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HO APPREZZATO LA RISPOSTA DI CARLO MA, VOLEVO SAPERE, L'ESPERIENZA DI TANTI DI VOI, RISPETTO ALLA MIA, A QUALE PRATICA VI HA PORTATO ? COME APPLICATE DELLE DIFFERENZE EVIDENTI OPPURE DA TENERE COMUNQUE PRESENTI, QUANDO SI VUOLE DARE UNA VALUTAZIONE QUANTO PIU' VICINA ALLA LOGICA ? Grazie

Nessuno e' in grado di rispondere oppure non e' chiara la richiesta ? Ciao

Come vanno, cioè con quali regole e coefficienti riduttivi, valutate le corti o i giardini a pertinenza di abitazioni ? Esistono delle proporzioni da considerare tra queste superfici scoperte rispetto la superficie dell'abitazione ? Ci sono delle norme o regole ufficiali da poter giustificare...

Chiaro. Buona serata e tante grazie.

Ringrazio gli amici Procicchiani e Gaspol1960, pertanto rogitando non avremo problemi di rivalse e danni vari, semprechè nel corpo della stipula vengano citate bene le servitù, nessuna esclusa e con modalità di accesso da parte di chi non usa il terrazzo ? Infine, chiedo, resta invariata la...

A questo punto credo che sfugga, a coloro che mi hanno risposto, CHE TANTO RINGRAZIO, il contenuto dell'art. 1119 C.C. oltre ad una Sentenza della Cass. Civ. 01-01-2006 n. 972: illegittimo l'uso esclusivo del lastrico solare parte comune, perchè in tal modo viene alterata la originaria...

Intanto ti ringrazio. Catastalmente non ha indicazioni di subalterni, anzi risulta parte comune. Io avevo letto qualcosa sulla impossibilità di trasferire la copertura o terrazzo del fabbricato se a questi si accedeva dalle scale comuni, però ... bisogna conservare sempre tutte le informazioni...

Un TERRAZZO di un piccolo condominio composto da tre condomini proprietari, con accesso da una SCALA COMUNE che parte dal piano seminterrato sino alla copertura del 1° piano, può essere diviso tra due proprietari (anche col consenso del 3° proprietario) ? Oppure, proprio per il fatto che la...

Il compromesso notarile non ti mette al sicuro, anche perchè il notaio, nel preliminare, non compare MAI, dichiarando che ogni accordo viene dichiarato dalle parti, autenticando alla fine solo le firme dei comparenti. Tieni presente che molte volte nemmeno chiedono alcuna parcella (proprio...

Pertanto, non esiste una, diciamo così, prassi "legale" oppure qualche precedente giuridico su cui appoggiarmi UFFICIALMENTE, lasciando purtroppo a discrezione delle parti (inutile aggiungere che i "furbi" non vogliono trattare) oppure alla "ragionevolezza" di un giudice il quale non potrà...

Ma questo Suo (del perito) eventuale atteggiamento professionale e razionale avrebbe una valenza giuridica, in modo da IMPORRE, quindi, alla parte dei coeredi "furbi" il canone ? Grazie

Quando tra coeredi in disaccordo, in attesa appunto della divisione, vengono occupati immobili in maniera palesemente diversa, nella stima viene considerata, in qualche maniera, questa disparità, almeno sino a quando non viene raggiunto un accordo ? Grazie

Sono stato a parlare con uno degli architetti su cui lavora alla variante del nuovo Piano Regolatore della città: mi ha detto che nelle Marche (alla pari da altre due regioni) non è ancora possibile spostare il volume in altre aree e quindi mi ha consigliato di segnalare la mia situazione alla...

Veramente il terreno si trova a S.Benedetto del Tronto (AP), scusami. Ora una parentesi, diciamo sportiva, che nulla a che fare con l'argomento. Tu segui il basket ? No, perchè io sono brindisino e con voi di Sassari, entrambi in serie A da ottobre ... siamo quasi "gemellate". Ciao

In attesa d'andare a parlare al Comune, ho provato a cercare qualcosa su internet, ma ho trovato che ci sono stati Piani Particolareggiati sul commercio e sugli alberghi, ma sulle residenze ... sembra nulla. Il P.R.G. comunque esiste per certo ! Non vedo l'ora finisca questo periodo "feriale"...

In questi giorni non trovo nessuno negli uffici, ma a fine mese mi voglio informare. Intanto, secondo te, potrebbe esserci il PUC (a proposito, cosa significa "piano ...") in una città con poco più di 40.000 abitanti ? Grazie

per AntonelliFederico Risposta nel complesso molto utile. Le agenzie mi hanno confermato che la vendita sarebbe impossibile, però ancora non ho chiesto loro la possibilità di togliere la edificabilità. Prima però volevo capirci qualcosa sulla possibilità di vendere il volume ad altre aree...

No, l'area resterebbe ad uso giardino senza passarla al Comune, lasciandola con la stessa proprietà di adesso. Grazie. Aggiunto dopo 26 minuti : Rispondo prima ad Antonello e poi a Federico, ringraziandoli. Il terreno deve comunque rimanere allo stesso proprietario, senza passarlo al Comune...

Avendo un terreno edificabile pari a mq. 500 in zona residenziale su cui effettivamente non conviene costruire in quanto occorre rispettare le distanze dalle strade e dalle costruzioni esistenti, volevo sapere se posso (ed a chi) chiederne la inedificabilita' in quanto verrebbe una...

Potete dirmi se un magazzino (h 3,15) a piano terra (facente parte di un piccolo condominio), di cui una parte interrato per essere muro di sostegno (terrapieno) del giardino sovrastante, può cambiare destinazione ad abitazione o ufficio ? Occorre anche l'approvazione degli altri proprietari del...