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ornella capoferri

Nuovo Iscritto
Privato Cittadino
Ornella...cerca di capire: se io propongo il tuo appartamento insieme ad altri (all'incirca stesso valore), quale credi che cercherò a tutti i costi di far comprare? Il tuo, dove guadagno X o un altro dove guadagno X per 2 ?
Oltre al fatto che proporre un immobile che ha più intermediari che lo trattano e pure la stessa proprietà...con che stimolo dovrei spingerlo?
Come detto da altri, probabile che ti convenga fare da sola, senza pseudo aiuti da parte di agenzie a cui, magari a voce, hai autorizzato a trattare... Potrebbe pure capitare che qualche mediatore lo pubblicizzi a meno di quanto chiedi, convinto che poi lo sconto lo faresti, e che un cliente veda la tua pubblicità ad una cifra superiore...Morale cliente perso
Ma infatti, io NON ho chiesto il loro intervento , l'ho espressamente scritto, probabilmente interessa il mio "prodotto" e mi contattano loro appunto dicendo che da me non pretendono la commissione.
 

ornella capoferri

Nuovo Iscritto
Privato Cittadino
Questo è poco ma sicuro. Oltretuttto mi sembra anche un po'da sf****i contattare chi specifica ciò.
Ti assicuro allora che di sf.... ce ne sono parecchi. Comunque vedo che è un forum per e frequentato soprattutto da agenti immobiliari, quindi naturalmente tutti contro, che naturalmente schifano chi non vuole sottostare alle loro esose commissioni, come ho scritto sopra , sembra che si ammazzano di lavoro solo loro, all'estero le commissioni non sono così alte.
 

ornella capoferri

Nuovo Iscritto
Privato Cittadino
Dal punto di vista legale basta firmare e far firmare accordi chiari scritti.
Però, se i rapporti tra agente immobiliare e venditore nascono a totale squilibrio a danno di uno dei 2, in genere, gli affari non si concludono
L'agenzia che accetta di lavorare gratis potrebbe pure portare un cliente, usando il tuo appartamento come specchietto per venderne un altro (morale ti entra in casa gente che non comprerà mai).
Grazie la tua risposta, é la più professionale che ho ricevuto.
 

Tobia

Membro Senior
Agente Immobiliare
Potrei anche prendere una sola mediazione ma la mia attenzione e/o malizia sarà dovuta verso colui che mi paga.
Il venditore, in questo caso dovrà pagare altri per controllare il mio operato e la mia proposta.

Per esempio
se manca una sanatoria da 6.000 lo dirò al mio cliente e non al venditore.

Suggerimento:
magari ti portano una proposta me è meglio se paghi qualcuno per essere tranquilla
 

specialist

Membro Senior
Privato Cittadino
Vuoi mettere la differenza.
Nel farsi corteggiare, da un contendente che ha solo una via per conquistare l’ambita fanciulla e cedere solo dopo alle sue lusinghe..?
Peccato però che non valga il viceversa. La fanciulla deve accontentarsi di un solo contendente, ma il contendente fa incetta di fanciulle.
 

francesca63

Membro Senior
Privato Cittadino

Manovale

Membro Attivo
Professionista
Grazie , ma io non mi voglio affidare ad un'agenzia, sono loro interessati dell'immobile da proporre al loro cliente.
Ma vuoi " veramente" vendere ?
Ma sei sicura che il prezzo richiesto sia quello giusto, che non si possa spuntare qualche cosa di più, magari il compenso d' Agenzia?
Ti senti pronta a gettarti nella " Suburra" ?
 

eldic

Membro Storico
Privato Cittadino
a pensare bene:
mi cercano "a gratis" perchè si accontentano di pigliare provvigione dal compratore

a pensare malino;
mi pigliano gratis, ma in cambio chiedono l'esclusiva


a pensare male;
mi pigliano gratis, se poi davvero mi trovano un cliente mi dicono "eh, però se vuoi stipuliamo un contratto.

a prescindere da tante paranoie, se ti fai mettere nero su bianco che nessuna provvigione sarà da te dovuta e che comunque ti riservi la facoltà di vendere per conto tuo, grandi problemi non ne vedo.
poi, secondo me, passati n mesi senza aver un contatto, sarai tu a cercare un intermediario.
a meno che ovviamente tu non stia svendendo l'immobile.
 

francesca63

Membro Senior
Privato Cittadino
Però nel bosco non ci sono solo i lupi cattivi...
Fuor di metafora, mi pare esagerato affermare che i clienti siano sempre onesti, belli e buoni, e gli agenti no.
Sarò stata fortunata, ma sono certa che i miei clienti avessero un’ottima percezione della mia persona e del mio lavoro.
 

Dalila_1

Membro Junior
Privato Cittadino
Anche io avevo messo un annuncio per vendere un immobile (specificando "no agenzie") e sono stata subissata dalle telefonate delle agenzie, perciò capisco il fastidio.
Per fortuna sono riuscita a vendere privatamente, pubblicando un annuncio dettagliato con delle belle foto (importantissime).
Se decidi di far entrare qno in casa tua metti in chiaro a priori e, soprattutto, per iscritto le condizioni: nessun rimborso spese, nessuna provvigione, nessuna esclusiva, nessuna pubblicità da parte loro (altrimenti sviano i clienti dal tuo annuncio al loro).
 

ornella capoferri

Nuovo Iscritto
Privato Cittadino
Anche io avevo messo un annuncio per vendere un immobile (specificando "no agenzie") e sono stata subissata dalle telefonate delle agenzie, perciò capisco il fastidio.
Per fortuna sono riuscita a vendere privatamente, pubblicando un annuncio dettagliato con delle belle foto (importantissime).
Se decidi di far entrare qno in casa tua metti in chiaro a priori e, soprattutto, per iscritto le condizioni: nessun rimborso spese, nessuna provvigione, nessuna esclusiva, nessuna pubblicità da parte loro (altrimenti sviano i clienti dal tuo annuncio al loro).
Grazie, ma si ho dei privati, di cui uno in attesa di risposta dalla banca per il mutuo. Nell'attesa della scadenza come dici tu ho dato retta anche a qualche AGENZIA, tra le tante che mi hanno contattato. Qui chiedevo solo un consiglio da qualcuno più esperto di me. Grazie molte
 

PyerSilvio

Membro Storico
Agente Immobiliare
Sylvio parla al singolare, avevo fatto precise domande, hai risposto quello che ti pareva a te. Ti sei accorto che c'è crisi? Che gli anni d'oro sono passati? Che non sei ingegneri e quindi possiamo benissimo fare a meno di uno come te??
Un ingegnere per vendere le case non ti serve ad un fico secco.

Quello che non capisci cara è che le cose stanno esattamente al contrario di quanto sostieni.

Sono gli immobiliaristi capaci che fanno a meno di clienti come te.
Perchè portano solo guai e contenziosi.

Ovvio, che quello che accade è che venite contattati dai più brocchi ed incompetenti, che vogliono trattare con quei proprietari che hanno scritto in fronte ed a lettere cubitali, che non vogliono pagare l'agenzia.

Gli intermediari seri hanno molto meglio da fare che contattare voi.
 

specialist

Membro Senior
Privato Cittadino
Vuoi mettere la soddisfazione di prendere un'esclusiva da chi aveva specificato NO AGENZIE ?
Il problema è che la maggior parte di quelli che scrivono "no agenzia" non sono venditori "vergini", ma è tutta gente che ha avuto brutte esperienze con le agenzie o che non riesce a vendere perché accampa pretese smodate e pertanto va lasciata dov'è perché non si riesce a cavarne un ragno dal buco.
 

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