Andrea18d

Membro Junior
Privato Cittadino
Buongiorno, approfitto di questo forum molto esaustivo per chiedere un'altra informazione.
Sto per acquistare la prima casa in una regione diversa dalla mia.
Naturalmente non ho diritto di acquistare un alloggio convenzionato non avendo la residenza.
La casa è del 2005 e so che in quella zona sono parecchie le case convenzionate. Ho chiesto delucidazioni al venditore che dice che l'abitazione non ha vincoli.
Ora mi chiedo : dato che la vendita non verrà effettuata prima di marzo, come posso accertarmi che l'alloggio davvero NON sia convenzionato? Esiste un pubblico registro oppure ho diritto di chiedere al comune o meno? Non vorrei fosse anche una violazione della privacy. E non vorrei nemmeno trovarmi a febbraio a scoprire che non posso acquistare.
Grazie
 

francesca63

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Privato Cittadino
Non ho ancora questi documenti, dovendo comunque aspettare almeno febbraio per la vendita.. Non saprei con quale motivazione chiederglielo con così tanto anticipo...
Quei documenti avresti dovuto averli ancora prima di firmare un contratto preliminare.
E' il minimo sindacale avere i documenti basici, cioè perlomeno atto di provenienza, planimetrie, titolo edilizio, visura catastale, visura ipotecaria, e altri.
E dovresti fare i normali controlli urbanistici, non aspettare l'ultimo momento.

Stai comprando privatamente ?
Hai dato caparra ?
Devi chiedere un mutuo ?
 
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Andrea18d

Membro Junior
Privato Cittadino
Quei documenti avresti dovuto averli ancora prima di firmare un contratto preliminare.
E' il minimo sindacale avere i documenti basici, cioè perlomeno atto di provenienza, planimetrie, titolo edilizio, visura catastale, misura ipotecaria, e altri.
E dovresti fare i normali controlli urbanistici, non aspettare l'ultimo momento.

Stai comprando privatamente ?
Hai dato caparra ?
Devi chiedere un mutuo ?
Sì privatamente, no niente caparra per ora e niente preliminare.
Ho avuto risposta positiva giusto ieri e non abbiamo ancora firmato nulla
 

francesca63

Moderatore
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Privato Cittadino
Sì privatamente, no niente caparra per ora e niente preliminare.
Quindi siete alla stretta di mano, sulla fiducia.
Tutto può succedere, anche che uno dei due cambi idea; immagino l'abbiate messo in conto.
Ho avuto risposta positiva giusto ieri
Quindi risposta riferita solo alla tua situazione reddituale, poiché non credo proprio che la banca mandi un perito senza un preliminare firmato.

Io non aspetterei nemmeno un secondo a chiedere tutti i documenti, e girarli al notaio perché faccia i primi controlli necessari; è impensabile aspettare all'ultimo, e febbraio è davvero dietro l'angolo.
 

Andrea18d

Membro Junior
Privato Cittadino
Quindi siete alla stretta di mano, sulla fiducia.
Tutto può succedere, anche che uno dei due cambi idea; immagino l'abbiate messo in conto.

Quindi risposta riferita solo alla tua situazione reddituale, poiché non credo proprio che la banca mandi un perito senza un preliminare firmato.

Io non aspetterei nemmeno un secondo a chiedere tutti i documenti, e girarli al notaio perché faccia i primi controlli necessari; è impensabile aspettare all'ultimo, e febbraio è davvero dietro l'angolo.
Non farò mutuo quindi la banca non c'entra... Hai ragione credo sia un bene far controllare subito i documenti così da poter anche escludere il problema del "convenzionato"
 

francesca63

Moderatore
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Privato Cittadino
Non farò mutuo quindi la banca non c'entra..
Avevo inteso che avevi ricevuto risposta dalla banca.
Hai ragione credo sia un bene far controllare subito i documenti così da poter anche escludere il problema del "convenzionato"
Direi proprio di si; se saltasse fuori qualcosa che non va, saresti in tempo a rimediare , facendo risolvere l'eventuale problema dal venditore, o cercando altro immobile.
Facci sapere come procede.
 

Andrea18d

Membro Junior
Privato Cittadino
Avevo inteso che avevi ricevuto risposta dalla banca.

Direi proprio di si; se saltasse fuori qualcosa che non va, saresti in tempo a rimediare , facendo risolvere l'eventuale problema dal venditore, o cercando altro immobile.
Facci sapere come procede.
Ho richiesto poco fa al venditore l' atto di provenienza, così da poter stare più tranquillo. Inoltre ho preso appuntamento col notaio per un primo preventivo e successivo controllo dei documenti... Posso chiederlo anche per conto mio l'atto di provenienza giusto? Anche perché so che poi servirà anche al notaio.
Grazie ancora
 

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