I contenuti più recenti di fenice77

Va solo estinto il mutuo della parte venditrice. Non c'è mutuo per l'acquisto. Non so nemmeno quanto sia di importo perché la banca manda il conteggio solo un paio di giorni prima del rogito. Io non sono convinta che sia sicuro pagare prima del rogito anche perché il venditore può anche non...

Ok chiedo al notaio. In ogni caso non capisco perchè non possa presentarsi al rogito un funzionario della banca e fare tutto lì...

Buongiorno, a breve ci sarà il rogito per l'acquisto da parte mia di un appartamento. Il proprietario chiede questo: qualche giorno prima del rogito la sua banca manda il conteggio per l'estinzione del mutuo. Prima del rogito io acquirente dovrei fare un bonifico alla banca del venditore con...

Ok grazie. Ho appurato che nel nostro caso le agevolazioni non decadono per mia sorella perchè ricompra entro un anno e adibisce il nuovo appartamento a prima casa. Ma visto che io sono sempre complicata vi chiedo ancora un pochino di pazienza per questo: considerando che il nuovo appartamento...

Può spiegarmi meglio?Se mia sorella acquista di nuovo come prima casa entro un anno dalla vendita, come infatti sta accadendo, non bisogna restituire la somma e gli interessi? E l'acquisto del nuovo appartamento non è super-tassato?

Buongiorno, ho ereditato da mio padre, con gli altri due miei fratelli, la casa di famiglia. Abbiamo usufruito delle agevolazioni prima casa nella fase di successione. Nel frattempo io e mio fratello abbiamo comprato casa altrove e ora, visto che la casa è molto datata e troppo grande per una...

Immaginavo fosse così...Il problema è che nè l'agenzia nè il venditore hanno intenzione di seguire questa prassi. Per loro basta portare il compromesso al venditore per farlo firmare (operazione che farebbe un'amico della signora) poi farlo avere a me che firmo. A questo punto viene messa la...

E' normale che il venditore non sia presente alla firma del compromesso perchè residente all'estero ma non vuole nemmeno optare per una procura speciale? Come mi tutelo io acquirente? L'agenzia mi ha assicurato che è una prassi normalissima. Io dovrei firmare e verrebbe recapitato il compresso...

Buongiorno, sono in fase di trattativa per la vendita della casa dei miei genitori. Il mio problema è questo: il vicino di casa ha appena demolito un rustico che confinava proprio con il mio (che è più basso), lasciando quindi scoperta una striscia di 1 metro di lunghezza e altezza 15-20 cm. Mio...

La caparra confirmatoria ricevuta dal proponente acquirente va restituita solo nel caso in cui non si arriva al rogito per colpa del venditore? E' vero che la caparra confirmatoria va versata su un conto corrente a sè e non può essere utilizzata?Io dovrei usarla come anticipo per il nuovo...

Infatti è tutto il giorno che cerco di spiegare le mie ragioni all'agente immobiliare a cui interessano solo gli 8000,00 euro che prende da noi! Prima mi dice che l'acquirente non ha problemi di soldi ma l'ultima versione è che non versa come caparra più di 15.000 su 225.000 (villetta singola...

Grazie mille seguirò di sicuro questo consiglio. Purtroppo non sono della zona, ma grazie lo stesso!

Sì ma mi pare che la cosa sia partita male...il prezzo è bassissimo e le condizioni le stabiliscono solo loro o non se ne fa niente...mi pare una ladratagrazie delle risposte!

Mi viene da piangere...

Non abbiamo registrato nulla e non ci è stato detto nulla. C'è la data entro cui rogitare (tra 9 mesi) ma non trovo nulla sulla perdita della caparra...