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Conoscendo gli indici di fabbricabilità è poi possibile avere una valutazione di partenza moltiplicando il valore di € al mc per gli indici?

Quali procedure valutative è opportuno usare per valutare un'area (terreno) posto in zona di espansione C2?

Il proprietario ci ha avvisato oggi che il quadriennio scade tra un mese e lui non ha provveduto a fare disdetta 6 mesi fa, in sostanza non può fare più nulla vero?

Perchè forse la provvigione essendo in percentuale si abbassa automaticamente abbassando il prezzo di vendita.

il caso: contratto di locazione stipulato e registrato 16 anni fa, tra 10 mesi scade il quarto quadriennio, il proprietario vorrebbe "aggiornare" il canone da 300 euro a 500 euro che è il canone di mercato attuale della zona. Vorrebbe inviare una raccomandata A/R con cui specifica all'inquilino...

L'AI serio? quello che NON ti fa una valutazione sul momento, quello che non ti chiede una provvigione troppo alta, quello che ti dice apertamente il prezzo reale dell'immobile e non gonfiato. Noi cerchiamo di avere immobili ad un prezzo vendibile e vendibili nel più breve tempo possibile...

Ugo, noi facciamo una valutazione davvero minuziosa, possiamo dire di lavorare di fatto come un qualsiasi architetto o ing. senza montarci la testa lo dico e senza voler sminuire la professione altrui. Nonostante si venda "a corpo", noi ci rechiamo sull'immobile, facciamo i rilievi metrici...

Ultimamente ci è capitato che alcune persone vengono nella nostra agenzia, ci chiedono di fare una valutazione del loro immobile dicendo "che sicuramente poi daranno incarico di vendita alla nostra agenzia. Noi, in tal caso, garantiamo una valutazione gratuita proprio in prospettiva...

Alla nostra agenzia è stato proposto di amministrare 2 condomini, la cosa ci interessa anche perchè il mio collega ha una buona conoscenza in questo campo avendo già lavorato in gioventù con un amministratore. Il primo condominio è sprovvisto di amministratore, mentre il secondo ha un...

Voi, di solito, che accordi prendete con i costruttori? Vi pagano in percentuale o una quota fissa? Noi di solito ci accordiamo per una quota fissa ad appartamento venduto se ci danno l'esclusiva altrimenti il 3% senza esclusiva, ma di solito danno l'esclusiva. Voi di solito come fate?

Se passa la liberalizzazione delle professioni, in pratica, un AI potrà svolgere attività di recupero crediti, o di agente di commercio, finanche vendere hot-dog nell'agenzia :wall: tanto già oggi il camioncino che vende hot-dog fa l'agente immobiliare senza subire niente di niente, perchè non...

Assurdo, dichiarazione testé fatta da acquirente e venditore: "il preliminare non è obbligatorio farlo, facciamo finta che non sia stato fatto, siamo d'accordo entrambi, si va subito a rogito il 22". E gli abbiamo detto, tra le altre cose, "come dimostrate gli assegni di caparra e provvigione?"...

Grazie, era quello che sapevamo e infatti ci sembrava strana la richiesta dell'acquirente, anche perchè come fai a dimostrare che esistono assegni di caparra e di provvigione precedenti al rogito? Da dove salterebbero fuori?

Ci è capitato di stipulare due giorni fa un preliminare di acquisto di un immobile. Avremmo registrato subito dopo ferragosto, ma l'acquirente ci chiama oggi dicendo che è riuscito a fissare l'atto da un notaio suo amico per il 22, quindi entro i 20 giorni obbligatori per il preliminare. Lo...

Eh, se tu avessi l'iscrizione a Sister - Agenzia del Territorio potresti farlo in poco tempo, anche in 5 minuti

E' vero che da gennaio 2012 saremo obbligati a indicare la classe energetica dell'immobile nell'annuncio?

Un nostro caro amico (mio e del mio collega) ci ha chiesto di informarci su chi sia il proprietario di un immobile, una villa in cattivo stato, abbandonata da tempo. Vorrebbe comprarla, dice che da anni è stato il suo desiderio. In pratica ci ha detto che trovato il proprietario tramite la...

va bene questa formula: Le parti, di comune accordo, convengono che gli effetti del presente contratto sono sospesi fino a quando non si verifiche la condizione di concessione di un mutuo in favore del signor Tizio. Tale condizione dovrà verificarsi entro e non oltre il giorno taldeitali. In...

Domanda: un preliminare con condizione sospensiva, l'acquirente versa la caparra (che rimane custodiata dall'AI) e versa il pagamento della provvigione (che non viene ritirata ma resta in stad-by), le domande sono due: 1) il preliminare va registrato? 2) come possono l'AI e il venditore...

Quindi, avvocato, lei consiglia di inserire nel foglio di visita anche la dicitura "...il sottoscritto viene informato inoltre che in caso di conclusione dell’affare, per sé e/o per terze persone od enti/società, sull’immobile visionato sopra indicato, con l'agenzia Immobiliare Taldeitali, vi...