Comprare casa senza abitabilità ante 67

[brina82]

Da questo punto di vista dovrei essere tranquilla, la casa è in una zona residenziale con tutte le caratteristiche giuste... allacci in fogna, altezze minime, struttura messa benissimo, ad occhio mi sembrano corretti anche i rapporti aeroilluminanti. L.unica cosa che mi dava dubbi erano gli impianti che vanno dagli anni 60 ai 90.

E allora perchè c'è un condono di mezzo? Cosa riguarderebbe, un balcone richiuso o tutta la casa?

 

[feffe]

E allora perchè c'è un condono di mezzo? Cosa riguarderebbe, un balcone richiuso o tutta la casa?

Un paio di finestre richiuse e una aperta sul lato opposto... ma mi hanno detto che è risolvibile.
Però nel caso andando a misurare trovo che una stanza ha un rapporto aeroilluminante non adeguato che faccio?
Diciamo che questa casa mi interessa, ma ho solo paura di un eventuale controllo.

 

[brina82]

Un paio di finestre richiuse e una aperta sul lato opposto... ma mi hanno detto che è risolvibile.
Però nel caso andando a misurare trovo che una stanza ha un rapporto aeroilluminante non adeguato che faccio?
Diciamo che questa casa mi interessa, ma ho solo paura di un eventuale controllo.

Ah ma quindi non un condono, ma tipo una SCIA in sanatoria!

 

[feffe]

Ah ma quindi non un condono, ma tipo una SCIA in sanatoria!

Guarda nello specifico non lo so, ancora non ho potuto vedere bene l'accesso atti... lo farò prossimamente, in teoria a me interessa che qualsiasi cosa sia venga sanata prima del rogito, come mi ha assicurato l'agenzia.

 

[brina82]

Guarda nello specifico non lo so, ancora non ho potuto vedere bene l'accesso atti... lo farò prossimamente, in teoria a me interessa che qualsiasi cosa sia venga sanata prima del rogito, come mi ha assicurato l'agenzia.

Digli di mostrarti gli elaborati grafici, meglio ancora se riesci a parlare col tecnico che si sta occupando di sistemare.

Meglio ancora se incarichi il tuo tecnico di fiducia al fine di interfacciarsi con lui.

 

[ab.qualcosa]

In agenzia mi hanno detto che non c'è l'abitabilità visto che è ante 67.

Se hanno detto ciò sono degli ungulati.

Che problemi potrei avere senza abitabilità-agibilità?

Dipende perché non c'è l'agibilità.

Non è mai stata chiesta?
O magari è stata fatta scadere a seguito di una richiesta stupida del comune?
Poco male.

Manca il collaudo statico e la palazzina è costruita su un cimitero indiano maledetto e la gente sparisce durante la notte per non ricomparire mai più?
Beh, io ci penserei.

Dipende anche dalla Zona, a Roma è roba all'ordine del giorno e non mi preoccuperei più di tanto, se nel posto dove sei è normale che una casa ante 67 abbia l'agibilità è un altro conto.

Visto che gli impianti sono vecchi dovrei per forza adeguarli con certificazione di conformità?

No.

 

[feffe]

Dipende perché non c'è l'agibilità

Credo perche da quando è stata costruita è sempre stata abitata dalla stessa famiglia, che non l'ha mai richiesta

 

[feffe]

Manca il collaudo statico e la palazzina è costruita su un cimitero indiano maledetto e la gente sparisce durante la notte per non ricomparire mai più?
Beh, io ci penserei.

Ha ha ... non credo che sia questo il problema, il fabbricato è inserito in u quartiere un po periferico ma ben regolamentato

 

[feffe]

se nel posto dove sei è normale che una casa ante 67 abbia l'agibilità è un altro conto.

Siamo in una piccola provincia un po in periferia qui c'è ne sono molte cosi...
Poi magari mi informo meglio su tutti questi spunti che ho letto oggi!

 

[Michela_]

Forse più che dire “senza abitabilità” è meglio dire “senza certificato di agibilità/abitabilità”.