Asta , perizia errata

[marco tartari]

Ho acquistato appartamento ad in asta , catastalmente è ok , ma in comune risulta un fabbricato rurale , ho contattato il relatore della perizia per capire se ha elementi da di cui non sono in possesso
Come procedereste ? Avete consigli?

 

[sgaravagli]

capita spesso che le perizie non siano corrette, il tribunale garantisce solo la libertà del bene da ipoteche e pignoramenti (diversamente da acquisti tra privati o società), la parte catastale e urbanistica se difforme è a tua carico! senti un tecnico e se riesci sana

 

[marco tartari]

capita spesso che le perizie non siano corrette, il tribunale garantisce solo la libertà del bene da ipoteche e pignoramenti (diversamente da acquisti tra privati o società), la parte catastale e urbanistica se difforme è a tua carico! senti un tecnico e se riesci sana

Sull’avviso di vendita è descritto un appartamento e la stima è parametrata di conseguenza .
Se è una capanna cambia tutto e a mio avviso il tecnico che ha effettuato la stima ne è responsabile , non certo il. Tribunale .

 

[Jan80]

Abitazione rurale o altro?

 

[Miciogatto]

il tribunale garantisce solo la libertà del bene da ipoteche e pignoramenti

Quindi il giuramento del ctu a che serve?

Ho acquistato appartamento ad in asta , catastalmente è ok , ma in comune risulta un fabbricato rurale , ho contattato il relatore della perizia per capire se ha elementi da di cui non sono in possesso
Come procedereste ? Avete consigli?

Se l'errore è grossolano il ctu dovrebbe risponderne eventualmente attivando la polizza professionale.

In genere sono battaglie perse ma se la cosa è veramente grossa e dimostrabile io cercherei di farmi risarcire.

 

[marco tartari]

Abitazione rurale o altro?

In comune (urbanistica )risulta una capanna cat c/3

 

[marco tartari]

Se l'errore è grossolano il ctu dovrebbe risponderne eventualmente attivando la polizza professionale.

In genere sono battaglie perse ma se la cosa è veramente grossa e dimostrabile io cercherei di farmi risarcire.

Se i CTU non risolve mi rivolgerò a un legale

 

[brina82]

Se i CTU non risolve mi rivolgerò a un legale

Prima cercherei di capire se si può sistemare e a quali costi. Se fosse una cosa fattibile, eviterei, anche se concordo col principio di agire, visto le perizie fatte coi piedi che si vedono in giro.

 

[marco tartari]

Prima cercherei di capire se si può sistemare e a quali costi. Se fosse una cosa fattibile, eviterei, anche se concordo col principio di agire, visto le perizie fatte coi piedi che si vedono in giro.

Ci vorrebbe una sanatoria e costerebbe non meno di 20.000€ , forse di più , oltre a questo una perdita di volumi,
Infatti all’urbanistica non c’è traccia di un porticato e di un grande terrazzo adagiato sulla collina di ca 90 mq

 

[sgaravagli]

Ci vorrebbe una sanatoria e costerebbe non meno di 20.000€

sei tu a dover decidere cosa fare, acquistare all'asta comporta dei rischi, spesso il bene si compra a un valore piu basso e si deve essere disposti ad accettare le conseguenze...... in italia funziona cosi!