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Per aggiornare il canone di locazione di un negozio al 100% dell'istat anzichè al 75%,occorre che la durata del contratto sia superiore a 6 anni ,giusto? Basterebbero 7 anni per ottenerlo?ma poi il contratto si rinnoverebbe di altri 7 o di 6? e poi è possibile fare un accordo del tipo:il primo...

il garage è parte della prima casa. la prima casa è una a/3 e il suo garage un c/6. dunque sommo le rendite,rivaluto del 5% e poi moltiplico per 160 e applico aliquota del 4.giusto? quindi non devo pagare un 'IMU per il garage e una per la prima casa separati ,ma devo fare un unico conto? chiedo...

vorrei info su IMU,in particolare come calcolo IMU garage prima casa?devo sommare la rendita della prima casa a quella del suo garage ,e poi calcolare un 'IMU sola,oppure devo calcolare 2 IMU?ma in questo caso mi viene un importo negativo per il garage? come calcolare l'IMU della seconda casa...

non esiste alcun verbale di inizio locazione ,nè autorizzazione scritta da parte del proprietario.I cambiamenti sono stati apportati per autonoma iniziativa del conduttore,ma ora che se ne va,il locale non è come quando è entrato. I buchi sulle piastrelle del pavimento realizzati in più punti...

per registrare telematicamente un contratto di locazione ad uso diverso dall'abitazione volevo avvalermi del software locazioni web fornito dall 'agenzia dell'entrate ,ma non è possibile perchè non prevede un canone variabile -progressivo,che fare?si deve per forza ricorrere al cartaceo? grazie

nel sopralluogo di fine locazione di un negozio si sono riscontrati alcuni danni e vorrei sapere chi li dovrà pagare,il proprietario o l'inquilino? la vetrina è stata perforata con grossi buchi in due punti per inserire un condizionatore il pavimento è stato bucato in più piastrelle per...

siccome la discussione si è fatta interessante voglio aggiungere un altro dettaglio. come ho detto nel contratto figura come conduttore una società costruttrice di immobili.All'interno del locale vengono vendute le case costruite mediante un venditore(così è scritto sul biglietto da visita)...

l'attività comporta contatti col pubblico e l'avvocato oggi mi ha detto che devo pagare l'indennità

grazie per la risposta ,ma ,mi chiedo,allora perchè la prima persona che mi ha risposto mi ha detto l'esatto contrario,scrivendo in maiuscolo il 'NON è DOVUTA'? su che criteri si è basata la sua sicurezza? sarebbe auspicabile un suo riscontro al riguardo...altrimenti altri che leggono possono...

davvero?ho capito bene?il negozio uso ufficio è affittato ad una impresa costruttrice -cooperativa di costruttori,che figura come conduttore sul contratto ,ma in negozio sta una agente immobiliare come vendititore degli immobili costruiti.Quindi se gli dò disdetta entro il termine dell'anno...

espongo questo caso: contratto commerciale 6+6,giunto quasi alla fine dell'undicesimo anno negozio affittato per esclusivo uso di ufficio a società costruttrice che se ne avvale per vendere tramite agente immobiliare le proprie costruzioni invio da parte del conduttore non di disdetta ma di...

sul contratto c'è scritto che 'per nessun motivo il conduttore potrà ritardare il pagamento dell'affitto e non potrà far valere alcuna eccezione od azione se non dopo il pagamento delle rate scadute '. penso quindi che il ritardato pagamento dell'affitto non possa essere usato per la...

ho alcune domande da porre è possibile inserire in un contratto di locazione commerciale(negozio) la clausola per cui il locatore non deve pagare penale in caso di disdetta al termine dei 12 anni? si può dare disdetta senza pagare penale in caso di reiterato ritardo nei pagamenti dell'affitto...

tra poco più di un anno scadrà un contratto d'affitto 6+6(negozio). ora so che solo in questa occasione è possibile rinegoziare l'affitto,ma non ho capito bene la procedura. ho cercato molto sul web e ho acquistato pure un libro ad hoc ,ma non mi è chiara una cosa.Perchè per l'abitativo ho...

grazie per la risposta. e se il detto genitore avesse già provveduto in vita a lasciare ad uno dei 2 figli quel 33%circa del patrimonio liberamente gestibile magari acquistandogli un appartamento,dovrebbe comunque fare testamento,nel senso che in mancanza di un accordo scritto l'altro figlio...

caso:una persona senza ascendenti e coniuge in vita,ma con 2 figli,può ,invece di dividere l'eredità in 2parti uguali tra i figli ,lasciare ad uno la quota legittima e all'altro oltre alla legittima anche la restante parte di cui si è liberi di disporre ?voglio dire ad uno un terzo e all'altro i...

Alla fine del contratto di locazione commerciale 6+6 di un negozio per rinegoziare il canone praticando un aumento,cosa deve fare esattamente il locatore? so che si deve inviare una lettera raccomandata entro un anno dalla scadenza,ma in questa lettera 1)si deve parlare di disdetta o di...