Vendere immobile con condono pendente

I

ilenia1985

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Buongiorno, vorrei un'informazione se possibile, vogliamo vendere una casa in Calabria, questa casa era stata fatta abusivamente nel 2002, nel 2003 uscì il condono edilizio e pagammo circa 11000€ di oblazioni per sanare l abuso, solo che non ci è mai arrivato dal comune che il condono si è chiuso regolarmente, manca anche il benestare ambientale e il piano regolatore è vecchio come il cucù.
La casa risulta accatastata con mappa catastale ecc... È possibile venderla comunque?
Grazie mille
 
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Non ho capito se sei in possesso del nulla osta ambientale, comunque:
- contatta il tecnico per reperire il nulla osta e/o procedere per acquisirlo;
- se sei in possesso del nulla osta ambientale richiedi al comune un certificato di avvenuta presentazione del condono anno 2003 con attestazione che non ci sono elementi che ostano il rilascio del permesso in condono;
- informati con il tuo tecnico se la casetta in legno deve essere censita al catasto;
con questo certificato, il permesso della casetta in legno e il suo eventuale censimento al catasto recati dal notaio e vedi che il notaio sarà in grado di poter effettuare il rogito.
Altrimenti concludi tutto l'iter per acquisire il permesso in condono e con i due permessi recati dal notaio.
 
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SALVES ha detto:
Non ho capito se sei in possesso del nulla osta ambientale, comunque:
- contatta il tecnico per reperire il nulla osta e/o procedere per acquisirlo;
- se sei in possesso del nulla osta ambientale richiedi al comune un certificato di avvenuta presentazione del condono anno 2003 con attestazione che non ci sono elementi che ostano il rilascio del permesso in condono;
- informati con il tuo tecnico se la casetta in legno deve essere censita al catasto;
con questo certificato, il permesso della casetta in legno e il suo eventuale censimento al catasto recati dal notaio e vedi che il notaio sarà in grado di poter effettuare il rogito.
Altrimenti concludi tutto l'iter per acquisire il permesso in condono e con i due permessi recati dal notaio.
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Nessun nulla osta! Mi sento come se questi soldi pagati ai tempi per le rate di condono sono persi...
 
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SALVES ha detto:
Non so nel comune dove è ubicato il fabbricato, quando e quale tipo di vincolo ambientale esiste, posso dirti che deve essere acquisito e trasmesso al comune una copia, per avere il certificato di avvenuta presentazione del condono anno 2003.
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Vincolo ambientale paesaggistico e piano regolatore da rivedere in quanto tutti i terreni sono agricoli e tutti abbiamo costruito lo stesso
 
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SALVES ha detto:
Non occorre, il condono prevede di autorizzare l'immobile all'epoca dell'abuso non conforme a norme avendo il nulla osta ambientale.
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Ok chiaro, grazie mille!!! Anche perché mi stanno facendo una testa tanta gli acquirenti.... Così almeno se non si può si mettono l' anima in pace e noi aspetteremo così il valore della casa aumenta quando sarà tutto in regola
 
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