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Il cliente ha la somma in contanti, ovviamente non acquisterà per poi donarla al figlio, in caso di rivendita sarebbe un problema. Vuole intestarla direttamente al figlio.

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Quali passaggi si devono fare per effettuare l'acquisto senza problematiche?

il comune è Battipaglia (a 20km da Salerno), e non li trovo! ma domattina vado al comune a prenderli. ps: ma le fasce di prezzi di Salerno dove sono?

purtroppo non la trovo da nessuna parte

Come da richiesta, in un comune di 70mila abitanti nelle vicinanze di Salerno, è possibile fare un contratto 3+2? Per il canone della locazione c'è un calcolo da fare in base a qualche tabella o basta che sia un pò inferiore ai prezzi di mercato? ho appena letto, tra l'altro, che il mio comune...

Si, questo lo so, ma forse non mi sono spiegato al meglio. Alla scadenza della durata del contratto transitorio (12 o 18 mesi), nel caso in cui il motivo della transitorietà (vendita dell'appartamento) non si sia verificata, si può fare un altro contratto transitorio di ugual durata?

Devo locare un appartamento in vendita e la soluzione migliore (per motivazioni che non sto qui ad elencare) è un contratto di natura transitoria, giustificato dal fatto che il locatore deve vendere l'appartamento. Mi chiedo: se alla scadenza del contratto (ipotizziamo 12 mesi) la natura della...

nel senso che in caso di contratto transitorio, per legge non è rinnovabile. Ma non è rinnovabile nel senso che non si può rinnovare o c'è bisogno di una registrazione che va rifatta di anno in anno presso l'agenzia delle entrate?

un contratto rinnovabile di anno in anno è fattibile secondo te?

Se nel contratto di locazione (4+4) viene inserita una clausola in base alla quale, in caso di vendita, l'inquilino si impegna a lasciare libero l'appartamento entro 6/12 mesi (indipendentemente da quando sarà la scadenza dei 4 anni), questa clausola vale o meno in caso di controversia?

Ok, vi ringrazio per aver dato conferma a ciò di cui ero certo. Ma il collega era convinto di ciò che diceva ed anche se ero certo di ciò che sostenevo io ho preferito chiedere conferma. Grazie e alla prossima! :)

Bah, è una storia assurda. Certamente la verità non è quella che ti hanno detto.

Vale a tutti gli effetti di legge? O non vale perchè la figlia non è la proprietaria dell'appartamento?

e dalle co sti appartamenti perfetti ma da ristrutturare.. ti sei chiesto perchè tutti gli agenti hanno capito a cosa mi riferivo quando parlavo di appartamento in perfetto stato per essere locato ma da ristrutturare per la maggior parte dei potenziali acquirenti? stai facendo una polemica...

Dipende da come si vuole lavorare, e soprattutto per quanto tempo. Non so fino a che punto conviene locare appartamenti a persone poco serie e/o con un reddito di partenza che non può sostenere il prezzo della locazione. Non ne vale assolutamente la pena per una mensilità di fitto.. Considerando...

certamente che se li vendano loro, in questo momento non lo acquisterebbe nessuno. Ma concorderai con me che sarebbe meglio locare i tanti appartamenti vuoti che in questo momento hanno un prezzo di vendita troppo fuori mercato.

scherzi a parte, hai due vie: 1) farti portare il certificato di stipendio (ci vogliono almeno 7-10 giorni per averlo); 2) andare dove abita ora questa persona ed informarti, magari chiedendo a qualche vecchietto, solitamente si mettono a parlare e ti dicono tutto.

è sempre meglio intestare il contratto a più di una persona, ma purtroppo questo non tiene il proprietario al riparo da eventuali locatari insolventi. In ogni caso l'affare è fatto, ora pensa al prossimo! :applauso:

I vantaggi fiscali non li perdi perchè non dipendono dalla partita IVA ma dal regime fiscale, dato che sei dell''88 puoi scegliere il regime dei minimi fino a 35 anni. Al massimo dovrai cambiare gli estremi della partita IVA, ma fiscalmente non ti cambia nulla.