Quando va restituita la caparra confirmatoria?

[fenice77]

La caparra confirmatoria ricevuta dal proponente acquirente va restituita solo nel caso in cui non si arriva al rogito per colpa del venditore?
E' vero che la caparra confirmatoria va versata su un conto corrente a sè e non può essere utilizzata?Io dovrei usarla come anticipo per il nuovo appartamento...

 

[od1n0]

La caparra confirmatoria ricevuta dal proponente acquirente va restituita solo nel caso in cui non si arriva al rogito per colpa del venditore?

E' vero che la caparra confirmatoria va versata su un conto corrente a sè e non può essere utilizzata?Io dovrei usarla come anticipo per il nuovo appartamento...

La parte adempiente ha diritto a esigerla doppia dalla parte inadempiente che l'ha ricevuta in caso voglia recedere dal contratto.
Se non diversamente pattuito non ci sono vincoli nel suo utilizzo dalla parte che la riceve.

 

[Rosa1968]

E' vero che la caparra confirmatoria va versata su un conto corrente a sè e non può essere utilizzata?

No, non è vero.

Io dovrei usarla come anticipo per il nuovo appartamento...

Certo è giusto che tu te ne serva, ci mancherebbe.

Se non diversamente pattuito

non sarebbe caparra, chi la riceve ne fa quello che vuole, tant'è che ha natura reale che significa che la somma di denaro pattuita sia effettivamente consegnata. . La funzione della caparra cautela per il risarcimento dei danni oltre che testimoniare la serietà dell'accordo. Ma deve essere espressamente specificata e accettata dalla volontà delle parti, in mancanza di questa volontà risulterà acconto, ovvero un'anticipazione del prezzo pattuito.

 

[od1n0]

No, non è vero.





Certo è giusto che tu te ne serva, ci mancherebbe.



non sarebbe caparra, chi la riceve ne fa quello che vuole, tant'è che ha natura reale che significa che la somma di denaro pattuita sia effettivamente consegnata. . La funzione della caparra cautela per il risarcimento dei danni oltre che testimoniare la serietà dell'accordo. Ma deve essere espressamente specificata e accettata dalla volontà delle parti, in mancanza di questa volontà risulterà acconto, ovvero un'anticipazione del prezzo pattuito.

Concordo.
Spiego meglio : per diversa pattuizione intendevo il caso in cui si stabilisse un deposito fiduciario che dilazionasse il rilascio a titolo di caparra rispetto alla firma del preliminare ma non oltre la data di conclusione del contratto non che si potessero porre limiti nell'utilizzo una volta consegnata.

 

[Rosa1968]

non che si potessero porre limiti nell'utilizzo una volta consegnata.

 

[panzer]

forse intendeva i'ipotesi in cui il preliminare prevede una clausola sospensiva.