Mutuo assenza Atto provenienza

[Axl7]

Ciao a tutti.
Non esiste o non si riesce a reperire atto di provenienza originale (compravendita o donazione). Tutti i precedenti passaggi noti (dalla visura catastale storica) arrivano da successione.

Per vostra esperienza, alla banca che eroga un mutuo, in linea di massima, potrebbe bastare una
Trascrizione dell'accettazione tacita di eredità? Per garantire così la continuità delle trascrizioni nei Pubblici registri. Come di solito fa il notaio in queste casistiche per ovviare al rogito

 

[ab.qualcosa]

Ma di quand'è st'atto?

 

[Axl7]

Ma di quand'è st'atto?

Se c'è è della metà anni '60 o primi 70. Quindi sarebbe fuori tempo per ipotetica rivendica eredi

 

[brina82]

Se c'è è della metà anni '60 o primi 70. Quindi sarebbe fuori tempo per ipotetica rivendica eredi

E che diamine, si trova, mica è tanto vecchio! Basta andare fisicamente in conservatoria per rintracciarne i dati. Io ci andrei.

 

[Bastimento]

Caro @brina82 , come tutto è relativo: per me un atto del ‘60 è l’altro ieri, passatomi magari da mio padre…..

Qualche anno fa per dirimere una questione ,sono arrivato oltre che all’archivio notarile, anche all’archivio di stato per recuperare documenti e atti di provenienza di fine ottocento : nel mezzo solo successioni e non era nemmeno di moda la trascrizione della accettazione tacita

 

[Axl7]

E che diamine, si trova, mica è tanto vecchio! Basta andare fisicamente in conservatoria per rintracciarne i dati. Io ci andrei.

Le Visure catastali storiche dell'immobile arrivano fino agli anni 80. Per quello non si riescono a trovare i riferimenti dell'atto (del padre dell'attuale proprietario)

 

[Michela_]

Non esiste o non si riesce a reperire atto di provenienza originale

In che modo l'avete cercato, fin'ora?

 

[Axl7]

In che modo l'avete cercato, fin'ora?

Visura catastale storica

 

[Axl7]

La domanda comunque è, per vostra esperienza. Alla banca che eroga il Mutuo una dichiarazione di successione, note e trascrizione dell'accettazione tacita fatta dal Notaio in sede di rogito, potrebbero bastare?

 

[Michela_]

La domanda comunque è, per vostra esperienza. Alla banca che eroga il Mutuo una dichiarazione di successione, note e trascrizione dell'accettazione tacita fatta dal Notaio in sede di rogito, potrebbero bastare?

Non penso, hanno comunque bisogno non tanto dell'atto di compravendita precedente (secondo me) quanto dei titoli edilizi.

Ma come fai a mettere in vendita / vendere un immobile senza un atto di acquisto che indichi anno costruzione, titoli edilizi, servitù, vincoli, ecc ecc?