sgaravagli

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Agente Immobiliare
È sottinteso che usufruire della stessa Agenzia. Eventualmente, scrivere nella proposta di acquisto dell'appartamento che mi interessa, che l'acquisto è subordinato alla vendita ma che se il venditore trovasse nel frattempo un altro acquirente svincolandolo dalla mia proposto, in modo che siamo comunque entrambi liberi da vincoli, poi se il venditore non ha ancora venduto nel momento della mia vendita si possa concludere. Tutto questo per dire al venditore sappi che mi interessa il tuo appartamento , ma fino a che non vendo il mio non te lo posso acquistare, nel frattempo se lo vendi liberi tutti. Questa È solo una domanda se fattibile? Grazie per i suggerimenti, non vorrei commenti ironici, non sono un'esperta ma un privato in cerca di chiarimenti
la cosa che vuoi fare è molto semplice, lo faccio tutti i giorni, vendo case in costruzione, gli acquirenti arrivano decidono di comprare la nuova casa, spesso parte del denaro deriva dalla loro casa di proprietà, lasciano la caparra per l'acquisto e poi mettono in vendita........ al giusto prezzo nessuna casa rimane invenduta anche se usata...... a questo tipo di clienti offro uno sconto di default.

il problema puo' sorgere se non accetti di vendere al valore di mercato, che spesso è inferiore all'immaginario di molti proprietari
 

plutarco

Membro Assiduo
Privato Cittadino
Contrattualmente, nei limiti della legalità, tutto è possibile ma dal punto di vista pratico, specie in un mondo competitivo come quello in questione in cui tempistiche e immediata disponibilità liquida e propensione costituiscono fattori chiave per la buona riuscita dell'affare quanto ipotizzato è davvero pura follia! Consiglio: vendere (privatamente o con agenzia accordandosi per pagare magari le provvigioni al rogito) per poi pensare alla vendita dell'alloggio in cui si vive e al successivo riacquisto. Le operazioni di vendita dell'alloggio principale e di successivo riacquisto vanno gestite con somma perizia da un professionista e con formule contrattuali adeguate, ben ponderate ed accettabili.... Prima di ipotizzare il successivo riacquisto bisogna avere certezza tangibile della presenza della disponibilità liquida derivante anche dall'alloggio principale.
 

IL TRUCE

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Agente Immobiliare
la cosa che vuoi fare è molto semplice, lo faccio tutti i giorni, vendo case in costruzione, gli acquirenti arrivano decidono di comprare la nuova casa, spesso parte del denaro deriva dalla loro casa di proprietà, lasciano la caparra per l'acquisto e poi mettono in vendita........ al giusto prezzo nessuna casa rimane invenduta anche se usata...... a questo tipo di clienti offro uno sconto di default.

il problema puo' sorgere se non accetti di vendere al valore di mercato, che spesso è inferiore all'immaginario di molti proprietari
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IL TRUCE

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Agente Immobiliare
Vendere, e poi pensare a vendere ? :riflessione:
Da quando hanno regolamentato l osservazione cantieri ..@plutarco ha piu tempo per esternare..
Schermata 2021-07-14 alle 14.18.42.png
 

ornella capoferri

Membro Ordinario
Privato Cittadino
la cosa che vuoi fare è molto semplice, lo faccio tutti i giorni, vendo case in costruzione, gli acquirenti arrivano decidono di comprare la nuova casa, spesso parte del denaro deriva dalla loro casa di proprietà, lasciano la caparra per l'acquisto e poi mettono in vendita........ al giusto prezzo nessuna casa rimane invenduta anche se usata...... a questo tipo di clienti offro uno sconto di default.

il problema puo' sorgere se non accetti di vendere al valore di mercato, che spesso è inferiore all'immaginario di molti proprietari
Scusi, cosa intende per sconto di default?
 

IL TRUCE

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Agente Immobiliare
Ma lei è sempre così? Ha sempre risposte così acide e denigratorie? La sua professionalità è molto discutibile. Se per lei é una perdita di tempo non risponda che fa più bella figura
Normalmente molto peggio
A differenza di molti colleghi qui presenti, normalmente lavoro a ore.
La tariffa oraria le parrebbe imbarazzante.
La cosa e' dovuta al fatto che sono chiamato a risolvere problematiche complesse.
Le 2 max 3 operazioni annuali nelle quali sono costretto a vedere persone "fisiche" sono ad ogni modo riservate a clienti totalmente diversi da Lei.
Voleva un chiarimento professionale serio conciso e GRATIS
Lo ha ottenuto: Lei mi farebbe perdere tempo e non posso permettermelo.
Il mio tempo professionale costa decisamente caro e va sfruttato al minuto.
Il resto lo dedico al golf, ai Cohiba e alla vela.
PS: sapesse quanto costano le ostriche...le Porsche poi..E le case.? Uhhh sapesse..per non parlare delle domestiche..la barca poi.."La Trucidissima" e' un bialbero in legno..., il golf ...il bridge..e sapesse i Cohiba.,,
Cara mia.una vita di inferno ! Mi creda !
Segua il mio consiglio e, visto che non ci capisce una ceppola, non replichi.
Lei sa che esiste una "medichessa" persino "chirurghessa" che se solo il paziente rispondesse non dico come...ma nemmen quasi come lei ...lo farebbe rotolare giu dalle scale ?
Pure negra...ma beffardamente abbiente..
Siam gentaglia, creda....ma siccome "capienti" diciam le cose come devon esser dette.
Pure gratis...raramente.
Ma solo nel mio caso.
La negrabbiente sostiene che niente soldi niente cure.
Personaccia...ma che vuole..affinita' elettiva.
Ora la saluto e la invito a lasciar perdere dubbi investimenti immobiliari..che momentaneamente non si puo' permettere. Meglio un bi-albero..mi. creda...non se lo puo permettere lo stesso ma almeno non fa perdere tempo a nessuno. Passa guarda e va'...
Truci.jpg
 
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ornella capoferri

Membro Ordinario
Privato Cittadino
Normalmente molto peggio
A differenza di molti colleghi qui presenti, normalmente lavoro a ore.
La tariffa oraria le parrebbe imbarazzante.
La cosa e' dovuta al fatto che sono chiamato a risolvere problematiche complesse.
Le 2 max 3 operazioni annuali nelle quali sono costretto a vedere persone "fisiche" sono ad ogni modo riservate a clienti totalmente diversi da Lei.
Voleva un chiarimento professionale serio conciso e GRATIS
Lo ha ottenuto: Lei mi farebbe perdere tempo e non posso permettermelo.
Il mio tempo professionale costa decisamente caro e va sfruttato al minuto.
Il resto lo dedico al golf, ai Cohiba e alla vela.
PS: sapesse quanto costano le ostriche...le Porsche poi..E le case.? Uhhh sapesse..per non parlare delle domestiche..la barca poi.."La Trucidissima" e' un bialbero in legno..., il golf ...il bridge..e sapesse i Cohiba.,,
Cara mia.una vita di inferno ! Mi creda !
Segua il mio consiglio e, visto che non ci capisce una ceppola, non replichi.
Lei sa che esiste una "medichessa" persino "chirurghessa" che se solo il paziente rispondesse non dico come...ma nemmen quasi come lei ...lo farebbe rotolare giu dalle scale ?
Pure negra...ma beffardamente abbiente..
Siam gentaglia, creda....ma siccome "capienti" diciam le cose come devon esser dette.
Pure gratis...raramente.
Ma solo nel mio caso.
La negrabbiente sostiene che niente soldi niente cure.
Personaccia...ma che vuole..affinita' elettiva.
Ora la saluto e la invito a lasciar perdere dubbi investimenti immobiliari..che momentaneamente non si puo' permettere. Meglio un bi-albero..mi. creda...non se lo puo permettere lo stesso ma almeno non fa perdere tempo a nessuno. Passa guarda e va'...Vedi l'allegato 18281
Lei è una gran brutta persona, piena di se, arrogante, presuntuosa. Lungi da me chiedere consigli, pareri, ecc a persone come lei.
 

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