Mutuo al 100% con spese

[Demetra91]

Buongiorno a tutti,
sono sempre io. Sto cercando di acquistare la mia prima casa con mutuo al 100% (185.000,00 euro): premetto che ho 29 anni, un contratto a tempo indeterminato (1.300,00 euro) e un ulteriore contratto a tempo determinato del mio compagno (1.400,00 euro).
Come anticipavo abbiamo la necessità di richiedere un mutuo al 100%.
Avevamo indivuato Banca Intesa che pare sia una delle poche banche che eroga il 100% del mutuo ma non consente di includere le spese notarili e di mediazione.
Qualcuno conosce una banca che eroga il mutuo al 100% con possibilità di includere spese notarili e di mediazione?
Temo che comunque non riusciremo a sostenere un mutuo della durata inferiore a 35 anni.
Ringrazio per la vostra attenzione
Demetra

 

[Demetra91]

Mi sono accorta che ho inserito la discussione nella sezione "compravendita", se ritenete opportuno spostatela pure dove ritenete.
Grazie
Demetra

 

[specialist]

Vista la situazione generale, se la banca non vi concede il finanziamento indirettamente lo fa anche per il vs. bene.

 

[francesca63]

Qualcuno conosce una banca che eroga il mutuo al 100% con possibilità di includere spese notarili e di mediazione?

No, non credo proprio esistano.
Ma se non hai da parte i soldi necessari per le spese notarili, le imposte e la provvigione, e per gli imprevisti, mi pare che voler comprare casa sia decisamente un azzardo.

 

[bit.bit]

Consiglio anchio di riflettere su questo acquisto.....se devi chiedere mutuo per 35 anni al 100% significa che non puoi permetterti quella casa

 

[Perizio]

Puoi chiedere un finanziamento per il mobilio et similia. Se hai auto che ancora valgono una buona cifra puoi venderle per qualcosa di meno recente. Qualche escamotage c'è sempre

 

[RobertodaBangkok]

Allora siccome il Truce sono io, lo dico io. Se il perito si strozza di aperitivi con il "suo" AI e se ambedue hanno un certo "peso" puoi fare tutto quello che vuoi a due condizioni, una piu facile l altra de vedere. 1) che tu abbia le entrare necessarie 2) che tu abbia una testa. Se la prima non si verifica niente mutuo, se non si verifica la seconda cominciamo con i piani di rientro...Cosi direi che e' piu' chiaro. Trucidi saluti.

 

[Giuseppe Di Massa]

Buongiorno a tutti,
sono sempre io. Sto cercando di acquistare la mia prima casa con mutuo al 100% (185.000,00 euro): premetto che ho 29 anni, un contratto a tempo indeterminato (1.300,00 euro) e un ulteriore contratto a tempo determinato del mio compagno (1.400,00 euro).
Come anticipavo abbiamo la necessità di richiedere un mutuo al 100%.
Avevamo indivuato Banca Intesa che pare sia una delle poche banche che eroga il 100% del mutuo ma non consente di includere le spese notarili e di mediazione.
Qualcuno conosce una banca che eroga il mutuo al 100% con possibilità di includere spese notarili e di mediazione?
Temo che comunque non riusciremo a sostenere un mutuo della durata inferiore a 35 anni.
Ringrazio per la vostra attenzione
Demetra

Qualcuno te lo proporrà, ma falsificando il contratto, quindi anche se ti dicessero che è una cosa sicura, in realtà è un reato. In modo legale è impossibile.

 

[Slartibartfast]

Buongiorno a tutti,
sono sempre io. Sto cercando di acquistare la mia prima casa con mutuo al 100% (185.000,00 euro): premetto che ho 29 anni, un contratto a tempo indeterminato (1.300,00 euro) e un ulteriore contratto a tempo determinato del mio compagno (1.400,00 euro).
Come anticipavo abbiamo la necessità di richiedere un mutuo al 100%.
Avevamo indivuato Banca Intesa che pare sia una delle poche banche che eroga il 100% del mutuo ma non consente di includere le spese notarili e di mediazione.
Qualcuno conosce una banca che eroga il mutuo al 100% con possibilità di includere spese notarili e di mediazione?
Temo che comunque non riusciremo a sostenere un mutuo della durata inferiore a 35 anni.
Ringrazio per la vostra attenzione
Demetra

185.000 in 35 anni! Non riesci a trovarne una sui 100.000, meno bella, più piccola, in una posizione peggiore, ... ci abiti 10 anni e poi la rivendi così hai messo da parte due soldi.
Ti stai strozzando con le tue mani e di solito non è una buona idea.
Detto questo, puoi fare un contratto da 195.000 con scritto dentro che il venditore paga sia il notaio che le imposte che la provvigione. Non è illegale, è solo un po' folle.

 

[MartinaC]

Qualcuno te lo proporrà, ma falsificando il contratto, quindi anche se ti dicessero che è una cosa sicura, in realtà è un reato. In modo legale è impossibile.

A quanto mi risulta non si tratta affatto di atto illecito, in quanto ai sensi dell'art. 1475 c.c. le spese del contratto di vendita sono a carico del compratore se non è stato pattuito diversamente.
Se l'immobile ha un valore almeno pari o superiore a quello concordato con il venditore e maggiorato delle spese accessorie non vedo perché la banca non dovrebbe concedere il mutuo.
Di fatto il venditore può decidere liberamente cosa fare con il prezzo di vendita, persino accollarsi le spese dell'acquirente per puro spirito di liberalità.