rossano85

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Buongiorno a tutti,
sono laureato in architettura e svolgo una attività di ristrutturazione di immobili in qualità di amministratore e socio di maggioranza di una società di capitali. Avendo la disponibilità di un grande negozio con due vetrine su strada in zona molto commerciale, che non è la sede legale della mia società, e visto che questa location è sovradimensionata per le mie attuali esigenze lavorative, sto valutando la possibilità di rendere operativa nel locale un’agenzia immobiliare ovviamente non ufficialmente collegata alla mia attività di ristrutturazioni. Per questo chiedo consigli a chi ne sa più di me su come realizzare formalmente questa nuova attività; il mio intento sarebbe quella di costituire una nuova S.r.l. della quale io avrei solo quote sociali mentre l’amministratore avrebbe l’iscrizione al ruolo di intermediazione immobiliare trasferendone così alla società i requisiti, è corretto? Altre soluzioni?
 

specialist

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il mio intento sarebbe quella di costituire una nuova S.r.l. della quale io avrei solo quote sociali mentre l’amministratore avrebbe l’iscrizione al ruolo di intermediazione immobiliare trasferendone così alla società i requisiti, è corretto? Altre soluzioni?
Se il tuo socio fa l'agente immobiliare e tu rimani defilato potrebbe anche andare bene, altrimenti lascia perdere.
 

rossano85

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Se il tuo socio fa l'agente immobiliare e tu rimani defilato potrebbe anche andare bene, altrimenti lascia perdere.
Quale socio? Per la nuova S.r.l. ancora non ho soci, il mio lavoro è quello dell'imprenditore e non ho alcuna intenzione ne i requisiti per fare l'agente immobiliare, l'amministratore ovviamente è regolarmente iscritto a ruolo, come quelli che all'interno dell'agenzia faranno intermediazione
 

ab.qualcosa

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Quale socio? Per la nuova S.r.l. ancora non ho soci, il mio lavoro è quello dell'imprenditore e non ho alcuna intenzione ne i requisiti per fare l'agente immobiliare, l'amministratore ovviamente è regolarmente iscritto a ruolo, come quelli che all'interno dell'agenzia faranno intermediazione
Occhio solo che, se non ricordo male, se sei unico socio di una società di capitali e questo non è evidente rischi di perdere la limitazione della responsabilità.
 

ab.qualcosa

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Agente Immobiliare
Art 2325 c.c. ma direi che se compari in una visura camerale come unico socio sei a posto (ho ricontrollato ora perché come ti dicevo il ricordo era vago).
 

rossano85

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ma una S.r.l. per poter operare come Agenzia Immobiliare potrebbe evitare di avere l'amministratore iscritto a ruolo e assumere invece un preposto con i requisiti per svolgere attività di intermediazione?
 

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