Una diffida legale potrebbe essere comunque utile inviarla come primo passo, anche se pensi che possa non sortire effetti. Questo documento ufficiale potrebbe servire da "base" per eventuali azioni successive anche penali. Ricordati che le denunce per reati aggravati vanno avanti per conto loro.
Potresti inoltre chiedere all'agenzia immobiliare di chiarire ai potenziali acquirenti che le dichiarazioni del tuo vicino sono false. Potrebbero preparare una documentazione che confuti in anticipo i presunti "vizi occulti" e sottolinei la regolarità dell'immobile.
Secondo la mia esperienza, comunque, sembra plausibile che l'obiettivo a lungo termine del tuo vicino possa essere quello di ostacolare la vendita per tentare di acquisire la casa in condizioni vantaggiose. È essenziale affrontare la situazione con determinazione, ma anche con cautela e pragmatismo.
Ti ringrazio tanto per la risposta esaustiva, ma la diffida non sortirebbe alcun effetto nei confronti di questo soggetto e ti spiego i motivi. Come ho già illustrato nel mio primo post, questo soggetto ha vari processi penali in corso per reati gravi, ma nonostante questo, continua a fare il comodo suo. Grazie alla lentezza della giustizia, infatti, non si è ancora arrivati ad una sentenza e lui si sente invincibile. Il fatto di avere questi processi, paradossalmente lo ha incattivito ancora di più. Trova qualsiasi pretesto per dare fastidio, Va in giro con un registratore nascosto per provocare ed avere un pretesto per denunciare falsi reati. Mi fermo qui perchè non mi pare il caso di entrare nei dettagli qui pubblicamente. Purtroppo la situazione è questa e sembrerebbe senza via di uscita. Se dovessi stare a denunciarlo ogni volta per tutto quello che mi ha fatto e che continua a fare, spenderei solo tanti soldi per attendere che la giustizia, con i suoi tempi biblici, faccia il suo corso, senza alcuna certezza. Mi sto rassegnando all'idea che non riuscirò mai a vendere il mio immobile, anche perchè nessuno lo comprerebbe sapendo che sopra ci abita un soggetto del genere.