silviaesse

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Privato Cittadino
Buonasera a tutti, domani acquisto una casa indipendente e mi stavo informando sulle possibilità di ristrutturazione.
Avevamo infatti intenzione nei prossimi anni di installare una pompa di calore, dei pannelli fotovoltaici, realizzare un sistema di riscaldamento e raffrescamento a terra e un cappotto termico. Ovviamente, vedendo l'opportunità dell'ecobonus, ci stiamo domandando se tutte queste opere rientrano nel decreto.
Grazie
 

Marcello Di Rosa

Membro Junior
Professionista
Il decreto è appena uscito, c'è molto fermento. Mi sono confrontato con qualche tecnico per capirci qualcosa di più.
Ti consiglio di chiedere a un geometra abilitato, loro hanno molte più info di noi agenti immobiliari.
 

eldic

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Privato Cittadino
anche una volta chiarito, non c'è nessuna garanzia che il superbonus di quest'anno sia confermato anche per gli anni prossimi...
 

silviaesse

Nuovo Iscritto
Privato Cittadino
anche una volta chiarito, non c'è nessuna garanzia che il superbonus di quest'anno sia confermato anche per gli anni prossimi...
Stavo leggendo in gazzetta che si tratta di opere da realizzare dal 1/7/2020 al 31/12/2021 giusto? Quello che però non mi è chiaro sono le singole opere, ossia, leggendo da gazzetta il cappotto esterno e la sostituzione della caldaia con una pompa di calore e pannelli è chiaro che ci rientrano. Ma togliere i termosifoni per sostituirli con un impianto di riscaldamento e raffrescamento a terra rientra tra le opere contemplate nell'ecobonus 2020? Non mi sembra molto chiaro
 

eldic

Membro Storico
Privato Cittadino
Stavo leggendo in gazzetta che si tratta di opere da realizzare dal 1/7/2020 al 31/12/2021 giusto? Quello che però non mi è chiaro sono le singole opere, ossia, leggendo da gazzetta il cappotto esterno e la sostituzione della caldaia con una pompa di calore e pannelli è chiaro che ci rientrano. Ma togliere i termosifoni per sostituirli con un impianto di riscaldamento e raffrescamento a terra rientra tra le opere contemplate nell'ecobonus 2020? Non mi sembra molto chiaro
ti confesso l'ignoranza.
ho fatto l'ultimo l'anno scorso (lo detraggo con questa dichiarazione), poi mi sono completamente disinteressato della cosa.
 

silviaesse

Nuovo Iscritto
Privato Cittadino
ti confesso l'ignoranza.
ho fatto l'ultimo l'anno scorso (lo detraggo con questa dichiarazione), poi mi sono completamente disinteressato della cosa.
Grazie lo stesso, magari aspettiamo qualche tecnico che chiarisca anche se il testo che ho letto oggi in GU mi è sembrato abbastanza fumoso
 

Marcello Di Rosa

Membro Junior
Professionista
Stavo leggendo in gazzetta che si tratta di opere da realizzare dal 1/7/2020 al 31/12/2021 giusto? Quello che però non mi è chiaro sono le singole opere, ossia, leggendo da gazzetta il cappotto esterno e la sostituzione della caldaia con una pompa di calore e pannelli è chiaro che ci rientrano. Ma togliere i termosifoni per sostituirli con un impianto di riscaldamento e raffrescamento a terra rientra tra le opere contemplate nell'ecobonus 2020? Non mi sembra molto chiaro
Devi provare a sentire un tecnico abilitato, magari con esperienza nei vari bonus, che possa assisterti anche quando dovrai andare a fare la dichiarazione delle spese sul sito ENEA. E' un'argomento, quello dei bonus, molto vasto e complesso, che è difficile sviscerare con un post. Basta pensare che la guida sui bonus delle ristrutturazioni dell'agenzia delle entrate del luglio 2019, che lascio in allegato, conta più di 40 pagine. E non parla di tutti i bonus disponibili... quindi puoi immaginare le difficoltà
 

Allegati

  • Guida_Ristrutturazioni_edilizie.pdf
    4,3 MB · Visite: 53

silviaesse

Nuovo Iscritto
Privato Cittadino
Devi provare a sentire un tecnico abilitato, magari con esperienza nei vari bonus, che possa assisterti anche quando dovrai andare a fare la dichiarazione delle spese sul sito ENEA. E' un'argomento, quello dei bonus, molto vasto e complesso, che è difficile sviscerare con un post. Basta pensare che la guida sui bonus delle ristrutturazioni dell'agenzia delle entrate del luglio 2019, che lascio in allegato, conta più di 40 pagine. E non parla di tutti i bonus disponibili... quindi puoi immaginare le difficoltà
Immaginavo non fosse facile... magari la guida 2019 la leggo e cerco di capire qualcosa. Grazie
 

Rudyaventador

Membro Attivo
Professionista
Stavo leggendo in gazzetta che si tratta di opere da realizzare dal 1/7/2020 al 31/12/2021 giusto? Quello che però non mi è chiaro sono le singole opere, ossia, leggendo da gazzetta il cappotto esterno e la sostituzione della caldaia con una pompa di calore e pannelli è chiaro che ci rientrano. Ma togliere i termosifoni per sostituirli con un impianto di riscaldamento e raffrescamento a terra rientra tra le opere contemplate nell'ecobonus 2020? Non mi sembra molto chiaro
Premesso che ormai è in conversione e le modifiche sono minime , occorre attendere poi in pratica la circolare agenzia delle entrate ( e forse unattuativo ministeriale) , non perdete tempo col vecchio ecobonus in quanto qui si parla di cessione del credito ed tutta altra cosa. Al momento è solo per la prima casa , ed occorre un tecnico abilitato che certifica con polizza assicurativa a suo carico obbligatoria, e un non chiaro commercialista certificatore (comemrcialista o direttore lavori? sara da chiaririsi con la circolare ade) Tutti si stanno preparando l ambito è la ristrutturazione edilizia totale (per riqualificare ed ottenere due clasi energetiche quale condizione di accesso , non puo che non essere ristrutturazione totale) . Per il cappotto sono superfici verticali ed orizzontali .
Una specificazione sul fotovoltaico ci sono due limiti uno 48.0000 di tetto , l altro è : se ristrutturazione pesante 2400 €x Kw , e 1000 x kw per accumulo , se invece ristrutturazione leggera (niente interventi con pratiche al genio civile) il limite scende a 1600 x kw e sempre 1000 x accumulo. Chiarito brevemente il contesto , per rispondere alla domanda , fermo restando che il tetto è 30.000 euro , sostituire l impianto termico in toto rientra , un idronico o ha i convettori o ha l impianto a pavimento, per uest ultimo vista la spesa e magari il superamento del tetto ha senso solo se in zone climatiche non miti . Invece la mera sostituzione radiatori con impianto a pavimento non è riqualificazione energetica .
 

silviaesse

Nuovo Iscritto
Privato Cittadino
Premesso che ormai è in conversione e le modifiche sono minime , occorre attendere poi in pratica la circolare agenzia delle entrate ( e forse unattuativo ministeriale) , non perdete tempo col vecchio ecobonus in quanto qui si parla di cessione del credito ed tutta altra cosa. Al momento è solo per la prima casa , ed occorre un tecnico abilitato che certifica con polizza assicurativa a suo carico obbligatoria, e un non chiaro commercialista certificatore (comemrcialista o direttore lavori? sara da chiaririsi con la circolare ade) Tutti si stanno preparando l ambito è la ristrutturazione edilizia totale (per riqualificare ed ottenere due clasi energetiche quale condizione di accesso , non puo che non essere ristrutturazione totale) . Per il cappotto sono superfici verticali ed orizzontali .
Una specificazione sul fotovoltaico ci sono due limiti uno 48.0000 di tetto , l altro è : se ristrutturazione pesante 2400 €x Kw , e 1000 x kw per accumulo , se invece ristrutturazione leggera (niente interventi con pratiche al genio civile) il limite scende a 1600 x kw e sempre 1000 x accumulo. Chiarito brevemente il contesto , per rispondere alla domanda , fermo restando che il tetto è 30.000 euro , sostituire l impianto termico in toto rientra , un idronico o ha i convettori o ha l impianto a pavimento, per uest ultimo vista la spesa e magari il superamento del tetto ha senso solo se in zone climatiche non miti . Invece la mera sostituzione radiatori con impianto a pavimento non è riqualificazione energetica .
Grazie mille per la sua chiara risposta.
Mi auguravo che la spesa dei pavimenti rientrasse con il tetto di spesa prevista nell'ecobonus precedente. Credo comunque dovremo attendere il decreto e le linee guida definitive.
 

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