affitto

  1. V

    Contratto transitorio di 1 anno tasse

    Salve amici, il contratto transitorio di 1 anno, da quello che ho capito è già disdettato fin da subito "dalla firma del contratto", volevo capire essendo SENZA cedolare secca ci sono spese di chiusura fin da subito ? oltre che alla registrazione ? E possibile rinnovarlo ? grazie.
  2. Marcello29

    Il proprietario (e agenzia) si rifiuta di effettuare una riparazione

    Ciao a tutti, mi sono praticamente iscritto solo per capire una cosa che mi sta succedendo e che mi sta confondendo molto. Prima di tutto vorrei precisare che mi sono appena trasferito in un appartamento in affitto trovato tramite un'amica della mia ragazza, la casa però è sotto amministrazione...
  3. O

    Primo ingresso in casa Locata e danni ex inquilino

    Buonasera a tutti, chiedo un consiglio. Finalmente ho affittato un appartamento, visitato con l’ai e successivamente un velocissimo sopralluogo con la proprietaria alla consegna chiavi in cui mi ha indicato solo che la lavatrice potrebbe avere qualche problema. Ora risiedo stabilmente lì da due...
  4. M

    Sublocazione con contratto con cedolare secca a canone concordato

    Buongiorno, ho un contratto a canone concordato con cedolare secca che prevede la possibilità di sublocazione. Vorrei sapere se posso subaffittare una parte dell'immobile sempre con la soluzione cedolare secca e canone concordato. Inoltre vorrei sapere se tale sublocazione ha limiti temporali...
  5. F

    Locazione e altezza soffitto

    Salve, stavamo per prendere in affitto un trilocale in una corte completamente ristrutturata che faceva proprio al caso nostro (sia per spazi che per la rata dell’affitto davvero concorrenziale). Abbiamo versato la prima caparra venerdì e aspettavamo solo di firmare il contratto ma oggi ci ha...
  6. salvogi

    Calcolo canone locazione

    Buongiorno, mia moglie ha concesso in affitto un locale ad uso commerciale. Attualmente siamo alle prese con una contestazione relativa al canone di affitto ed alle condizioni dell'immobile. Siccome non sono pratico di affitti, mi servirebbe sapere come si calcola il canone di locazione di un...
  7. O

    Primo Affitto con agenzia, senza residenza per agevolazione prima casa proprietario

    Buonasera, spero che qualcuno possa aiutarmi a capirci qualcosa su questa questione. ho visitato un appartamento tramite agenzia, chiedo informazioni e poi passiamo alla proposta di locazione, l ai mi consiglia di proporre 1 anno di locazione. Vengo a conoscenza una settimana dopo dalla...
  8. U

    Agente immobiliare aumenta canone affitto furbescamente

    Buongiorno, un paio di settimane fa ho contattato un'agenzia immobiliare tramite il form della piattaforma. Lì per lì non ho ricevuto risposta poi, a distanza di giorni e dopo che l'annuncio era stato già rimosso, l'agente immobiliare mi ha chiamata, avvisandomi che l'appartamento per cui...
  9. J

    Rent to buy, questo sconosciuto

    Buongiorno a tutti, cercando le risposte ai miei quesiti, non trovate tra l'altro, mi sono appena imbattuto su questo forum e... ci provo. Allora sto cercando di vendere il mio appartamento, ormai da qualche anno senza riuscirci. Prezzo sicuramente un po piu alto rispetto al mercato, ne sono...
  10. Emilya

    Acquisto subordinato, mettere in vendita due case

    Sarei molto grata a chi mi volesse dare un consiglio perché sono molto confusa. Ho 66 anni e alcune piccole proprietà che mi riesce sempre più faticoso gestire. Per questo motivo ne ho ristrutturata una ( finendo tutti i miei liquidi), pensando di andarci ad abitare, lasciando la casa dove sono...
  11. Emilya

    Pagare il canone di affitto affittando casa di proprietà?

    Ho ristrutturato da poco una casa di proprietà, spendendo molto di più di quanto avevo preventivato, e facendo un mutuo per sostenere queste spese. La mia intenzione era andarci ad abitare, ma, venuta al dunque, ho capito che non desidero lasciare la casa dove sono in affitto, più grande e in...
  12. gabriellina

    Sconto IMU seconda casa in affitto a canone concordato

    Ho affittato una stanza in una seconda casa con contratto a canone concordato(per 5 mesi nel 2018). Vorrei sapere se posso usufruire dello sconto del 25% sull'IMU e come ottenerlo.Mi sono rivolta a un Caf per il calcolo ma non sembrano saperne molto. Grazie mille!
  13. QuasiNatale

    Disdetta anticipata in contratto di affitto a studenti universitari

    Salve a tutti, secondo voi in un appartamento affittato a 5 studenti (un contratto per ogni camera con bagno privato; dunque tre diversi contratti registrati) è possibile che due studenti della stessa camera decidano di venire via in anticipo ma soprattutto è possibile per loro cedere il...
  14. FRANCEXXX81

    Disdetta contratto di affitto uso abitativo dopo 12 mesi

    Buongiorno, per il recente acquisto di un appartamento, dovrei redigere la disdetta del contratto di affitto per l'appartamento che attualmente abito. Nel contratto abbiamo specificato il termine di comunicazione di eventuale disdetta entro 3 mesi. Di massima lascerei l'immobile entro il 31...
  15. M

    Affitto appartamento e Assicurazione

    E' la prima volta che mi trovo ad affittare un appartamento. Non c'e agenzia. Alla firma del contratto abbiamo lasciato una mensilità come cauzione, adesso mi viene richiesta dal proprietario la stipula di una polizza cosi ripartita 80% da pagare noi, il 20% la paga il proprietario. E' una...
  16. E

    Come affrontare l'affitto con riscatto

    Buongiorno a tutti. Mi trovo nella situazione di dover affrontare per la prima volta la stipula di un contratto di affitto con riscatto. Nella città dove vivo e opero purtroppo tale tipologia di contratto non è ancora in voga e chiedo a voi lumi su come operare. Le mie perplessità riguardano...
  17. M

    Affitto appartamento senza abitabilità e residenza

    Premesso che, come detto da diverse sentenze, un appartamento senza abitabilità si può affittare(ovviamente il conduttore deve essere a conoscenza di ciò) si può richiedere la residenza? In pratica, un mio cliente ha acquistato un appartamento costruito oltre 40 anni fa ed in pessime...
  18. T

    [BG] Vorrei acquistare un'agenzia di affitto in zona Bergamo, sono alla ricerca di un "socio"

    ho svolto, in passato, l'attività per anni ma non ho il patentino, non serviva. Ho nel frattempo acquisito licenze in ambiti diversi, automotive,che non voglio annullare, come richiederebbe la normativa vigente. grazie
  19. S

    Immobile C3, quale contratto per affitto breve per Uso Polivalente?

    Buongiorno a tutti, ho questa casistica : sono un privato, in possesso di Immobile C3 (accatastato così, come ''Laboratorio arti e mestieri'') in centro città, al piano terreno di un condominio, con queste caratteristiche: Fuori terra, 2 locali da 70mq alti 4m, accesso da esterno, finestrato...
  20. Disfido

    Compravendita a rischio per inadempimento agenzia/proprietario

    Buonasera, intanto mi presento e vi faccio i complimenti per il forum che ho scoperto oggi e mi è già stato molto utile. Procedo a raccontarvi quanto mi sta accadendo auspicando un vostro prezioso consiglio. A luglio 2018 ho depositato una offerta presso agenzia immobiliare con un assegno a...

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fabiocaroli ha scritto sul profilo di il Custode.
salve cè possibilitá di pubblicare bannerini pubblicitari di un nuovo portale imm e costi grazie..i moduli richieste non funzionano!
Justyfra=G💝 ha scritto sul profilo di Avv Luigi Polidoro.
Buona sera Egregio Avvocato,le chiedo scusa per l’orario se la disturbo. Ho un problema di divisioni di beni di miei suoceri (ancora vivi) tra mio cognato e mia figlia adolescente, ma visto che suo padre cioè mio marito è deceduto tre anni fa, ma come vanno la divisione? Aiutatemi a capire.
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