Tempi e modi per l'ottenimento del Certificato del Casellario Giudiziale e dei Carichi Pendenti

[Mauro.Salfo]

Mauro .... bel casino
Hai gestito e stai gestendo una situazione delicata e potenzialmente ingestibile con attenzione, spirito pratico e tempismo.

Ovvio che la prudenza del Notaio è comprensibile, voglio ben sperare che tu abbia reso edotto l'acquirente della situazione e sul motivo per cui in atto comparirà il Procuratore e non il venditore.

Bel casino veramente ...

Ciao Massimo,
massima trasparenza, SEMPRE, a costo di perdere la trattativa.
Il cliente è stato messo a conoscenza dal primo minuto di vita, morte e miracoli sia della casa sia del proprietario, per questo ha accettato tutto, chiedendo una importante riduzione del prezzo, accettata di conseguenza dal proprietario.
Acquirente e venditore sono tranquilli, sono io in quanto Agente, che avrò l'ulcera!!!

Ti dice pure bene .... mi sono messo a dieta

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Poi mi fermo altrimenti dopo tre link scatta il pranzo

Appena finirai la dieta, c'è Il Grottino del Traslocatore a Garbatella che ci aspetta, sappilo!!!

 

[ingelman]

Appena finirai la dieta, c'è Il Grottino del Traslocatore a Garbatella che ci aspetta, sappilo!!!

La dieta la finisco domani, lunedì.
Solitamente si usa dire "da lunedì mi metto a dieta" io vado sempre contro corrente per indole

Da lunedì finisco la dieta

Il grottino del Traslocatore a Garbatella sinceramente non lo conosco, sappi che mi è stato proibito dal medico ortopedico di alzare pesi

 

[Michela_]

Allora, ribadisco sia la prima volta che affronto una cosa del genere.

La risposta viene da se:
"Non ne ho la più pallida idea!!!"

Tanto mi ha chiesto il notaio, che ha appuntamento per l'accesso alla struttura venerdì prossimo tanto io gli fornirò.

Questo è il motivo per cui chiedo consigli.

Premetto che ho cercato su Google
“Certificato del Casellario Giudiziale Riporta condanne penali definitive, provvedimenti civili (interdizione, inabilitazione, amministrazione di sostegno), provvedimenti amministrativi di espulsione e pene accessorie che incidono sulla capacità del condannato.“
Quindi suppongo che prima di dover dare delega/procura il Notaio si deve accertare che il cliente non sia stato dichiarato interdetto/inabilitato, in quel caso penso non abbia “potere di firma”.

 

[Mauro.Salfo]

Premetto che ho cercato su Google
“Certificato del Casellario Giudiziale Riporta condanne penali definitive, provvedimenti civili (interdizione, inabilitazione, amministrazione di sostegno), provvedimenti amministrativi di espulsione e pene accessorie che incidono sulla capacità del condannato.“
Quindi suppongo che prima di dover dare delega/procura il Notaio si deve accertare che il cliente non sia stato dichiarato interdetto/inabilitato, in quel caso penso non abbia “potere di firma”.

Ciao @Michela_
Come anticipato nel primo riepilogo, il notaio stesso ha visionato la sentenza e controllato che il soggetto non sia stato interdetto alla firma degli atti.

L'avvocato penalista ha confermato il tutto.

Quindi, cosa ti devo dire???

La dieta la finisco domani, lunedì.
Solitamente si usa dire "da lunedì mi metto a dieta" io vado sempre contro corrente per indole

Da lunedì finisco la dieta

Il grottino del Traslocatore a Garbatella sinceramente non lo conosco, sappi che mi è stato proibito dal medico ortopedico di alzare pesi

Tranquillo, i piatti te li portano al tavolo, non devi prenderli da solo!!!

 

[ingelman]

il Notaio si deve accertare che il cliente non sia stato dichiarato interdetto/inabilitato,

In questo caso bisognerebbe fare la stessa verifica all'Agente Immobiliare che si è preso questa briga ,

In realtà io sono come Mauro, le trattative "TUTTE" non si ammarano, a tutto o quasi c'è una soluzione l'importante come già chiesto da me e iper-confermato da Mauro, lui è stato chiaro, non ha omesso nulla e ha sin da subito reso edotto l'acquirente della situazione senza nascondere nulla.

10 e lode ...

Se posso dargli un suggerimento per non avere problematiche future, se ho ben capito interverrà lui come procuratore ..... @Mauro.Salfo se ho capito male correggimi, gli consiglierei di non farsi coinvolgere nella gestione del denaro se non previsto in modo chiaro e solo tramite soggetti terzi, quindi dato che la legge lo prevede e secondo me in questo caso è indispensabile
nella maniera più assoluta il deposito prezzo presso il Notaio rogante.

Altro aspetto che pongo all'attenzione di Mauro per guadagnarmi questo Pranzo traslocato (ovviamente pagherò io)

è che se interviene in rappresentanza del venditore con giusta procura non può chiedere il compenso all'acquirente per intermediazione, per un ovvio conflitto d'interesse (non trascurare questo aspetto), magari fai risultare me come mediatore e fai saldare a me i compensi (potrebbe essere una soluzione) se vuoi ti posto il mio Iban in privato

Mi rimprovero sempre di essere troppo altruista. è un mio limite.