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Ciao, possiedo 10 box auto, per un valore commerciale complessivo che possiamo forfetizzare in 150k €. So che il mutuo liquidità è normalmente il 50% del valore dell' immobile ipotecato. Nel mio caso ci sono possibilità di AVERE un mutuo liquidità di 75K € ? Grazie

Gli immobili sono vari. Dovendo fare affitti brevi immagino si configuri come attività continuativa (devo sentire commercialista ma sono abbastanza sicuro) quindi serve aprire partita IVA (impresa o società immobiliare).

Ciao, il titolo è poco chiaro... Se apro una società immobiliare, per gestire (locare) immobili che posseggo come persona fisica, come devo procedere? Grazie

Grazie per la risposta. Se conduttore è partita IVA va fatto necessariamente contratto commerciale 6+6?

Ciao, mi confermate che per una cantina (Categoria catastale C2) se si loca a privati è fattibile un contratto libero (come quello dei box auto) mentre se il conduttore e P. IVA necessariamente serve fare un commerciale 6+6 ?\ Grazie

Per stare tranquillo cercherò di ottenere una dichiarazione in n cui "abbandona" le cose. Se non dovessi ottenerla ovviamente procedo a disfarmene, o regalo o vendita su negozio usato (operazione più veloce, perché vengono e si prendono tutto). Che ne dici?

Buttare quelle cose implica dei costi di smaltimento, non ti presenti da privato all ecocentro con un camion di cose. Per disfarsene senza spese bisogna venderle o regalarle.

Non ha soldi ma ha delle cause in corso, anche da parte di ex dipendenti, quindi ha comunque l avvocato che lo segue e non vorrei che per recuperare qualche spicciolo mi facesse scrivere dallo stesso. Non credo, ma preferisco tutelarmi per quanto possibile. Se mi firma dichiarazione di...

Sto valutando di fargli firmare una dichiarazione dove rinuncia ai beni contenuti nel box. Una volta ottenuta la dichiarazione posso farne l utilizzo che preferisco. Lui è spiantato e non sa dove metterli,oltre ad avere problemi a pagarne il trasporto. Che ne dite?

Ciao a tutti. Problema con conduttore... Qualche anno fa ho locato un box per un paio d'anni con regolare contratto. A fine 2020 il conduttore mi ha chiesto (sia a voce, ma anche con messaggi wazzup, sia di testo che audio, che conservo) di rescindere il contratto e ho fatto regolare disdetta...

Grazie, chiarissimo!

L IVA è stata applicata in quanto ciò va a vantaggio della procedura. Ebbi lo stesso dubbio e lo chiesi al curatore quando lessi sul bando dell applicazione dell IVA. Grazie per le risposte.

Quindi, in sintesi, essendo soggetto ad IVA, non si applica l imposta di registro ma 200€ + 200€ + 200€ ? Specifico che acquisto come privato e non come società o comunque in generale come p.IVA. Grazie

Ciao, Ho acquistato un box (C6) ad un fallimento, prezzo 5500 + IVA al 22%. Il curatore mi ha inviato le spese (in allegato), c è qualcosa che non mi torna. L'imposta di registro non dovrebbe essere come minimo 1000€ ? Ha messo 600€... Grazie

Cioè una locazione commerciale "classica"?

Sono due colleghi di lavoro. Non sto affittando postazioni ma il locale che vorrebbero utilizzare per quello scopo

Ciao, ho un piccolo C1. 2 persone mi hanno chiesto di affittarglielo per lavorare in Smart Working (a casa hanno poco spazio). Hanno un contratto di collaborazione (immagino co.co.pro o simili) con una grossa ditta. Non c'è quindi P. IVA di mezzo, che tipo di locazione di può fare? l'ideale...

ok, farò così allora. Ti ringrazio per il suggerimento

no, il modulo RLI ancora non lo ho compilato (faccio quello online). Dici di mettere entrambi i proprietari sul modulo RLI? anche se sul contratto c'è solo il mio? ora il conduttore è fuori e può essere un problema far rifirmare il contratto con entrambi i nomi dei proprietari

non è sufficiente che ciascuno dichiari il 50% del reddito percepito dalla locazione?