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  1. parigi

    parigi Nuovo Iscritto

    Privato Cittadino
    ho la casa in vendita privatamente,mi contatta un agenzia e si propone di aiutarmi nella vendita,NON mi sottoscrive nessun tipo di contratto e rimaniamo d' accordo VERBALMENTE che in caso di vendita saremmo arrivati a un accordo sul suo compenso.

    Dopo qualche giorno si presenta l'agente con un cliente che è interessato all' acquisto, anche lui non firma nessun foglio di visita o altro.

    A questo punto mi contatta privatamente il compratore e mi dice che vuole andare avanti con la pratica di acquisto evitando l agenzia, che gli avrebbe riconosciuto un compenso all agente che gli ha presentato la casa ,in quanto suo amico.

    Io prendo atto della cosa e procediamo a una trattativa tra privati.

    L ' agente viene a conoscenza della trattativa e a questo punto vuole inserirsi pretendendo una provvigione.

    Chiedo se sono obbligato a dare questa provvigione all agente pur non avendo mai firmato nessun tipo di documento e se sarebbe sufficiente riconoscergli un giusto compenso??
     
  2. Bagudi

    Bagudi Moderatore Membro dello Staff

    Agente Immobiliare
    Una semplice risposta: si.

    Esistono migliaia di quesiti simili in archivio, leggili e capirai perchè si.
     
  3. Rosa1968

    Rosa1968 Membro Storico

    Agente Immobiliare
    Mi chiedo. Riconosci che il cliente ti é stato portato da quello sciagurato che si é fidato della tua parola?
    Perché vedi esistono i contratti e vedo che lo sai, ma esiste soprattutto l'uomo come parola data. Quanto vale la tua parola? Perché tu cosi facendo non metti in dubbio l'operato di quello sciagurato ma la tua parola.
     
    A La Capanna e cafelab piace questo messaggio.
  4. parigi

    parigi Nuovo Iscritto

    Privato Cittadino
    E Perché non mi ha fatto sottoscrivere un regolare contratto ??
     
    Ultima modifica di un moderatore: 16 Marzo 2015
  5. Rosa1968

    Rosa1968 Membro Storico

    Agente Immobiliare
    Perché non serve é sufficiente che tu abbia fatto entrare il cliente accompagnato dall'agente per accettare la collaborazione.
     
  6. parigi

    parigi Nuovo Iscritto

    Privato Cittadino
    Ok....questo non lo sapevo. L unica cosa che non mi è piaciuta è stato che non ha mai voluto parlare di provvigioni, l unica cosa che ha detto è stato "poi ci mettiamo a posto"......
     
    Ultima modifica di un moderatore: 16 Marzo 2015
    A Rosa1968 piace questo elemento.
  7. Rosa1968

    Rosa1968 Membro Storico

    Agente Immobiliare
    Infatti l'ho definito sciagurato mica a caso!
     
    A ab.qualcosa e Tobia piace questo messaggio.
  8. parigi

    parigi Nuovo Iscritto

    Privato Cittadino
    ......sciagurato e poco professionale!!!!!!
     
    Ultima modifica di un moderatore: 16 Marzo 2015
  9. specialist

    specialist Membro Senior

    Privato Cittadino
    Avresti potuto non pagare niente solo nel caso in cui il cliente dell'agenzia, fosse venuto a vedere il tuo appartamento prima che lo accompagnasse l'agenzia, oppure che tu avessi detto subito di no all'agenzia ed il cliente fosse in qualche modo venuto a sapere dall'agenzia dove era il tuo appartamento e fosse venuto a visionarlo da solo. Anch'io sono al momento nella tua stessa situazione, nel senso che vendo privatamente, ma mi è capitato di far visionare l'appartamento ad agenzie con "clienti in pronta consegna". Se avessi concluso è chiaro che avrei pagato l'agenzia, anche perchè sarebbe stato un bel colpo di fortuna per loro, ma anche per me.
     
    A Rosa1968 piace questo elemento.
  10. Rosa1968

    Rosa1968 Membro Storico

    Agente Immobiliare
    Su su ora non parlare di professionalità anzicche riconoscere la capacita di averti fatto vendere con un solo cliente, ripeto CON UN SOLO CLIENTE ora cosa fai? Cerchi la professionalità? Immagino la scena quando ti ha proposto l'incarico. No non firmo niente. Porta il cliente che poi ci sistemiamo. Certo certo.
     
    A CheCasa!, andrea boschini, Tobia e ad altre 3 persone piace questo elemento.
  11. parigi

    parigi Nuovo Iscritto

    Privato Cittadino


    No,io ho cercato avere un contratto in mano e forse lo sto ancora aspettando........ Anche xkè adesso come faccio a svincolarmi.....??? Mando una raccomandata all agenzia x disdire un contratto che non cè???
     
    Ultima modifica di un moderatore: 16 Marzo 2015
  12. Rosa1968

    Rosa1968 Membro Storico

    Agente Immobiliare
    Non urlare .... Togli il maiuscolo.
     
  13. specialist

    specialist Membro Senior

    Privato Cittadino
    Ma perchè vuoi svincolarti? Stai per vendere l'appartamento! Invece di litigare, cerca invece di "sfruttarli" il più possibile per farti seguire nella trattativa, visto che li dovrai pagare.
     
    A La Capanna, CheCasa! e PyerSilvio piace questo elemento.
  14. parigi

    parigi Nuovo Iscritto

    Privato Cittadino
    no,non urlo......

    perché non mi fido piu'.........questo mondo dell immobilare è troppo contorto e pieno di tranelli.......meglio camminare con le propie gambe.
     
    Ultima modifica di un moderatore: 17 Marzo 2015
    A Rosa1968 piace questo elemento.
  15. Rosa1968

    Rosa1968 Membro Storico

    Agente Immobiliare
    Svincolarti da cosa?
    Fossi in te non venderei a quel cliente.
     
  16. Rosa1968

    Rosa1968 Membro Storico

    Agente Immobiliare
    E non vendere? Guarda che quel cliente potrebbe essere il primo e ultimo interessato nel breve periodo. Ma fai bene. Non vendere!
     
  17. parigi

    parigi Nuovo Iscritto

    Privato Cittadino
    infatti.......aspetto un altro compratore e con l agente gli diro' di cancellarmi dalla sua lista,che non ne voglio più sapere.....e amici come prima ( piu' o meno )

    con l agenzia non vendo!!!! non mi fido piu'........ho gia sbagliato una volta ad accettare la sua collaborazione.
     
    Ultima modifica di un moderatore: 17 Marzo 2015
  18. specialist

    specialist Membro Senior

    Privato Cittadino
    Tranelli se per questo ci sono anche agendo privatamente. Io sono arrivato al punto di fare corso ed esame per AI per saperne un po' di più. Ora vendo privatamente ma c'è anche un'agenzia senza contratto. Basta stare un po' attenti a non mischiare le cose. Io ho i miei contatti e i miei canali che sono diversi dai loro. Per adesso ho portato più potenziali acquirenti io, ma se per caso dovessero farmi concludere loro, va benissimo lo stesso. In fondo riducendo tutto all'essenziale, per uno che vende conta solo trovare un acquirente, non importa come.
     
  19. Rosa1968

    Rosa1968 Membro Storico

    Agente Immobiliare
    Non sei pronto a vendere... Guarda che non c'è nulla di contorto se non il fatto di eludere la provvigione in questo caso. Ti stai facendo dei falsi problemi. Hai un cliente ... Il tuo intento era vendere. Mi sbaglio?

    Bravo. Allora ti do un consiglio.
    Scrivi una lettera dove chiudi il rapporto di collaborazione. Impegnandoti a non vendere a quel nominativo e suoi parenti entro il sesto grado. Semplice no? Metti tu per iscritto di tuo pugno. Vedrai che nessuno avrà richieste per il lavoro fatto.
     
    Ultima modifica di un moderatore: 17 Marzo 2015
  20. Rosa1968

    Rosa1968 Membro Storico

    Agente Immobiliare
    Ma guarda un po'....
     
    A Bagudi piace questo elemento.

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