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un locale C3 di circa 200mq che in origine oltre 50 anni fa, era un labarotorio per cotruzioni e vendita piatrelle da pavimento, e cosi oggi risulta ancora essere registrato al catasto "Agenzia del Territorio" il proprietario ha innalzato un muro facendo cosi 2 locali e sono stati dati in...

Volevo semplicemente dire che un preliminare con "Caparra con firmatoria" in caso di ripensamento ci sono 3 possibili soluzioni: 1) Se è l'acquirente a tirarsi indietro perde la caparra; 2) Se e il venditore che si tira indietro deve dare il doppio della caparra all'acquirente; 3) Sia...

La mia esperienza nel comprare casa, si è conclusa da poco e con tutte le "Garanzie di legge". In merito a questo posso dire con certezza quali sono le soluzioni possibili: 1) Se la parte che ha dato la caparra è inadempiente, l'altra può recedere dal contratto e si tiena la caparra; 2) Se...

Gli utenti di immobilio sono sempre stati disponibili e con loro professionalità hanno risolto molti miei "Grattacapi", il forum di immobilio dovrebbe essere preso ad esempio dai tantissimi forum, che trattano i più svariati argomenti, che troviamo in rete, però Antonello ha una "Marcia" in più...

:-)Colgo l'occasione per ringraziare tutti Voi e dare gli auguri di un Buon Natate ed un felice Anno Nuovo. Un particolare ringraziamento va ad Antonello da Olbia che con i suoi consigli e l'assistenza che mi ha dato, mi ha fatto chiudere un compromesso che mi dava ansia e che poi, a distanza...

:D Ora mi sento un pò più sereno, devo:clap::accordo:Devo ringraziare pubblicamente ANTONELLO ( scoprendo poi che si trova a Sassari.... per un attimo ho rivissuto bei ricordi, gli ho scritto un MP anche per questo), mi ha dato il suo parere e consigliato su come e cosa fare, quindi valutare il...

si il costruttore, ma io sono ancora più titubante

la copia del preliminare mi è stata data sabato (era nella trattativa il fatto di avere prima una copia) e nel leggere questo preliminare che vedo nero. I professionisti che ho contattato mi possono ricever Mercoledi/giovedi. Eccoperchè ho premura Aggiunto dopo 2 minuti : Grazie Geomanera...

perchè dopo quasi 40 giorni di trattativa chiusa in modo sodisfacente da entrambi le parti, (sto comprando su carta, permesso inizio lavori 10 novembre), dovevano essere inserite sul compromesso ed invece nulla... e per altre cose ??? ci siamo sentiti alcuni minuti fa è mi ha detto che domani...

Aiutooooo! ho bisogno di una rapidissima consulenza. Ho contattato 3 Notai su Torino ma non possono ricevermi prima di Mercoledi/giovedi ed io domani sera dovrei firmare il preliminare/compromesso d'acquisto. Dopo tanta trattativa che sebrava essere apparentemente tutta O.K stamattina ricevo...

In pratica, a grosse linee, nel pec ci trovi tutte le inforrmazioni relative alla costruzione e come questa viene costruita, quali obblighi/vincoli il comune mette come condizioni al rilascio della licenza ecc. ecc. Ad esempio il comune, quando il complesso edilizio e di grandi dimensioni 4/5...

:shock:Salve, quando si acquista una casa in costruzione, direttamente dal costruttore, per tutelarsi oltre al rilascio di fideussione sugli acconti versati ecc. ecc bisogna richiedere e prendere visione del PEC, questo visione viene demandata ad un geometra di fiducia. Ma se volessi visionare...

Non credo che sia possibile dato che la legge che regolamenta l'usocapione dice in sostanza che: "il bene deve essere posseduto liberamente senza forzatura e che il proprietario non abbia mai fatto nessuna azione per riavere il bene". Io invece sto pensando che il proprietario che non conosco...

da poco ho concluso un accordo di compravendita direttamente e personalmente con il costruttore conosciuto tramite AI. Questa comprovendita era un po fuori dal normale e per questo ho chiesto una trattativa diretta, cosa che il costruttore ha accettato vista la particolarrità del caso. Allora...

Salve, ieri sera ho appreso (eravamo a cena di amici comuni) una notizia che mi sembra impossibile, i fatti: :eek:da circa 16 anni che l'inquilino non paga l'affitto, non paga riscaldamento e spese varie, non paga acqua, luce e gas e nessuno la butta fuori. Neppure l'intervento del giudice...

si effettivamente questo lo già sapevo e mi è stato detto anche dal costruttore, ma è rientrato tutto in una trattativa un "pò particolare" ecco il perchè io cercavo di proteggermi al massimo. Ho ottenuto uno buon sconto sul prezzo di vendita iniziale+un posto auto di proprietà la consulenza di...

Finalmente, "quasi certamente" ho finito di girovagare. Cosa dice la Vostra esperienza a proposito? Scartati da subito chi "scendeva dalle nuvole" quando parlavo di fideussione sull'acconto che versavo, come anche chi mi diceva che il suo costruito era il migliore di tutti (dicevo che avevo...

Innazitutto Grazie per i Vostri intertventi, ma allora cosa devo fare per un acquisto quasi sicuro. Provo a chiedere al mio Notaio, ma non credo che si faccia 40 Km per un compromesso. Io sono disposto a seguire e/o a fare qualsiasi procedura ma prima che dia dei soldi vorrei sapere cosa sto...

Grazie, difatti 7 costruttorri su 10 mi parlavano del loro notaio, ma io non mi soffermavo su questo dato che prima volevo trovare la casa che a me piaceva, definire il prezzo di vendita e modalita di acquisto e far stipulare il compromesso a persona di mia fiducia che abbia esperienza...

salve, il forum di immobilio in circa 5 mesi mi ha reso edotto di tantissime utili informazioni che spero mi aiutino nel prendere la decisione finale, acquistare una casa, e forse ci siamo ma ho bisogno ancora della Vostra esperienza e precisamente: siamo alla fine di una trattativa verbale con...