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  1. piripipi80

    piripipi80 Membro Ordinario

    Agente Immobiliare
    Quali passaggi si devono fare per effettuare l'acquisto senza problematiche?
     
  2. gardabusiness

    gardabusiness Membro Attivo

    Agente Immobiliare
    Trasferimento della somma sul suo conto giustificandola come donazione possibilmente con atto notarile. A meno che non sia un prestito che viene restituito ma non credo sia questa la volontà delle parti.Evitare l'acquisto diretto dell'immobile per poi donarlo al figlio.
     
    A H&F piace questo elemento.
  3. luberto

    luberto Membro Attivo

    Privato Cittadino
    Ritengo preferibile indicare direttamente in contratto che le somme vengono pagate con disponibilità proveniente dal padre, presente all'atto. Almeno così ho fatto anni fa su indicazione del notaio.
     
    A Bagudi piace questo elemento.
  4. piripipi80

    piripipi80 Membro Ordinario

    Agente Immobiliare
    Il cliente ha la somma in contanti, ovviamente non acquisterà per poi donarla al figlio, in caso di rivendita sarebbe un problema.
    Vuole intestarla direttamente al figlio.
     
  5. piripipi80

    piripipi80 Membro Ordinario

    Agente Immobiliare
    Senza donazione del denaro?
     
  6. luberto

    luberto Membro Attivo

    Privato Cittadino
    A Piripipi80:
    senza formale donazione.
     
  7. luberto

    luberto Membro Attivo

    Privato Cittadino
    Aggiungo: era l'ottobre 2000
     
  8. gardabusiness

    gardabusiness Membro Attivo

    Agente Immobiliare
    La donazione del denaro andrebbe fatta per avere una prova ed evitare un domani in caso di eredità, che i coeredi debbano impazzire per dimostrare l'anticipazione di eredità fatta oggi con la donazione del denaro per l'acquisto della casa. Altrimenti lasciare almeno degli scritti che precisino tale volontà. Se poi non ci sono fratelli o particolari problemi di futura eredità (figli fuori dal matrimonio ecc.), si può anche fare senza donazione ufficiale. Quindi per il fisco va bene specificare in atto che la somma proviene dal padre, per la futura eredità sarebbe meglio ufficializzare la donazione.
     
  9. piripipi80

    piripipi80 Membro Ordinario

    Agente Immobiliare
    Hanno un solo figlio, quindi dovrebbe andare bene l'ultima cosa che mi hai scritto.
    Grazie per la dritta!
     
  10. gardabusiness

    gardabusiness Membro Attivo

    Agente Immobiliare
    Si va b ene già cosi ma ricorda che gli uomini sono fertili a lungo..........ma solo gli uomini.
     
  11. smoker

    smoker Membro Senior

    Privato Cittadino
    Preparare assegni circolari che verranno consegnati alla stipula dell' atto........ problematiche non ne vedo..........

    Smoker
     
  12. piripipi80

    piripipi80 Membro Ordinario

    Agente Immobiliare
    per l'età che hanno, escluse extraitaliane, problematiche non dovrebbero averne.. :D
     
  13. ANDREA1979

    ANDREA1979 Membro Attivo

    Privato Cittadino
    Rogito alla presenza dei genitori al momento dell'atto d'acquisto, riportando che il prezzo dell' immobile è pagato dai genitori. (Cosi ha fatto il mio notaio).
     

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