agibilità

  1. T

    Acquisto Immobile privo del certificato estremi ricorso in sede giudiziale

    Buon pomeriggio, volevo un parere e qualche consiglio riguardo la situazione di seguito descritta. Circa 4 anni fa ho acquistato un immobile provvisto di una concessione in sanatoria ad uso residenziale per 28 mq. di soppalchi. Avendo acquistato in passato una casa provvista di concessione in...
  2. H

    Certificato di agibilità/abitabilità mancante e ristrutturazione

    Buonasera ragazzi, Sono alla ricerca di un immobile a Roma che vorrei acquistare. Alcuni immobili che ho visitato, soprattutto quelli costruiti prima del 1950, erano privi del certificato di agibilità. Mi sembra di aver capito che per gli immobili costruiti prima del 1967 non è obbligatorio...
  3. Chr79

    Agibilità e conformità impianti

    Buongiorno, sto per fare una proposta immobiliare per una casa di fine anni 80. Il venditore ha dichiarato che possiede certificato di abitabilità/agibilità, e ha dichiarato che gli impianti non sono conformi in quanto vecchi e non in possesso della dovumentazione. Ho chiesto ad un tecnico e mi...
  4. B

    Silenzio Assenso per agibilità, erogazione mutuo, notaio

    Buongiorno a tutti, per l'immobile in cui abito costruito nel 2002 il costruttore sostiene che il condominio gode dell'agibilità in quanto in quel periodo vigeva il silenzio assenso. Questo in virtù delle disposizione di cui al decreto 380/2001. Il costruttore è in grado di produrre la domanda...
  5. S

    Demolizione tramezzo - agibilità e catasto

    Buona sera, siamo proprio in cerca di un consiglio! Stiamo valutando l’acquisto di un immobile in cui i lavori sono stati conclusi 10 anni fa, con impianti già allacciati e con documentazione a norma, ma essendo rimasto invenduto il costruttore non ha terminato le finiture interne (mancano...
  6. riccardo12345678

    Agibilità per edifici Ante 1967

    Salve, volevo chiedervi un chiarimento per l'agibilità degli edifici Ante 67. Gli Ante 67 non hanno il certificato, ma con quale legge e quando è diventata obbligatoria l'agibilità dopo una ristrutturazione più o meno pesante? Grazie per la vostra gentilezza.
  7. S

    Acquisto prima casa con vano deposito senza agibilità

    Salve a tutti, mi ritrovo a scoprire il vostro forum in un momento in cui ho estremo bisogno di chiarezza prima di fare il grande passo. Io e mia moglie abbiamo individuato la casa dei nostri sogni, un primo piano di un piccolo complesso quadrifamigliare con in comune la scala (due piani terra...
  8. Lunaesole

    Cila su immobile con vari condoni e agibilita

    Buongiorno a tutti, Un immobile con diversi condoni con concessione in sanatoria rilasciata può non avere l'agibilità? Il condono su prospetto riguarda l'intero palazzo? In visura mi appare ristrutturazione, significa che c è stato un condono sull'appartamento? Infine come è possibile fare una...
  9. F

    Obbligo agibilità negozio a Venezia

    Ho sentito che viene richiesta l'agibilità (da tenere in negozio/locale) per quanto concerne le attività commerciali a Venezia. Il contratto è stato stipulato nel 2016, e l'edificio è pre 1934. E' realmente obbligatoria? Se si, come devo fare per averla (gli impianti elettrici sono nuovi e a...
  10. G

    Chiedere un mutuo su casa all asta senza agibilità

    buonasera a tutti, è la prima volta che scrivo qui e vorrei un parere riguardo una situazione in cui vorrei addentrarmi; c è un immobile all asta a cui sono interessato. L asta è fissata tra pochi giorni, L immobile è al grezzo e sarebbe la mia prima casa. Volevo chiedere, se dovessi...
  11. S

    Acquisto prima casa, mutuo e agibilità a giugno

    Ciao a tutti, firmata proposta per appartamento in quanto ci siamo trovati sul prezzo. Parliamo di palazzina di nuova costruzione pronta consegna. Unico problema è che il costruttore, dovendo regolarizzare una strada secondaria che accede ai box, d'accordo con il Comune otterrà l'agibilità entro...
  12. A

    Oramai rinuncio al certificato di agibilità a Roma Sud

    Ciao a tutti, dopo almeno un anno di ricerche di una casa che fosse anche completamente a posto dal punto di vista documentale, credo che rinuncerò al certificato di agibilità/abitabilità perché semplicemente sinora nessuna casa che ho visto (anche interessanti) ne è provvisto. Sono orientato...
  13. Z

    Agibilità condominio e/o appartamento

    Buongiorno, sono un novizio che sta tentando di comprare la prima casa. Nello specifico sono interessato ad un appartamento a Roma. A detta dei proprietari il condominio in cui è situato ha l'agibilità pur essendo ante 1967, ma questo è sufficiente anche per l'agibilità dell'appartamento? In...
  14. anticus

    Certificato di abitabilitá/agibilitá devo richiederlo al comprare una casa ?

    Salve a tutti ! voglio comprar casa e stó facendo una proposta d'acquisto, vorrei capirci qualcosa riguardo al certificato d'abitabilitá (che poi é stato rinominato certificato d'agibilitá, che poi é diventato la SCA). se io compro casa, devo chiedere al venditore se la casa ha giá tale...
  15. L

    Mutuo per immobile all'asta senza agibilità

    Buongiorno, Avrei bisogno di qualche indicazione rispetto all'acquisto di un immobile all'asta senza agibilità. Mi sono aggiudicato l'immobile qualche giorno fa e ora ho 120 gg di tempo per saldare il prezzo. L'immobile fa parte di uno stabilimento messo all'asta (tutti gli appartamenti dello...
  16. D

    Agibilità inesistente ma richiesta per SCIA Inizio attività

    Buongiorno, come ci si comporta se si presenta una SCIA di inizio attività per un locale deposito in un edifico completato alla fine degli anni '60 (dopo il 1967), e non c'è il certificato di agibiltà? Grazie
  17. GIUSEPPE BASTA

    Richiesta agibilità di un condomino

    Stato di fatto di un condominio regolarmente costituito - composto da 18 unità immobiliari - realizzato con regolare concessione edilizia - ( anche se in parziale difformità volumetrica , risanabile ) - , deposito strutturale presso il genio civile , i lavori non sono mai stati chiusi - (...
  18. Maria De Rossi

    Agibilita' immobile per compravendita senza preliminare

    Salve a tutti. Ieri sono andata in agenzia per fare una proposta relativa a un immobile che dovrei comprare. L'immobile e' del 1968. Quando ho chiesto se l'immobile avesse o meno l'agibilita' il mediatore ha cominciato a farfugliare dandomi pero' un foglio intestato del comune con un numero...
  19. laangy

    Certificato agibilità e proposta

    Sto trattando la vendita di un appartamento che in passato ha subìto una ristrutturazione interna con dei lavori di straordinaria manutenzione, di cui ho la copia presentata dall'architetto ed il timbro di presentazione al Comune. Alla richiesta del certificato agibilità ed essendo passati...
  20. andrea mannini

    Abitabilita' del 1958 valida per vendere o serve agibilita'?

    ciaoo a tutti urgente sto vendendo un appartamentino- fatta scila in sanatoria per lavori effetuati dal precedente proprietario senza dia ma con accatastamento,detto questo il mio quesito e' basta x vendere il certificato di abiltabilita che possiedo del 1958 ? dubbi -serve anche l'agibilita...

Ultimi Messaggi sui Profili

This in not a love song This in not a love song This in not a love song This in not a love song
(Not a love song!)
buonasera se l'acquirente di un immobile stipula il compromesso con caparra e poi si accorge che l'immobile presenta delle difformità tra la planimetria e lo stato di fatto, può pretendere la restituzione della caparra, anche se l'immobile è sanato prima del rogito?
Grazie
Alto