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Vi ringrazio delle numerose risposte ma temo siamo andati fuori tema: io non intendevo aprire una discussione se sia preferibile dare mandato di vendita in esclusiva ad una sola agenzia o invece dare mandato ma senza esclusiva a più di una agenzia..... Chiedevo solo se Vi risulta una richiesta...

...mi ha proposto ciò che riassumo: non voglio il mandato di esclusiva ma le devo far firmare per la privacy che lei mi autorizza a mostrare il suo immobile ai clienti. Sono perplesso perché delle tanta agenzie interpellate nessuna mi ha chiesto firme per la privacy...l'agente ha replicato che...

Un aiuto per favore. Due coniugi. Hanno una casa in comproprietà al 50% nel comune GIALLO. Non pagano IMU perchè abitazione principale (immobile che NON rientra nelle categorie catastali A/1, A/8 e A/9). Nel corso del 2019 la moglie acquista al 100% di proprietà un immobile (anche questo non di...

Grazie amici. :ok:

Buongiorno. Ho stipulato un preliminare di vendita di un immobile. Il promittente acquirente ha necessità di fare il mutuo. All'acquirente è stato richiesto, dal perito della Banca che gli erogherà il mutuo, tra le altre cose, una VISURA STORICA con indicazione degli INTESTATARI: io, tramite le...

Ho sempre proceduto autonomamente, senza ricorrere a commercialisti o a CAF, nel calcolo IMU ma ora sono in difficoltà ed ho bisogno dell'aiuto di persone più esperte. Possessore 100% di seconda casa in altro comune rispetto a dove ho la residenza. Per motivi fiscali il prossimo 5 giugno...

grazie sgaravagli ma, leggendo meglio le info dell'Ade si legge: ".... Per beneficiare e richiedere le agevolazioni prima casa, inoltre, l’acquirente deve dichiarare nell’atto di acquisto: di non essere titolare, esclusivo o in comunione col coniuge, di diritti di proprietà, usufrutto, uso e...

Ho già firmato un compromesso per acquisto di casa; chi vende è una impresa e vende in regime di IVA: 4% se prima casa, altrimenti 10% (oltre alle imposte di registro, catastale ed ipotecaria). Tra tassazione al 4 ed al 10, con base imponibile il prezzo di vendita, ballano parecchie miglia di...

Mi sono trovato in un recente passato nella stessa identica situazione di velabianca; su consiglio del notaio ho proceduto così: - atto notarile si separazione dei beni (eravamo in regime di comunione) - atto notarile di DONAZIONE della proprietà mia (50%) a mia moglie Il tutto, tra oneri del...

azz......desolante:giocherellone:

sto preparando la lettera di messa in mora..... devo mettere anche il mancato pagamento delle spese condominiali o meglio non 'mischiare' le due inadempienze?

Ho necessità di far entrare mio figlio, in caso contrario sarà lui a dovere crcare una casa e pagare un affitto, assurdo! Per quanto mi riguarda penso (pensavo) che il cc e la legge 431/98 sia chiara: il conduttore può andarsene quando vuole con preavviso di sei mesi e il locatore può invece...

Grazie elisabettam...correggo... volevo scrivere 'il conduttore'.....grazie. Io ho 'in mano' la cauzione inizale versatami dal conduttore equivalente a tre mesi di affitto....

Prima dei sei mesi dalla scadenza dei primi quattro anni del contratto di affitto ho mandato raccomadata ar al conduttore, come da norma di legge, comunicando che il contratto verrà risolto alla fine dei primi quattro anni perchè, come previsto dalla legge, ho necessità di destinare l'immobile...

Buongiorno. Ho stipulato, in qualità di locatore, un contratto di affitto 4+4 il 01.09.2014. Ora, gennaio 2018, ho necessità di destinare l’immobile ad uso abitativo per mio figlio. Come riportato anche nel contratto di locazione che ho sottoscritto col conduttore, la disdetta del contratto...

Grazie per le risposte: ci siamo accordati, si accollerà lui la spesa.

Il mio inquilino nota una piccola perdita di acqua intorno al water tutte le volte che tira l'acqua. L'idraulico constata che si è deteriorata una guarnizione del tubo che porta l'acqua pulita verso il water. Deve smontare il water, riaccordare il tubo con la nuova guarnizione e rimontare il...

Proprio così! Ormai manca poco.....

Paolino87 ti rispondo anche se con ritardo: allora, vanno fatti necessariamente due atti (il primo NON è è un preliminare ma un atto vero e proprio di compravendita) di cui nel primo si condiziona la validità dell'atto stesso alla mancata prelazione da parte delle Belle Arti. 60 giorni devono...

Buongiorno nel condominio dove ho dato in affitto il mio appartamento (anno di costruzione del fabbricato 2011) è installato un impianto di riscaldamento con una caldaia centralizzata e dei contabilizzatori di calore individuali installati all'ingresso di ogni appartamento (marca RBM codice...