L'agenzia può acquistare l'immobile?

[BiancadiNotte]

Poniamo il caso che un agente immobiliare indipendentemente (fuori dai vari franchising) ad esempio 'agenzia immobiliare Claudio Rossi dal 1980'
Arriva un cliente che ha bisogno di monetizzare ed è disponibile ad accettare un offerta con forte ribasso o che comunque arrivi un cliente che ha un immobile con posizione strategica, terreno, quindi molto appetibile anche se a prezzo di mercato
Può l'agenzia dire, avendo disponibilità, me lo acquisto io e quando poi il mercato sale lo rimetto sul mercato e ci guadagno
È illegale o è legale?

 

[Perizio]

Un proprietario accetta una offerta più bassa da chi?
Dall agenzia che l ha poi comprato?
Lei era interessato all acquisto al prezzo a cui era proposto tramite chi?
Ha fatto offerte scritte con caparra lei?

 

[francesca63]

Può l'agenzia dire, avendo disponibilità, me lo acquisto io

E perché no ?
Claudio Rossi può comprare e fare dell’immobile quello che vuole.
Non potrà chiedere provvigioni .

 

[philippo]

Poniamo il caso che un agente immobiliare indipendentemente (fuori dai vari franchising) ad esempio 'agenzia immobiliare Claudio Rossi dal 1980'
Arriva un cliente che ha bisogno di monetizzare ed è disponibile ad accettare un offerta con forte ribasso o che comunque arrivi un cliente che ha un immobile con posizione strategica, terreno, quindi molto appetibile anche se a prezzo di mercato
Può l'agenzia dire, avendo disponibilità, me lo acquisto io e quando poi il mercato sale lo rimetto sul mercato e ci guadagno
È illegale o è legale?

Può ma quando rivende non può chiedere provvigioni.

 

[BiancadiNotte]

Un proprietario accetta una offerta più bassa da chi?
Dall agenzia che l ha poi comprato?
Lei era interessato all acquisto al prezzo a cui era proposto tramite chi?
Ha fatto offerte scritte con caparra lei?

È una ipotesi, stop, ho solo chiesto se come agente può acquistare un immobile che un cliente dell'agenzia mette in vendita

 

[specialist]

È una ipotesi, stop, ho solo chiesto se come agente può acquistare un immobile che un cliente dell'agenzia mette in vendita

E fa bene anche a farlo, dato che proprio grazie alla sua attività può essere più esperto e anche più introdotto in questo genere di speculazioni.

 

[Agenzia Castello]

Poniamo il caso che un agente immobiliare indipendentemente (fuori dai vari franchising) ad esempio 'agenzia immobiliare Claudio Rossi dal 1980'
Arriva un cliente che ha bisogno di monetizzare ed è disponibile ad accettare un offerta con forte ribasso o che comunque arrivi un cliente che ha un immobile con posizione strategica, terreno, quindi molto appetibile anche se a prezzo di mercato
Può l'agenzia dire, avendo disponibilità, me lo acquisto io e quando poi il mercato sale lo rimetto sul mercato e ci guadagno
È illegale o è legale?

Si.

 

[ab.qualcosa]

È illegale o è legale?

Illegale è una parola grossa, secondo me è un'attività che non può far parte di quelle che l'agenzia ha nel suo oggetto sociale in quanto incompatibile.
La maniera corretta sarebbe farlo fare ad un soggetto terzo.

 

[francesca63]

La maniera corretta sarebbe farlo fare ad un soggetto terzo.

Io mi riferivo all’acquisto da parte dell’agente, come persona fisica.

 

[ab.qualcosa]

Io mi riferivo all’acquisto da parte dell’agente, come persona fisica.

Quello è certamente sempre possibile.

Acquistare e rivendere ripetutamente rimane una cosa che non crea problemi in pratica ma in teoria qualche crepa la mostra.