Salve,
sono interessato a partecipare ad un'asta per un immobile, veramente ad ottimo prezzo, che in perizia evidenzia però vari problemi di regolarità dei titoli.
1) Il più "inquietante" è che l'immobile è stato costruito a seguito di licenza rilasciata nel 1972 , permesso rilasciato a condizione che all'atto del rilascio dell'abitabilità del nuovo fabbricato venisse demolito il vecchio fabbricato colonico esistente sul fondo.
Ovviamente non è mai stato demolito. E il nuovo fabbricato non ha mai avuto l'abitabilità.
Di più, il bello è che il fabbricato colonico non è oggetto di asta, è attiguo e ancora di proprietà dell'esecutato.
Che succede a questo punto?
Se acquisto non posso certo demolire l'immobile del vicino, ma mi sembrerebbe assurdo possa essere messo in asta un immobile "insanabile" tout-cour
2) Oltre questo c'è una altezza superiore dei singoli piani (e del fabbricato intero), mancata costruzione terrazzo, etc.... il perito non ha saputo quantificare/identificare la sanabilità e i relativi oneri in base alla documentazione in suo possesso.
Prima di recarmi dal professionista mi piaceva avere qualche impressione...
Ed
sono interessato a partecipare ad un'asta per un immobile, veramente ad ottimo prezzo, che in perizia evidenzia però vari problemi di regolarità dei titoli.
1) Il più "inquietante" è che l'immobile è stato costruito a seguito di licenza rilasciata nel 1972 , permesso rilasciato a condizione che all'atto del rilascio dell'abitabilità del nuovo fabbricato venisse demolito il vecchio fabbricato colonico esistente sul fondo.
Ovviamente non è mai stato demolito. E il nuovo fabbricato non ha mai avuto l'abitabilità.
Di più, il bello è che il fabbricato colonico non è oggetto di asta, è attiguo e ancora di proprietà dell'esecutato.
Che succede a questo punto?
Se acquisto non posso certo demolire l'immobile del vicino, ma mi sembrerebbe assurdo possa essere messo in asta un immobile "insanabile" tout-cour
2) Oltre questo c'è una altezza superiore dei singoli piani (e del fabbricato intero), mancata costruzione terrazzo, etc.... il perito non ha saputo quantificare/identificare la sanabilità e i relativi oneri in base alla documentazione in suo possesso.
Prima di recarmi dal professionista mi piaceva avere qualche impressione...
Ed
