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Utente Cancellato 81112
Ospite
Buongiorno,
sto per acquistare uno dei due appartamenti in cui è divisa una villetta bifamiliare. E un amico sta per acquistare il secondo appartamento: il tutto avverrà verosimilmente in un unico rogito.
I due appartamenti sono ben individuati catastalmente come facenti capo a due diversi SUB di una stessa particella e foglio.
Il problema: l'intero scantinato, a sua volta suddiviso in diversi vani, tali da poter soddisfare agevolmente le esigenze di spazio-cantina di entrambi noi due acquirenti, è però accatastato interamente con uno solo dei due sub, cioè con uno solo dei due appartamenti.
Come fare, essendo ovviamente entrambi d'accordo sulla divisione, a fare in modo che ognuno dei due diventi proprietario di una parte dello scantinato e, nondimeno, paghi la giusta quota dell'imposta di registro, visto che al momento la rendita catastale è sbilanciata sull'appartamento che possiede l'intero scantinato? Ulteriore complicazione: entrambi acquisteremo con i benefici prima casa e mutuo prima casa.
Grazie per i suggerimenti
sto per acquistare uno dei due appartamenti in cui è divisa una villetta bifamiliare. E un amico sta per acquistare il secondo appartamento: il tutto avverrà verosimilmente in un unico rogito.
I due appartamenti sono ben individuati catastalmente come facenti capo a due diversi SUB di una stessa particella e foglio.
Il problema: l'intero scantinato, a sua volta suddiviso in diversi vani, tali da poter soddisfare agevolmente le esigenze di spazio-cantina di entrambi noi due acquirenti, è però accatastato interamente con uno solo dei due sub, cioè con uno solo dei due appartamenti.
Come fare, essendo ovviamente entrambi d'accordo sulla divisione, a fare in modo che ognuno dei due diventi proprietario di una parte dello scantinato e, nondimeno, paghi la giusta quota dell'imposta di registro, visto che al momento la rendita catastale è sbilanciata sull'appartamento che possiede l'intero scantinato? Ulteriore complicazione: entrambi acquisteremo con i benefici prima casa e mutuo prima casa.
Grazie per i suggerimenti