Salve,
vorrei ricevere qualche commento in merito ad una casa totalmente abusiva la cui costruzione è iniziata nel 1984, ora all’asta ed alienabile perché si tratta di procedura esecutiva. Riassumo il più possibile:
“Intero fabbricato da terra a cielo posto in Comune di Rimini, …
, distinto nel Nuovo Catasto Edilizio
Urbano di detto Comune al foglio 147 particella 426 sub 4, zona censita 3…
, piano terra, categoria A/2, classe 5, vani 6,5, rendita catastale
€939,28.”
E’ stato chiesto il condono ma in data 23/6/2010 Prot. 99916 Prov. 15256 [Cfr. all. 3)] il Comune di Rimini ha emesso provvedimento di diniego al rilascio di concessione in sanatoria relativamente all’istanza di condono in quanto l'immobile non risulta sanabile né condonabile trattandosi di fabbricato edificato in totale assenza di concessione o di atti autorizzativi (ai sensi dell’art.31 della legge 47/85).
Si segnala inoltre che poiché il bene pignorato non è suscettibile di sanatoria, il prezzo di vendita (come determinato dallo stimatore) deve ritenersi riferito esclusivamente al valore del terreno, oltre al valore economico dell'uso dell'immobile fino alla demolizione.
Ogni commento è assai gradito, inoltre pongo tre domande:
1- Se la dovessi comprare, possono arrivarmi delle sanzioni per le irregolarità?
2- L’immobile adesso non è condonabile, ma se in futuro uscirà un nuovo condono, potrà essere regolarizzato oppure ormai non è più condonabile per sempre?
3- E’ molto probabile che venga abbattuto? Per cercare casi analoghi nella mia zona, mi sono informato su internet ed ho trovato solo l’abbattimento di una casa, ma era fatta sul terreno del demanio, per giunta vicino al fiume.
Grazie.
vorrei ricevere qualche commento in merito ad una casa totalmente abusiva la cui costruzione è iniziata nel 1984, ora all’asta ed alienabile perché si tratta di procedura esecutiva. Riassumo il più possibile:
“Intero fabbricato da terra a cielo posto in Comune di Rimini, …
, distinto nel Nuovo Catasto Edilizio
Urbano di detto Comune al foglio 147 particella 426 sub 4, zona censita 3…
, piano terra, categoria A/2, classe 5, vani 6,5, rendita catastale
€939,28.”
E’ stato chiesto il condono ma in data 23/6/2010 Prot. 99916 Prov. 15256 [Cfr. all. 3)] il Comune di Rimini ha emesso provvedimento di diniego al rilascio di concessione in sanatoria relativamente all’istanza di condono in quanto l'immobile non risulta sanabile né condonabile trattandosi di fabbricato edificato in totale assenza di concessione o di atti autorizzativi (ai sensi dell’art.31 della legge 47/85).
Si segnala inoltre che poiché il bene pignorato non è suscettibile di sanatoria, il prezzo di vendita (come determinato dallo stimatore) deve ritenersi riferito esclusivamente al valore del terreno, oltre al valore economico dell'uso dell'immobile fino alla demolizione.
Ogni commento è assai gradito, inoltre pongo tre domande:
1- Se la dovessi comprare, possono arrivarmi delle sanzioni per le irregolarità?
2- L’immobile adesso non è condonabile, ma se in futuro uscirà un nuovo condono, potrà essere regolarizzato oppure ormai non è più condonabile per sempre?
3- E’ molto probabile che venga abbattuto? Per cercare casi analoghi nella mia zona, mi sono informato su internet ed ho trovato solo l’abbattimento di una casa, ma era fatta sul terreno del demanio, per giunta vicino al fiume.
Grazie.