agibilità

  1. T

    Ottenimento agibilità per locale C1 con seminterrato alto 250cm

    Salve a tutti C'è un immobile commerciale che mi interesserebbe acquistare di circa 270mq totali accatastato come classe C1 con un locale al piano terra, un locale seminterrato s1 ed un locale al piano interrato s2, tutti accatastati con lo stesso unico subalterno C1 (nella visura è citato...
  2. F

    Ante '67: qualcosa c'è, qualcosa manca.

    Ecco un'altra domanda per tutti voi. Il venditore nel rogito di compravendita ha dichiarato l'immobile come ante '67, in quanto nel rogito di provenienza era citata 1 licenza edilizia del 1963 (e variante del 1966). In realtà, al Comune non risultano licenze con quei numeri, ma progetti, e...
  3. M

    Mutuo senza certificato di agibilità

    Buongiorno, Ho sottoscritto un compresso ove si evince che accetto di acquistare l'immobile seppur privo di certificato di agibilità. Nonostante acconsento nel compresso, potrebbe poi la banca decidere di non erogarmi il mutuo in sua assenza? Può essere una scelta della banca...
  4. ab.qualcosa

    Palazzina di 4 scale senza agibilità... tranne un appartamento.

    Quesito per i tecnici. Palazzina di 4 scale facente parte di più palazzine identiche, apparentemente senza agibilità, neanche richiesta (licenza di costruzione di fine anni 70). Sul sito del comune mi risulta un unico appartamento su cui c'è un "Deposito di attestazione di agibilità" del 2015 ai...
  5. M

    Casa nuova costruzione - mutuo 100%

    Ciao a tutti, sono nuovo del forum e spero di non aver sbagliato sezione. Vi faccio una panoramica: col mio ragazzo stiamo acquistando un'immobile di nuova costruzione in provincia di Padova, valore: 232.000€, classe energetica da progetto A2. Abbiamo fatto richiesta di mutuo 100% ad Intesa...
  6. F

    Agibilità e mutui

    Buongiorno, sto cercando di comprare la mia prima abitazione a Roma e ho visto un immobile sottotetto acquistato nel’57 e accatastato A/3 e ora succeduto agli eredi. -L’immobile ha un altezza di 2,58m (e ha sopra poi una camera d’aria che la isola dal tetto spiovente) -L’agente immobiliare mi...
  7. anticus

    Controsoffitto isolante, altezza minima, e decreto 2015

    Ciao a tutti, vorrei farmi mettere un controsoffitto con isolante acustico per salvarmi dai rumori del piano di sopra (senno' sto pensando di cambiare casa :sob:) il problema è che il mio appartamento ha un altezza dal suolo di 2,70m che è il minimo per l'agibilità (quindi se lo ribasso con un...
  8. B

    Compravendita difficoltosa

    Buonasera a tutti. avrei bisogno di un consiglio perché non so più dove sbattere la testa. Io e il mio compagno stavamo cercando casa, la troviamo. Facciamo la proposta e arriva il Covid. Fin qui tutto okay, ci rassicurano che si sistemerà tutto. Il geometra non riesce a fare la perizia perché...
  9. S

    Agibilità-abitabilità prima e dopo un restauro.

    Sono interessato all'acquisto di una casa (25 mq commerciali, 20 mq calpestabili) costruita prima del 1967 e restaurata +/-nel 2015. Al momento il venditore non ha il certificato di abitabilità perchè su quei 20 mq calpestabili (unico piano) ha costruito una mansarda, la cui superficie è di 20...
  10. D

    Abitabilità per immobile A4 con soffitti sotto i 2.7m

    Buonasera a tutti. Vorrei comprare un immobile a Siracusa ma non sono sicuro se riesco a ottenerne l'abitabilità. Si tratta di un ammezzato del 1950, 60mq circa, composto da due stanze, di cui una ha il.soffitto a 2.1m e l'altra a 2.3m. Catastalmente l'immobile risulta in categoria A4...
  11. T

    Non agibilità per altezza minima

    Buongiorno a tutti, i miei genitori hanno acquistato negli anni 90 un terreno comprendente una vecchia casa e un granaio, per le quali hanno ottenuto il permesso di ristrutturazione ma mantenendo inalterate altezza cubatura e aspetto perchè erano edifici dal valore storico. La casa è stata...
  12. T

    Acquisto Immobile privo del certificato estremi ricorso in sede giudiziale

    Buon pomeriggio, volevo un parere e qualche consiglio riguardo la situazione di seguito descritta. Circa 4 anni fa ho acquistato un immobile provvisto di una concessione in sanatoria ad uso residenziale per 28 mq. di soppalchi. Avendo acquistato in passato una casa provvista di concessione in...
  13. H

    Certificato di agibilità/abitabilità mancante e ristrutturazione

    Buonasera ragazzi, Sono alla ricerca di un immobile a Roma che vorrei acquistare. Alcuni immobili che ho visitato, soprattutto quelli costruiti prima del 1950, erano privi del certificato di agibilità. Mi sembra di aver capito che per gli immobili costruiti prima del 1967 non è obbligatorio...
  14. Chr79

    Agibilità e conformità impianti

    Buongiorno, sto per fare una proposta immobiliare per una casa di fine anni 80. Il venditore ha dichiarato che possiede certificato di abitabilità/agibilità, e ha dichiarato che gli impianti non sono conformi in quanto vecchi e non in possesso della dovumentazione. Ho chiesto ad un tecnico e mi...
  15. U

    Silenzio Assenso per agibilità, erogazione mutuo, notaio

    Buongiorno a tutti, per l'immobile in cui abito costruito nel 2002 il costruttore sostiene che il condominio gode dell'agibilità in quanto in quel periodo vigeva il silenzio assenso. Questo in virtù delle disposizione di cui al decreto 380/2001. Il costruttore è in grado di produrre la domanda...
  16. S

    Demolizione tramezzo - agibilità e catasto

    Buona sera, siamo proprio in cerca di un consiglio! Stiamo valutando l’acquisto di un immobile in cui i lavori sono stati conclusi 10 anni fa, con impianti già allacciati e con documentazione a norma, ma essendo rimasto invenduto il costruttore non ha terminato le finiture interne (mancano...
  17. riccardo12345678

    Agibilità per edifici Ante 1967

    Salve, volevo chiedervi un chiarimento per l'agibilità degli edifici Ante 67. Gli Ante 67 non hanno il certificato, ma con quale legge e quando è diventata obbligatoria l'agibilità dopo una ristrutturazione più o meno pesante? Grazie per la vostra gentilezza.
  18. S

    Acquisto prima casa con vano deposito senza agibilità

    Salve a tutti, mi ritrovo a scoprire il vostro forum in un momento in cui ho estremo bisogno di chiarezza prima di fare il grande passo. Io e mia moglie abbiamo individuato la casa dei nostri sogni, un primo piano di un piccolo complesso quadrifamigliare con in comune la scala (due piani terra...
  19. Lunaesole

    Cila su immobile con vari condoni e agibilita

    Buongiorno a tutti, Un immobile con diversi condoni con concessione in sanatoria rilasciata può non avere l'agibilità? Il condono su prospetto riguarda l'intero palazzo? In visura mi appare ristrutturazione, significa che c è stato un condono sull'appartamento? Infine come è possibile fare una...
  20. F

    Obbligo agibilità negozio a Venezia

    Ho sentito che viene richiesta l'agibilità (da tenere in negozio/locale) per quanto concerne le attività commerciali a Venezia. Il contratto è stato stipulato nel 2016, e l'edificio è pre 1934. E' realmente obbligatoria? Se si, come devo fare per averla (gli impianti elettrici sono nuovi e a...
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