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Non è detto che sia così. Probabilmente non hai mai avuto a che fare con eredità con 4-5 eredi.. per non parlare di quando sono una decina.. Impossibile non perdere la pazienza.

Perchè aspettano qualcuno che regali i soldi o, ancor peggio, l'amatore.. persone che non esistono più, ammesso che ci siano mai state. Poi con chiunque parli, il loro immobile è il migliore di quelli esistenti, quindi vale di più! :wall: :D

La maggior parte dei venditori non necessita di vendere, chi ha un mutuo troppo oneroso è probabile che debba vendere nel momento attuale di mercato ad un prezzo che probabilmente non copre neanche il capitale di mutuo rimanente (situazioni di chi ha comprato negli ultimi 5 anni). Ed essendo le...

Gli immobili sono quasi tutti sovrapprezzo e non è semplice trovare un acquirente, per di più in un lasso di tempo non congruo (dal compromesso alla data prevista per l'atto). Idea pessima.

Acquisto illimitato dei bond fino a 3 anni significa non far inclinare al contrario la curva dei tassi, quindi garantisce in pratica il debito degli Stati nel breve termine. Non significa che i problemi sono oramai risolti, ma non è affatto una cosa da poco..

E se il proprietario decidesse di arredare l'appartamento, si può fare il contratto rinnovabile di anno in anno fino alla disdetta del proprietario o del locatore o vige sempre la regola del contratto che dura massimo 18 mesi?

il problema è che eventualmente il proprietario vuole essere libero di poter vendere l'immobile vuoto tra 2-3 anni

ok, la vendita è una giusta causa. Ma nel frattempo come pensate che si possa locare quest'appartamento considerando che a lui il 4+4 proprio non va giù e considerando che la locazione ad uso transitorio non la puoi rinnovare alla scadenza con lo stesso inquilino??

In pratica il proprietario ha messo in vendita l'appartamento un paio di anni fa, ma dato il prezzo stratosferico non è riuscito a venderlo ed ora ha pensato di metterlo a rendita in attesa di un miglior momento di mercato. La sua esigenza è quello di poterlo rendere eventualmente libero entro...

Mi sembrava chiaro il quesito.. Volevo avere conferma del fatto che un appartamento (non ammobiliato) si può locare uso abitativo con contratto 1+1 e non 4+4.

E' possibile andando in deroga alla normativa che prevede il 4+4? Ovviamente con regolare contratto registrato. Oppure potrebbero esserci problemi per il proprietario dell'appartamento?

Un cliente mi ha sollevato un dubbio su un contratto di locazione di un locale commerciale in scadenza tra 11 mesi dopo 12 anni. Afferma che il commercialista gli ha detto che dopo 12 anni il contratto non si rinnova automaticamente in caso di mancata disdetta del locatore o del conduttore, ma...

AI, altrimenti non avrei posto in questo modo la domanda. Gentilmente il file inviatelo a info@************* Grazie!

Essendo scaduto un mandato su un appartamento, vorremmo inviare al cliente venditore la lista,tramite raccomandata,dei potenziali acquirenti che fin qui hanno visionato l'immobile. Qualcuno ha un modello da inviarmi? Grazie mille!

:mrgreen:

voglio porvi un quesito: se io agente immobiliare, proprietario di un appartamento di mia esclusiva proprietà, vendo l'appartamento tramite la mia agenzia immobiliare (SRL di cui possiedo il 98% di quota), posso chiedere l'intermediazione fatturando regolarmente l'operazione? o c'è conflitto di...

Un cliente vorrebbe acquistare un appartamento dove il venditore è socio di una snc e ci sono varie problematiche: 1) mutuo residuo € 120.000 (e fin qui tutto ok); 2) etr gravante sull'immobile € 20.000; 3) etr del fratello socio snc € 40.000. A quanto pare, ancora non ci sono azioni...

Giorno 20/11/2010: un cliente vede un immobile con la nostra agenzia.. nel frattempo scompare.. :ok: Stamattina notiamo un trasloco in quel fabbricato.. magicamente appare il nostro cliente.. Ha acquistato l'immobile con trattativa privata.. :wall::wall::wall: Ovvviamente la scheda...

Delucidazione urgente! Trattasi di un locale commerciale di 100mq fronte strada e 250mq semiinterrato collegati da una scala. La parte seminterrata è alta dai 280cm ai 290cm. E' destinazione commerciale o può essere utilizzata solo come deposito?

la mediazione creditizia è un'altra cosa.. se vai a vedere la maggior parte delle società che svolgono mediazione creditizia hanno un capitale sociale di 10.000€.. che è ridicolo rispetto alla quantità di soldi che intermediano.