affitto

  1. Manuel87roma

    Garante per inquilino ?

    Salve, sto cercando di affittare casa e tra le molte situazioni propostami ce n’è stata una che mi ha chiesto in quanto ne lei ne il compagno hanno contratto a tempo indeterminato, se la mamma (con contratto ind.) potesse fare da garante. secondo voi è possibile? se si in che modo si applica...
  2. Manuel87roma

    Cauzione dell’inquilino a precedente proprietario

    Salve a tutti, Ho acquistato un immobile a febbraio 2020 con già un inquilino al suo interno con regolare contratto cedolare secca, che ha pagato regolarmente fino ad oggi. Ora però mi ha appena comunicato che sta valutando di comprare casa e che tra circa 2 mesi se ne andrà chiedendomi come...
  3. mrsmaisel

    TARI affitto senza

    Se da 20 anni uno ha una casa dove non ha la residenza e dentro ha degli affittuari senza contratto ma che pagano a loro nome le bollette e un giorno il proprietario decide di fare il contratto...il proprietario può chiedere il pagamento della TARI dei 20 anni precendenti?
  4. Moldavone

    Provvigioni all'agenzia - Annunci online

    Ciao a tutti, Sono alla ricerca di un nuovo appartamento in affitto. Dato che la casa in cui abito attualmente la affitto direttamente dai proprietari, non sono molto pratico della gestione dei rapporti con le agenzie. Volevo chiedere un vostro parere sulla seguente questione. Sto...
  5. S

    Rinnovo contratto d'affitto cambiando modalità

    Buongiorno, sta per scadere il Contratto d'affitto 4+4 intestato (come conduttori) a me e al mio ex ragazzo. Ci accingiamo a rinnovare il contratto ma solo a nome mio e in modalità 3+2. L'agente immobiliare ci ha avvisato che a lei dovremo pagare una mensilità (430 euro) divisa tra me e il...
  6. F

    Usare A10 come abitazione

    Ciao a tutti, ho cercato tra i vari thread ma non ho trovato una risposta precisa alle mie domande. Ho un piccolo bilocale accatastato A10, per qualche motivo (l'ho ricevuto in donazione) ha un bellissimo bagno e un angolo chiaramente per la cucina. Ho messo gli annunci (uso studio/ufficio) ma...
  7. U

    Affitto con contratto transitorio per covid19

    Salve a tutti, ho una domanda da porvi e confido in un vostro aiuto. Risiedo con i miei genitori e di recente ho iniziato a lavorare in una scuola, in un comune limitrofo a quello dove vivo. Nell'eventualità di un contagio da covid19, per non rischiare di contagiare i miei familiari, vorrei...
  8. valeriovalerio

    Locale commerciale e cedolare secca ancora valida ?

    Buongiorno a tutti, volevo chiedere un informazione nel 2019 era nata la normativa che alcuni locali commerciali di C1 potevano essere registrati con cedolare secca, in quel periodo sono riuscito a registrare un locale commerciale, dopo qualche mese la normativa è stata cancellata...
  9. LorenzoG

    Selezione inquilini (prima esperienza)

    Salve a tutti, sono alla prima esperienza (bel momento!!) da locatore. affitterò il mio appartamento (prima casa) è andrò in affitto con la mia famiglia in un’altra città (altra regione) per lavoro. Avete consigli sul ridurre al minimo morosità degli inquilini? Se ne leggono di tutti i colori...
  10. M

    Gestire immobile come srl: vantaggi e svantaggi?

    Buongiorno, Quali sono i costi fiscali per allocare un immobile come srl? Dato che spesso ciò avviene immagino che dei vantaggi ci siano rispetto ad affittare direttamente come proprietari, ma quali sono, escluse le spese di costituzione? Grazie
  11. Z

    Affitto ad azienda o ad amministratore?

    Buongiorno a tutti e tutte, sono proprietario di un'appartamento che vorrei affittare. Ho ricevuto proposta da un'azienda interessata ad usarlo come base per tre dipendenti che lavorano nelle vicinanze. L'azienda mi chiede però di intestare il contratto all'amministratore delegato, occupandosi...
  12. valeriovalerio

    Pagamento Agenzia Immobiliare per subentro Locazione

    Salve vorrei avere un informazione, gestisco degli appartamenti di un proprietario, che si affida sempre a me per trovare l'inquilino, Ma l'attuale inquilino che ora va via, ha trovato suo fratello da inserire a posto suo con un nuovo contratto, il proprietario gli ha risposto che deve passare...
  13. Sebilbl

    Sublocazione senza contratto

    Ciao a tutti, vorrei sottoporvi la mia situazione sperando qualcuno possa darmi dei chiarimenti. Poco meno di un mese fa ho sublocato la mia stanza a una ragazza con accordo verbale tra me e lei per cui lei sarebbe rimasta solo per un mese dato che proprio per un mese io sarei sagoma fuori...
  14. maaad

    Un’agenzia immobiliare è obbligata ad accettare un assegno?

    Buongiorno a tutti. Premetto di avere 20 anni e di non intendermene di queste cose, perciò spero che la domanda non vi sembri stupida. È da circa due mesi che io e la mia famiglia abbiamo adocchiato una casa in affitto che rispettava tutte le nostre esigenze, era perfetta. Abbiamo fatto due...
  15. S

    Subentro a più di una locazione

    Buonasera colleghi, sono in procinto di concludere una compravendita per un immobile ad uso commerciale formato da 3 negozi, 2 di un proprietario e uno di un altro proprietario, dove sono presenti due contratti di locazione. La mia domanda è nel subentro devo far subentrare il nuovo...
  16. M

    Società o privato per acquisto e affitto?

    Salve, è la prima volta che scrivo e lo faccio per chiedere un consiglio. Sto comprando un immobile ancora in costruzione da 400.000€ a Milano con lo scopo di metterlo in affitto. Comprando come privato avrei un IVA del 10% e circa 200.000€ sono di mutuo. Se lo intestassi ad una srl avrei una...
  17. valeriovalerio

    Contratto transitorio di 1 anno tasse

    Salve amici, il contratto transitorio di 1 anno, da quello che ho capito è già disdettato fin da subito "dalla firma del contratto", volevo capire essendo SENZA cedolare secca ci sono spese di chiusura fin da subito ? oltre che alla registrazione ? E possibile rinnovarlo ? grazie.
  18. Marcello29

    Il proprietario (e agenzia) si rifiuta di effettuare una riparazione

    Ciao a tutti, mi sono praticamente iscritto solo per capire una cosa che mi sta succedendo e che mi sta confondendo molto. Prima di tutto vorrei precisare che mi sono appena trasferito in un appartamento in affitto trovato tramite un'amica della mia ragazza, la casa però è sotto amministrazione...
  19. O

    Primo ingresso in casa Locata e danni ex inquilino

    Buonasera a tutti, chiedo un consiglio. Finalmente ho affittato un appartamento, visitato con l’ai e successivamente un velocissimo sopralluogo con la proprietaria alla consegna chiavi in cui mi ha indicato solo che la lavatrice potrebbe avere qualche problema. Ora risiedo stabilmente lì da due...
  20. M

    Sublocazione con contratto con cedolare secca a canone concordato

    Buongiorno, ho un contratto a canone concordato con cedolare secca che prevede la possibilità di sublocazione. Vorrei sapere se posso subaffittare una parte dell'immobile sempre con la soluzione cedolare secca e canone concordato. Inoltre vorrei sapere se tale sublocazione ha limiti temporali...

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marcocara71 ha scritto sul profilo di francesca63.
Ciao mi puoi contattare in privato non capisco come funziona il forum
Ciao a tutti vorrei un aiuto io ho il rogito tra due settimane solamente che cambiando lavoro e avendo i giorni di prova nella nuova azienda l azienda nn mi ha confermato e quindi ho perso il lavoro la fortuna che il Giorno dopo ho iniziato a lavorare tramite una mia conoscenza però senza contratto indeterminato inizialmente cn un contratto di un mese e poi può farmelo indeterminato la mia domanda il mutuo può avere
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