Affitto con riscatto, ma anche no

[Michela_]

Se non ci sono accordi scritti in merito alla provvigione, e se l’accordo verbale non è stato rispettato, la fattura sarà da pagare, in quanto vale sempre e comunque il riconoscimento della provvigione in base agli usi e consuetudini della zona.
Ricordo che la mancia è sempre un pagamento in nero se non viene rilasciata fattura. Attenzione! Consiglio una volta pagato, di farvi rilasciare un documento con il quale l’agente immobiliare dichiara che nulla più è dovuto, oltre a quanto riconosciuto.

 

[brina82]

Se non hanno firmato niente il compenso è dovuto

E dove sta scritto? Se non c'è un contratto, nessuno può pretendere alcun pagamento.

 

[philippo]

E dove sta scritto? Se non c'è un contratto, nessuno può pretendere alcun pagamento.

L'incarico non deve essere scritto ,deve essere scritto invece l'accordo di non pagare la provvigione/rimborso/mancia casomai . Quando compri o vendi casa l'incarico può non essere scritto e si paga comunque la provvigione

 

[brina82]

L'incarico non deve essere scritto ,deve essere scritto invece l'accordo di non pagare la provvigione/rimborso/mancia casomai . Quando compri o vendi casa l'incarico può non essere scritto e si paga comunque la provvigione

Quindi un'agenzia potrebbe inventarsi che vi è un accordo verbale e a quel punto dovrei pagare la provvigione secondo te?

 

[philippo]

Quindi un'agenzia potrebbe inventarsi che vi è un accordo verbale e a quel punto dovrei pagare la provvigione secondo te?

Testimoni , email , SMS , WhatsApp, tabulati telefonici , registrazioni in agenzia ....se poi hanno fatto un contratto rent to buy ci sarà scritto che l'agenzia ha fatto mediazione per entrambi . Lui avrà firmato pure pensando che non dovesse nulla . È anche probabile che abbia firmato un mandato scritto pensando che l'accordo verbale bastasse . Se hai avuto contatti con l'agenzia non potrai dire di no . Per questo bisogna sempre mettere per iscritto tutto
Se poi ha emesso fattura avrà la certezza che la ha maturata e andrà per vie legali di certo

 

[brina82]

Se poi ha emesso fattura avrà la certezza che la ha maturata e andrà per vie legali di certo

Questo non vuol dire nulla: anche io potrei farti una fattura di 10k tra un'ora.

Testimoni potrebbero anche dire che appunto l'incarico era a gratis.

 

[philippo]

Questo non vuol dire nulla: anche io potrei farti una fattura di 10k tra un'ora.

Testimoni potrebbero anche dire che appunto l'incarico era a gratis.

Sei polemico per niente ,prendi meno caffè

 

[brina82]

Sei polemico per niente ,prendi meno caffè

Io è?... detto da te...

 

[Michela_]

Codice Civile, art. 6 L. 39/89
“la misura delle provvigioni e la proporzione in cui questa deve gravare su ciascuna delle parti, in mancanza di patto, sono determinate dalle giunte camerali, sentito il parere della commissione provinciale di cui all’art. 7 e tenendo conto degli usi locali”.

 

[brina82]

Codice Civile, art. 6 L. 39/89
“la misura delle provvigioni e la proporzione in cui questa deve gravare su ciascuna delle parti, in mancanza di patto, sono determinate dalle giunte camerali, sentito il parere della commissione provinciale di cui all’art. 7 e tenendo conto degli usi locali”.

Se non hanno firmato niente il compenso è dovuto

Se kinder è in buona fede non pagherei. Se poi ci sarà una causa, si vedrà.

Un patto penso possa essere anche orale, poi bisogna anche capire se ci sono dei testimoni, sperando non siano falsi.