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A me sembra comunque davvero tanto stretto e troppo al limite. Oltretutto potrebbe quasi passare come negativo il fatto di avere un'anzianità lavorativa di 20 anni, perché vuol dire che (presumibilmente) il reddito medio resterà grossomodo lo stesso, senza prospettive di carriera se non ci sono...

Personalmente non credo che nel breve periodo i prezzi caleranno, soprattutto in zone ad altissima richiesta come Milano; altrimenti non si spiega come mai la gente compra ancora appartamenti in palazzi orribili anni 50-60 costruiti con le macerie e in classe G profonda, con spese condominiali...

Se da come dici hai comunque due persone a carico non devi considerare il rapporto rata/reddito come al 25%. A spanne, è da ragionare sul togliere dal reddito circa 300€ per persona a carico (per cui nel tuo caso sui 1400€ al mese su cui poi basare il rapporto r/r).

Secondo me realisticamente il rapporto rata/reddito è decisamente troppo alto considerando sia il reddito che l'avere due familiari a carico, a maggior ragione poi se chiedi il 100%. Hai già richiesto una pre-delibera reddituale in altre banche? (o anche solo una qualche proposta "alla buona")

Situazione molto brutta che purtroppo ho già sentito più volte e da come la scrivi sembra che dipenda dal fatto che il reddito di tuo padre (che ora è scappato? separato? divorziato?) era fondamentale per pagare l'affitto e quindi l'affitto era, forse, superiore alle possibilità in caso di...

L'esempio lo facevo su un mutuo all'80%, mi sono spiegato in maniera un po' "contorta"; l'esempio della rata totale era per includere nel calcolo anche la parte di anticipo e spese accessorie richieste, per andare a pareggiare il costo di un affitto. Sul resto sono d'accordissimo, soprattutto...

Ciao a tutti, Non so se si tratta della sezione giusta; ma volevo una vostra opinione in merito ad un articolo che mi era capitato di leggere qualche giorno fa sul Corriere, dove si riporta (a grandi linee) uno studio di Sara assicurazioni riguardo il fatto che a Milano città conviene sempre...

Oltretutto, è possibile che sia anche al limite delle case "di lusso" (>240mq calpestabili), o sbaglio? Per quanto immagino che almeno uno dei piani sarà solo di locali di servizio e/o non abitabili (taverna/box/etc.) Tutto dipende da quali proposte sono arrivate; se non ne è arrivata neanche...

Concordo con quanto detto da Francesca; siete sicuri che il valore dell'immobile sia davvero 300k? A maggior ragione date le offerte più basse ricevute e la difficoltà a vendere. Non so la zona esatta, ma da come vedo scrivi da Avellino; in quel caso per 300k parliamo (come minimo) di una villa...

Immagino che sia questo il vero motivo; ne avete già parlato "in famiglia" e voi sareste subito pronti a poterlo fare o c'è il rischio che la casa resti indivisa e non venduta per tanto tempo? (e con il rischio di far saltare altre trattative) Riguardo la svalutazione, come fate a dirlo...

Ok, questo già cambia un attimo le cose; pensavo si stesse parlando di Milano città o comunque di prezzi (ad oggi) in linea con il mercato. In ogni caso, considerando che acquistereste in contanti, mi preparerei comunque all'idea che il prezzo possa salire considerevolmente rispetto alla base...

È l'unico appartamento invenduto nello stabile? Gli altri a quanto sono stati venduti rispetto alla richiesta? Mi sembra improbabile che se il valore "previsto" dal costruttore fosse 311k l'asta vada a chiudersi davvero a 52k anziché magari almeno il doppio o il triplo...

Per avere la certezza assoluta l'unico modo è aver tutto in contanti, senza il bisogno di mutuo. E vale anche con le case "normali", non in asta. I tempi sono i soliti dei mutui (non ho idea se trattandosi di immobili in asta ci sono tempi diversi e/o maggiore difficoltà nell'ottenerlo); se non...

Allora forse semplicemente non è ancora il momento di comprar casa; lavorate solo da pochi anni, ce n'è di tempo. Come già consigliato, l'unica è iniziare a fare un giro in banca e capire fino a quanto potrebbero concedervi di mutuo.

Dovresti chiedere in banca, secondo me è una situazione comunque rischiosa (soprattutto se dovessi arrivare addirittura a dover fare mutui di 40 anni o peggio). Più che alzare la busta paga di 300€ la soluzione sarebbe avere un doppio reddito.