Possibile inquadramento collaboratore

[Stefano Amato]

Gentilissimi colleghi,
avrei bisogno del vostro supporto per capire come posso inquadrare un collaboratore che al momento non ha i requisiti per mediare.
Una buona parte delle agenzie ha collaboratori che non possiedono i requisiti per mediare, ma mi dice il mio commercialista che senza requisiti diventa difficile avere un collaboratore, per lo più solo un segnalatore con un accordo, ma senza potergli dare rappresentanza dell'agenzia, biglietti da visita email...
Mi chiedo come aveva fatto il mio vecchio responsabile ai miei esordi quando non avevo ancora i requisiti, ma avevo bigliettini, facevo ricerca,...

 

[Bagudi]

Come fanno tutti.
Facendoti lavorare da abusivo...

 

[Balian]

Vuoi una bella bugia o una crudele verita' ?

PS: fai le valutazioni del caso sul tuo commercialista

 

[cristian casabella]

ma mi dice il mio commercialista che senza requisiti diventa difficile avere un collaboratore

direi intanto di cambiare commercialista.... che se non sa darti lui le dritte mi sa che è meglio trovarne uno più sveglio
A parte questo....non si può fare gli intermediari immobiliari senza iscrizione, ma:

x aprire le porte e dire: questa è la cucina, quello è il camino, ste qua sono 3 camere....visti i bagni? ecc ecc non serve essere intermediari
x mandare mail o dare info al telefono? non serve essere intermediari
x esaltare il prodotto e cercare di convincere a fare proposta? non serve essere intermediari

x ricevere proposte, incarichi, mandati, stipulare contratti....ecc...ecc bisogna essere intermediari

 

[Stefano Amato]

direi intanto di cambiare commercialista.... che se non sa darti lui le dritte mi sa che è meglio trovarne uno più sveglio
A parte questo....non si può fare gli intermediari immobiliari senza iscrizione, ma:

x aprire le porte e dire: questa è la cucina, quello è il camino, ste qua sono 3 camere....visti i bagni? ecc ecc non serve essere intermediari
x mandare mail o dare info al telefono? non serve essere intermediari
x esaltare il prodotto e cercare di convincere a fare proposta? non serve essere intermediari

x ricevere proposte, incarichi, mandati, stipulare contratti....ecc...ecc bisogna essere intermediari

certo tutto chiaro, ma quale sarebbe l'inquadramento più consono per far vedere le casa, rispondere al telefono, ...? e usaree email e biglietti da visita dell'agenzia...

 

[Balian]

agente di commercio con P.IVA a cui dai un rimborso

suona ottimo e non richiede accompagnamento di un mediatore e si super scarica la macchina a differenza di un agente immobiliare normale se inizia a fatturare decorosamente.

Poi dipende quando gli dai di percentuale e di che cifre parliamo di fisso

 

[rossano85]

agente di commercio con P.IVA a cui dai un rimborso

perché agente di commercio anziché mediatore immobiliare? l'esame di abilitazione è più accessibile? un futuro concorrente in meno?

 

[Balian]

perche' aveva specificato collaboratori "senza il requisito per mediare"

altrimenti se fara' tanto commerciale e ha esperienza magari in qualche grosso marchio Consulente Aziendale

 

[naralis]

Buongiorno, volevo riprendere questa discussione.
Un'agenzia immobiliare mi ha proposto di far vedere suoi immobili, dare informazioni ai clienti, aiutarli nel pubblicizzarli x essere venduti da loro (proposta, mediazione se ne occupa direttamente Agente).
Ovviamente lo farei x promuovermi come mediatore creditizio (broker) visto che ho regolare iscrizione e partita IVA forfettaria.
So che da pochissimo è uscita legge che vieta ad un mediatore creditizio di poter essere Agente immobiliare.
Sapreste suggerirmi un modo x coniugare le 2 cose in maniera legale?
Procacciatore? Come funzionerebbe con la partita IVA?
Ringrazio chi saprà rispondermi.

 

[francesca63]

Ovviamente lo farei x promuovermi come mediatore creditizio

Mah…a parte gli aspetti formali, non mi pare che aprire porte o dare informazioni possa aiutarti a promuovere la tua attività di mediatore creditizio.
Personalmente, scusa la schiettezza, se mai avessi bisogno di un broker, mi affiderei a qualcuno che non ha bisogno di fare il doppio lavoro per stare a galla professionalmente.