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Perdonami, ma non devo dare conto a te di quante domande posto nel forum. Tu sai di cosa mi occupo nella vita? No. Compro e vendo di continuo, all'asta e nel mercato tradizionale. A cosa è servito il tuo post? Avresti potuto dare una risposta da agente immobiliare, invece di scrivere a vanvera.

Ciao a tutti, sto per acquistare 2 mini appartamenti di 30 mq ciascuno, situati al piano terra e al primo piano di un piccolo palazzo tranquillo, con solo un altro piano. L'idea è di metterli a reddito, affittandoli. Io però sono attratta anche dall'idea del b&b.. dato che i requisiti ci...

Ho una domanda puramente "da notaio", chissà se qualcuno saprà rispondermi.. Dovendo rivendere un immobile acquistato all'asta, quanto tempo deve passare tra la trascrizione del decreto di trasferimento e il rogito? Si può fare, ad esempio, il giorno dopo, o deve trascorrere un certo numero di...

Sono andata a rileggere, purtroppo ricordavo male. E' specificata una data entro la quale avremmo dovuto fare il rogito "salvo ritardi della parte venditrice". Niente altro. Suppongo che questa dicitura, volutamente molto generica, tuteli il venditore in tutto e per tutto.

Mesi fa ho firmato un compromesso per acquistare una casa che il venditore aveva a sua volta appena comprato all'asta. Nella proposta c'è scritto che avremmo concluso la vendita entro 15 giorni dalla firma del decreto di trasferimento. Causa ritardi del tribunale, non dipendenti da nessuna...

Ciao a tutti, spero che qualcuno sappia consigliarmi. Devo notificare (con raccomandata A/R) l'ordine di liberazione di un immobile, prima di procedere con ufficiale giudiziario. La persona in questione risiede all'estero, ma è domiciliata presso la cancelleria del tribunale ai fini della...

Ovvio che lo sa! Però per legge sono obbligata a notificare comunque.

Grazie per la risposta, il delegato ha detto che bisogna fare una prima notifica al debitore, dopodiché se entro 10 giorni non risponde possiamo andare col fabbro..è corretto? Il problema è che vive all'estero e non riusciamo a trovare l'indirizzo di residenza. Il domicilio ce l'ha in...

Ciao, ho comprato una casa all'asta (libera, mai abitata) e sono in possesso del decreto di trasferimento firmato dal giudice. Il delegato alla vendita mi ha detto che non è riuscito a farsi dare le chiavi dall'ex proprietario (che vive all'estero), dunque si è rivolto al giudice per capire come...

E la responsabilità di chi è in questo caso, dato che c'era un custode?

Ho letto nell'altro topic, mi dispiace. E' un bel guaio, e anche io ogni volta ho questo timore. Comunque il mistero è stato svelato, sono andata a verificare in cancelleria. Non è che il delegato non voleva trascrivere il decreto. Aveva commesso un errore di battitura di un nome, quindi ha...

Ritorsione dell'esecutato, mi sa..

Mi sono aggiudicata un immobile in asta mesi fa..la pratica è ormai alla fine, ma il delegato, dopo 2 mesi, ancora non ha fatto la trascrizione del decreto di trasferimento presso la conservatoria. L'ho sollecitato varie volte ma fa di tutto per ritardare, inventando scuse ridicole (c'era la...

Hai già ricevuto il decreto di trascrizione o ti sei portato avanti? Situazione uguale la mia. Immobile libero, pagato ben 8 mesi fa, ancora niente chiavi.. Fu il delegato a dirmi che non potevo assolutamente entrare nell'appartamento, anche se vuoto, nemmeno per cambiare la serratura. In...

Mi trovo nella medesima situazione e non so che pesci prendere. Dopo 2 mesi dalla firma del decreto di trasferimento, ancora non è stato trascritto. Non è semplice burocrazia che ritarda.. qui la cancelleria sta ritardando volutamente la procedura poiché dietro c'è l'ex proprietario..sono mesi...

Mi risulta che non si possa nemmeno cambiare la serratura senza avere proprietà e possesso dell'immobile, il decreto di trasferimento ti trasferisce la proprietà, il possesso ti viene dato con le chiavi che ti consegnerà il delegato.

In questi giorni è arrivata un'altra proposta ma non di acquisto bensì di permuta (è la seconda permuta che mi propongono). Famiglia super interessata, innamorata dell'immobile, ma difficilmente possono avere un mutuo, a meno che non intervengano i figli, propongono quindi una permuta con loro...

C'è anche chi compra per mettere a reddito, in quel caso è fondamentale sapere se bisogna rivendere entro 2 o 5 anni. Ovviamente vale solo per le società, do per scontato che chi sa cos'è la tassa piatta, sappia anche questo. Facciamo un esempio: acquisto un immobile a giugno 2016, periodo...

Come molti sapranno, è possibile usufruire di una tassazione agevolata per gli acquisti in asta, con obbligo di rivendita dell'immobile entro 2 anni. Ora tale intervallo temporale è stato esteso a 5 anni (per fortuna, dato che spesso un anno va via solo tra trasferimento della proprietà...

No ragazzi, lì so che molti lo vorrebbero il box, primo perché è in una strada centrale, parcheggio non c'è sempre ed è una grossa comodità, poi perché la tipologia di appartamento è ideale per una famiglia con figli, e non essendoci una cantina, anche se non ci vuoi mettere un'auto, torna...