Agenzia senza un mandato puo pretendere la mediazione

[cristian casabella]

Dal punto di vista legale basta firmare e far firmare accordi chiari scritti.
Però, se i rapporti tra agente immobiliare e venditore nascono a totale squilibrio a danno di uno dei 2, in genere, gli affari non si concludono
L'agenzia che accetta di lavorare gratis potrebbe pure portare un cliente, usando il tuo appartamento come specchietto per venderne un altro (morale ti entra in casa gente che non comprerà mai).

 

[ornella capoferri]

qst è il problema: uno che ti mette per iscritto che lavorerà gratis che servizio potrà fornirti?
Far lavorare una persona senza pagarla è una cosa penosa

 

[PyerSilvio]

Speriamo che almeno il servizio gratuito sia di buona qualità, sennò possono essere dolori.

Dal punto di vista legale basta firmare e far firmare accordi chiari scritti.
Però, se i rapporti tra agente immobiliare e venditore nascono a totale squilibrio a danno di uno dei 2, in genere, gli affari non si concludono
L'agenzia che accetta di lavorare gratis potrebbe pure portare un cliente, usando il tuo appartamento come specchietto per venderne un altro (morale ti entra in casa gente che non comprerà mai).

..ed e’ giusto cosi’.

Cattivi intermediari, per prodotti scadenti, in mano a pessimi venditori.

In un tale contesto, e’ ovvio che a chiudere il cerchio correttamente, ci manca solo il cliente acquirente nocivo.

Che non tardera’ a rappresentarsi.

@ornella capoferri il venditore e’ femmina.

Una buona femmina non se ne va’ in giro di notte da sola.
..e nemmeno va’ a ricercare ammucchiate gratuite.

 

[ornella capoferri]

Punto primo si offrono loro, punto secondo probabilmente io fornisco ad un suo cliente un immobile da me pubblicizzato che è di suo gradimento. 3" Ho venduto 1 appartamento e acquistato 2 appartamenti in precedenza ed ho pagato salato un servizio che per quanto riguarda me avra comportato a dir tanto ma tanto 20 ore di lavoro e spese direi pochissime, chiedendomi per l'ultimo appartamentino che ho acquistato, alla fine una quota fissa superiore all'importo che risultava dalla percentuale, tanto per capire anziché 3.500 ho dovuto pagare 5.000 di quota fissa. E se permetti questa volta non mi farebbe schifo risparmiare qualcosa. Dato appunto che ho pubblicizzato sui vari siti il mio immobile, tutti i documenti che ci vogliono sono tutti pronti e a posto, loro a questo punto non devono che curare il loro cliente.

 

[specialist]

A questa storia di lavorare gratis non credo tanto.
Potrebbero anche far credere al venditore di lavorare gratis, accordandosi con l'acquirente per ottenere uno sconto soddisfacente x, ma mettendosi d'accordo che ogni ulteriore sconto x + y va ad aggiungersi alla provvigione già pattuita con lo stesso. Ecco che l'ignaro venditore pagherebbe in realtà una provvigione "occulta" mascherata dallo sconto sull'immobile.
Esistono così tante modalità per far pagare in ogni caso le provvigioni, che non vale proprio la pena abboccare alle lusinghe di azzeramento delle stesse.
Molto meglio che siano entrambe le parti a versarle in proporzioni eque.

 

[ornella capoferri]

..ed e’ giusto cosi’.

Cattivi intermediari, per prodotti scadenti, in mano a pessimi venditori.

In un tale contesto, e’ ovvio che a chiudere il cerchio correttamente, ci manca solo il cliente acquirente nocivo.

Che non tardera’ a

Una buona femmina non se ne va’ in giro di notte da sola.
..e nemmeno va’ a ricercare ammucchiate gratuite.

Scusa ma non capisco: una buona femmina, ecc. Ecc.
Devo segnalartiiiii?

..ed e’ giusto cosi’.

Cattivi intermediari, per prodotti scadenti, in mano a pessimi venditori.

In un tale contesto, e’ ovvio che a chiudere il cerchio correttamente, ci manca solo il cliente acquirente nocivo.

Che non tardera’ a rappresentarsi.

@ornella capoferri il venditore e’ femmina.

Una buona femmina non se ne va’ in giro di notte da sola.
..e nemmeno va’ a ricercare ammucchiate gratuite.

Piersilvio che cavolo scriviii? Sei un intermediario?

E' un problema facilmente risolvibile. Se non vuoi agenzie vendi privatamente, non è obbligatorio appoggiarsi ad un mediatore.
Se fai lavorare le persone poi le devi pagare.
Se si offrono loro e non li vuoi è sufficiente rispondere no grazie

Ok farò come dici, ma sarebbe opportuno che anche le agenzie quando leggono ASTENERSI AGENZIE lo facessero

 

[cristian casabella]

Ornella...cerca di capire: se io propongo il tuo appartamento insieme ad altri (all'incirca stesso valore), quale credi che cercherò a tutti i costi di far comprare? Il tuo, dove guadagno X o un altro dove guadagno X per 2 ?
Oltre al fatto che proporre un immobile che ha più intermediari che lo trattano e pure la stessa proprietà...con che stimolo dovrei spingerlo?
Come detto da altri, probabile che ti convenga fare da sola, senza pseudo aiuti da parte di agenzie a cui, magari a voce, hai autorizzato a trattare... Potrebbe pure capitare che qualche mediatore lo pubblicizzi a meno di quanto chiedi, convinto che poi lo sconto lo faresti, e che un cliente veda la tua pubblicità ad una cifra superiore...Morale cliente perso

 

[PyerSilvio]

Punto primo si offrono loro,

Non faccio fatica a crederci.

Del resto nel mondo dell’intermediazione, i mercati sono pieni di agenti, che lavorano al contrario.
Appresso al cliente acquirente piuttosto che dediti alla conquista del venditore.

Di sicuro gli intermediari veri e o quelli più capaci, evitano tali contesti, per non restare invischiati in guerre tra poveri.

Un venditore a disposizione di tutti e’ facile preda per chiunque.

L’acquirente piu’ brocco di tutti, puo’ decidere di entrargli in casa, dalla porta principale, dalla finestra, dal balcone o dal camino, per il tramite di questo o quel mediatore, in competizione l’uno con l’altro, per accaparrarsi un tozzo di pane.
Rischi, di guai, scaramucce e aggressioni sempre ad altissimo livello.

Vuoi mettere la differenza.
Nel farsi corteggiare, da un contendente che ha solo una via per conquistare l’ambita fanciulla e cedere solo dopo alle sue lusinghe..?

Deciditi a quale categoria appartenere.

Nelle compravendite come nella vita o sei carne o sei pesce.

 

[PyerSilvio]

Piersilvio che cavolo scriviii? Sei un intermediario?

Vedi un po’ te

 

[cristian casabella]

ma sarebbe opportuno che anche le agenzie quando leggono ASTENERSI AGENZIE lo facessero

se uno si presenta educatamente, si può semplicemente dirgli NO GRAZIE.... saranno mica 5 secondi del tuo tempo a cambiarti la vita
Aggiungo che spesso, anche chi scrive NON AGENZIE, poi vende grazie all'agenzia
La matematica non è un opinione, così come il tempo può essere relativo.... il rifiuto a mediatori tanto perché stanno antipatici a priori o "guadagno" troppo per il loro lavoro è, secondo me, poco intelligente.