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  1. Seya

    Seya Membro Attivo

    Altro Professionista
    Non so da voi, ma qui le agenzie chiedono ai loro clienti (proprietari e/o acquirenti) mediamente il 3% + IVA slla compravendita.
    Poi ci sono i rari casi in cui il prezzo dell'immobile è di un certo valore e allora si richiede di meno.
    Prendo un incarico tempo fa, e per prenderlo i salti mortali, richiediamo la metà della provvigione.
    Ora che sta sentendo aria di trattativa, mi fa : facciamo che ad ogni 100 mila euro io vi do 1000 euro?
    Mai sentita come richiesta...le ho detto che non siamo al mercato della frutta con tutto il rispetto e mi ha inveito contro che lei ci ha rimesso un sacco di soldi per quell'appartamento e non vuole perdere altri soldi.

    Voi come vi comportate in tali situazioni?
     
  2. Bagudi

    Bagudi Moderatore Membro dello Staff

    Agente Immobiliare
    L'unico atteggiamento possibile è la cortese fermezza.

    Tu il tuo lavoro l'hai fatto e lei non sta perdendo altri soldi, ma guadagnando, visto che le hai venduto l'appartamento.
     
    A sarda81, CheCasa!, alexbgd e ad altre 5 persone piace questo elemento.
  3. Seya

    Seya Membro Attivo

    Altro Professionista
    quindi continuo a essere ferma.
    Grazie @Bagudi
     
  4. Bagudi

    Bagudi Moderatore Membro dello Staff

    Agente Immobiliare
    E' incredibile la faccia da...schiaffi di certi venditori...
     
    A La Capanna, sarda81, FraAg.Milano e ad altre 7 persone piace questo elemento.
  5. Seya

    Seya Membro Attivo

    Altro Professionista
    no credimi, tra l'altro vuole appuntamenti di domenica pomeriggio perchè in settimane le figlie vogliono uscire e non vuole sprecare i pomeriggi per fare gli appuntamenti
     
  6. Rosa1968

    Rosa1968 Membro Storico

    Agente Immobiliare
    Nell'incarico le provvigioni sono state stabilite?
     
    A sarda81 piace questo elemento.
  7. ita.user

    ita.user Membro Junior

    Altro Professionista
    Eppure i contratti esistono proprio per evitare queste situazioni. Mi chiedi il 3? Lo mettiamo per iscritto? Bene. Io venditore mi attacco al tram se poi in trattativa voglio cambiare le carte in tavola. Non mi sta bene il 3? Allora non ti do l'esclusiva e vado oltre.
    Il punto è, hai l'esclusiva? avete scritto qualcosa? perchè in caso contrario la colpa non è del solo venditore ma anche tua, che forse per accaparrarti la vendita avrai detto o scritto "sulle provvigioni poi ci accordiamo..."
     
  8. Bagudi

    Bagudi Moderatore Membro dello Staff

    Agente Immobiliare
    Ma chi te l'ha detto.... ma che ne sai...

    Ma se è la prima cosa che ti chiedono ???
     
    A La Capanna e Seya piace questo messaggio.
  9. Seya

    Seya Membro Attivo

    Altro Professionista
    sisi stabilito nell'incarico in esclusiva

    esatto scritto e ribadito con fermezza che al di sotto di quella percentuale non si scende
     
    Ultima modifica di un moderatore: 8 Settembre 2016
    A sarda81 e Rosa1968 piace questo messaggio.
  10. ita.user

    ita.user Membro Junior

    Altro Professionista
    @Bagudi forse hai problemi di comprensione dello scritto. Rileggi bene e cerca di capire. Ho chiesto se avesse avuto l'incarico in esclusiva e cosa ci fosse scritto nel contratto. Perchè senza questi elementi può darsi pure che se la sia "cercata" (metto tra virgolette) questa situazione.
     
  11. Seya

    Seya Membro Attivo

    Altro Professionista
    nono macchè c' è scritto nero su bianco, ma sappiamo benissimo che tentano sempre, ma posso capire che una viene con umiltà a chiederlo ma pretendere con arroganza no...
     
    A La Capanna, sarda81 e Rosa1968 piace questo elemento.
  12. ita.user

    ita.user Membro Junior

    Altro Professionista
    Bene, allora sei in una botte di ferro. Devi solo vendere.
     
    A Seya piace questo elemento.
  13. Bagudi

    Bagudi Moderatore Membro dello Staff

    Agente Immobiliare
    Si, ma hai idea di quanto sia umiliante e seccante dover discutere come dal fruttivendolo ?
     
    A La Capanna, sarda81, alexbgd e ad altre 2 persone piace questo elemento.
  14. Rosa1968

    Rosa1968 Membro Storico

    Agente Immobiliare
    brava ragazza:fiore:
    cresci bene:fiore:
     
    A Irene1, Bagudi e Seya piace questo elemento.
  15. Seya

    Seya Membro Attivo

    Altro Professionista
    :confuso: grazie cara, ho un buon capo e tanta voglia di imparare, mi piace molto questo lavoro :)
    in + nel forum mi piace confrontarmi e imparo un sacco di cose ^_^
     
    A La Capanna, sarda81, FraAg.Milano e ad altre 3 persone piace questo elemento.
  16. ita.user

    ita.user Membro Junior

    Altro Professionista
    è commercio... fruttivendolo, banca, autosalone o agenzia immobiliare, è tutto uguale
     
    A FraAg.Milano e specialist piace questo messaggio.
  17. Seya

    Seya Membro Attivo

    Altro Professionista
    diciamo che lo sconto lo chiedi al mercato, io mai avuto sconto su auto, in banca ecc ecc XD
     
    A La Capanna, Irene1 e Bagudi piace questo elemento.
  18. ita.user

    ita.user Membro Junior

    Altro Professionista
    se non lo chiedi mai nessuno te lo concederà...
    e poi perchè al mercato sì e in una concessionaria no? dove in proporzione si lucra anche di più.
     
    A gtgt e FraAg.Milano piace questo messaggio.
  19. Seya

    Seya Membro Attivo

    Altro Professionista
    perchè se firmo un contratto in concessionaria con tot importo non sto li a rinegoziare,
    al mercato non firmo nulla, vedo parlo rinegozio e se mi conviene compro altrimenti nisba..
     
  20. ita.user

    ita.user Membro Junior

    Altro Professionista
    Ma infatti la trattativa (anche e soprattutto sul prezzo) si fa prima di firmare un contratto, dopo è da barboni. Tu hai ragione perchè hai contratto alla mano e carta canta.
     
    A gtgt, sarda81, FraAg.Milano e 1 altro utente piace questo messaggio.

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