Locazione e novazione oggettiva

[salvo0573]

Buongiorno,
ho in corso trattativa per riduzione del canone di locazione commerciale in quanto andrà a ridursi
lo spazio dell'immobile locato con consegna della parte non utilizzata.
Ho un dubbio se nel caso trattasi di rinegoziazione con novazione oggettiva e estinzione della precedente obbligazione data la variazione dell'oggetto (riduzione superficie locata) oltre che del canone,o di semplice modifica del contratto.
Grazie per il supporto.

 

[Giuseppe Di Massa]

C

Buongiorno,
ho in corso trattativa per riduzione del canone di locazione commerciale in quanto andrà a ridursi
lo spazio dell'immobile locato con consegna della parte non utilizzata.
Ho un dubbio se nel caso trattasi di rinegoziazione con novazione oggettiva e estinzione della precedente obbligazione data la variazione dell'oggetto (riduzione superficie locata) oltre che del canone,o di semplice modifica del contratto.
Grazie per il supporto.

Cessate un contratto e fatene uno nuovo, è la cosa più immediata. Comunque non leggendo il contratto è solo un'ipotesi. C'è molta differenza se stai locando una porzione di un subalterno o due subalterni uniti fisicamente tra loro ad esempio.