Provvigione esagerata

[IL TRUCE]

Adesso vi bacchettano tutti fino a che correte e comprarvi anche voi una bella parruccona.
Io l ho presa ossigenata a boccoli per la cabrio sapete...e in omaggio mi han dato una stufetta per le giornate fredde.
Ragazzi qui si e mancato di eleganza non di sostanza
Come detto e un accordo che ho fatto varie volte ma con le parti presenti.e in termini diversi
Questi si son fatti dare 13 pali in nero sicuramente dicendo che l acquirente non ha pagato.... dopo il preliminare e trasformando la cosa in una POVERATA DI PERIFERIA
Tutto qui.
E la semplice differenza tra signori e rubagalline e prima che qualc he rubagalline alzi la testa ricordo che il signore nelle professioni non e quello che non sacca...e quello che lo fa con eleganza.
Ci sono dei tavoli riservati ai rubagalline : non sedetevi.

 

[brina82]

Il venditore vuole vendere e chiede una cifra che per lui è giusta.

La cifra "giusta" dovrebbe suggerirla l'AI. Se il cliente dice che vole 300 ma lì si vende a 330 che si fa, si chiama l'amico per fare l'affare o si dice al cliente "alziamo"?

Anche secondo me a volte il mondo gira al contrario.

Va tutto bene, se sta bene alle parti, cioè ai clienti, e appunto di ce ne sono.

L'importante è essere sempre corretti.

 

[-csltp-]

La cifra "giusta" dovrebbe suggerirla l'AI. Se il cliente dice che vole 300 ma lì si vende a 330 che si fa, si chiama l'amico per fare l'affare o si dice al cliente "alziamo"?

Anche secondo me a volte il mondo gira al contrario.

Va tutto bene, se sta bene alle parti, cioè ai clienti, e appunto di ce ne sono.

L'importante è essere sempre corretti.

10% di differenza e dovrei far fare l’affare a chi che tra intestazione e plusvalenza il guadagno sarebbe di qualche migliaio di euro?

Se un cliente vuole 300 e io sono in grado di vendere a 330 devo regalare la differenza a uno sconosciuto? Per quale motivo?

Solitamente in questa situazioni sono tutti molto più felici che facendo 300 - 3%. Provare per credere

 

[IL TRUCE]

10% di differenza e dovrei far fare l’affare a chi che tra intestazione e plusvalenza il guadagno sarebbe di qualche migliaio di euro?

Se un cliente vuole 300 e io sono in grado di vendere a 330 devo regalare la differenza a uno sconosciuto? Per quale motivo?

Solitamente in questa situazioni sono tutti molto più felici che facendo 300 - 3%. Provare per credere

Perche esiste un principio che evidentemente ai rubagalline non e noto che inspira a fare il bene del cliente secondo giustizia e correttezza.
Se un mio cliente ha una casa da 1 milione e ne vuole 1.2 lo correggo su questo se ne ha una da 1.5 e ne vuole 1.2 lo correggo su questo altro.
Mi pagano apposta per questo.
Non per saccarmi la differenza: ho una parcella cara e mi soddisfa quella.
Trucida sacca piu di me senza dubbio ma NON dice al paziente che l operazione costa 300.000 USD e che l assicurazione gliene da solo 280.000 facendosi dare in nero la differenza.
NOn e' che sia onesta onesta onesta...e solo che no e' una barbona e saccheggia bottini senza dover sedersi al tavolo con i rubagalline.
Non so se sono stato chiaro.

 

[-csltp-]

chi ha mai parlato di farsi pagare in nero e di prendere la differenza.

Si stabilisce un prezzo di vendita e si stabiliscono le provvigioni da subito.

Se vai da una persona che vuole 1.2 e gli fai prendere 1.5 è ben felice di pagare una bella provvigione.

Tutto limpido, tutto chiaro, tutto fatturato.

 

[IL TRUCE]

ah bhe...

chi ha mai parlato di farsi pagare in nero e di prendere la differenza.

Si stabilisce un prezzo di vendita e si stabiliscono le provvigioni da subito.

Se vai da una persona che vuole 1.2 e gli fai prendere 1.5 è ben felice di pagare una bella provvigione.

Tutto limpido, tutto chiaro, tutto fatturato.

Basta che sia consapevole.

 

[brina82]

10% di differenza e dovrei far fare l’affare a chi che tra intestazione e plusvalenza il guadagno sarebbe di qualche migliaio di euro?

Se un cliente vuole 300 e io sono in grado di vendere a 330 devo regalare la differenza a uno sconosciuto? Per quale motivo?

Solitamente in questa situazioni sono tutti molto più felici che facendo 300 - 3%. Provare per credere

Chi ha mai pensato di fare trading in una situazione del genere?

Magari c'è un amico/conoscente che cerca proprio in zona, o per affittare o per lui.

Una bella telefonata e... "caro, ho un affare sotto mano, ti faccio risparmiare 30k però parcella piena al 5 o 6% a me..."

Ti parrebbe un qualcosa di corretto?

Non c'è bisogno di essere iscritti ad associazioni varie, leggere pagine di deontologia professionale ecc. per comprendere che è un qualcosa che non sta in piedi, ed è per questi atteggiamenti che l'italiano medio odia la categoria degli AI.

Io, come più volte indicato, ho imparato ad apprezzarli grazia a questo forum.

 

[-csltp-]

10% di differenza secondo me non fa la differenza e il 5/6% non la ritengo una grande provvigione. Partendo da questo presupposti

Se una casa costa 300 costa 300 per tutti e spesso è stata in vendita precedentemente privatamente e/o con altre agenzie.

La differenza è la percezione che riesce a far percepire il venditore.

Poi vorrei capire la scorrettezza nel chiedere la provvigione.

Tralasciando che il mio discorso parlava di provvigioni CONCORDATE e pagate dalla parte venditrice.

Basta che sia consapevole.

Ovviamente, come consapevole è l’acquirente che paga dopo lo sconto sul prezzo come da tuo esempio precedente.

 

[IL TRUCE]

Chi ha mai pensato di fare trading in una situazione del genere?

Magari c'è un amico/conoscente che cerca proprio in zona, o per affittare o per lui.

Una bella telefonata e... "caro, ho un affare sotto mano, ti faccio risparmiare 30k però parcella piena al 5 o 6% a me..."

Ti parrebbe un qualcosa di corretto?

Non c'è bisogno di essere iscritti ad associazioni varie, leggere pagine di deontologia professionale ecc. per comprendere che è un qualcosa che non sta in piedi, ed è per questi atteggiamenti che l'italiano medio odia la categoria degli AI.

Io, come più volte indicato, ho imparato ad apprezzarli grazia a questo forum.

Ma molto meglio se per quello anche se non con margini così bassi.
Se piacesse a noi lo compriamo noi e abbian già fatto
Se un amico fosse in necessità immediata di money bhe…procura a vendere e lo,saldo io subito ma chiaro ci sono due punti : 100 pali il primo e il secondo che non ho amici in condizioni miserabili .
Tuttavia non a me ma se capitasse a te non vedrei nulla di amorale
Hai una casa da 700 e te ne servono SUBITO 600 ? Eccoli freschi tutti poi a quanto la venderò io non è un tuo problema,
Sai però cosa succederà DI SICURO ?
Che quando Tizio saprà che ho saccato 100 pali griderà “ IO POVERINO IO NON SAPEVO IO NON CAPIVO IL TRUCE S E APPROFITTATO”
Esperienza personale : con un club intero a dirgli “ma se hai chiesto soldi a tutti e l’unico che te li ha dati è stato lui..”
Niente da fare ..Truce cattivo soci cattivi me ne vado indignato.
E indignato se ne andò .
Pernacchiato ma indignato.

 

[ab.qualcosa]

Le provvigioni sono stabilite tra le parti (cliente e agente immobiliare) liberamente tramite domanda e risposta (contrattazione); nessuno "impone" nulla a nessuno.

Tra venditore ed agente? Sicuro.
Tra acquirente ed agente? Non proprio.