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Se sei nella situazione di incertezza descritta, chiaro che la clausola per il mutuo sarebbe più tranquillizzante: ma devi capire perché ti chiedono 3000 euro per inserirla, e soprattutto devi sperare che il venditore l’accetti, cosa non certo automatica . Certo che ti sei mossa in modo troppo...

Avevano fatto un’analisi, anche se non approfondita, della tua situazione ? Cioè, sei preoccupata perché è un momento importante, naturalmente, o perché non hai alcuna certezza ? O, peggio, stai facendo un azzardo ?

@Cate15 , ma prima di firmare la proposta eri andata in banca ad informarti ? Cioè, hai una situazione reddituale/economica valida, per poter avere il mutuo ? Se si, lascia tutto come sta. Se no, cerca di capire se il venditore è disponibile ad inserire la clausola per il mutuo (ma non lo darei...

Non incassi, perché in cambio della proprietà ti viene annullato il debito. Ovvero, è come se tu incassassi, e con quei soldi paghi il debito: solo che avviene tutto con un solo passaggio. Andate dal notaio e fatevi assistere da subito.

Perché vorresti modificare il contratto ? A cosa ti serve ora il broker, se sei già avanti con la pratica mutuo ? Tieni presente comunque che è solo il venditore a poter decidere se accettare una modifica dei patti esistenti; potrebbe non essere d’accordo. E per fare quella modifica, non penso...

Non si capisce bene; vuoi saldare il tuo debito cedendo la tua quota dí comproprietà del terreno ? Senti un notaio, ma potrebbe essere una normale vendita, con pagamento il saldo del debito esistente.

No. E se il proprietario di uno degli apppartamenti può parcheggiare, lo potrà fare anche un suo eventuale inquilino. Comunque la situazione dei posti auto è spesso conflittuale nei condomini; secondo me sarebbe meglio approfondire

Hai detto che hai già fatto la proposta; non è chiaro se è già stata accettata. Se no, non ti resta che attendere la risposta del venditore. Se si, devi attendere la perizia della banca per sapere se il contratto è diventato efficace, e poi sperare che la banca ti conceda il mutuo. I dubbi ora...

Non è detto che ci sia un gran margine, poiché chi vende ha già ( o è altamente presumibile che abbia) consapevolezza della situazione. Ed evidentemente sa di vendere un monolocale con un plus ( anche se non regolare).

Se fosse stato possibile, quasi certamente l’avrebbe già fatto il venditore, per vendere un immobile in regola e ad un prezzo maggiore . Così come l’hai descritta, compreresti un monolocale con locale soffitta al piano superiore , impropriamente utilizzato come camera. Situazioni così ce ne sono...

Hai fatto bene a chiedere, e vorrai scusare qualche presa in giro, che qui sul forum a volte ci fa sorridere, per la tua “genuina ingenuità”. E’ ovvio che segnarsi i nomi presenti sui citofoni non sia illegale, mentre altre attività seguenti, come farsi dare dati delle persone di cui hai il...

Certo che è legale, sono visibili a tutti.

Che documenti mancano ? Hai qualche notizia sul fatto che questi documenti possano arrivare in tempi decenti ? In teoria si, nel senso che non è necessaria l’assistenza di un avvocato, per inviare una diffida ad adempiere. In pratica per, se non hai le necessarie competenze, meglio che tale...

Non ho capito cosa intendi. Prima dei 4 anni ? No Alla prima scadenza ? Si

Sembra proprio di sì, infatti il secondo documento da firmare entro il 15/1 e’ identificato come “integrazione del preliminare (quindi già esistente)”, ed “eventuale”, cioè potrebbe anche essere evitato, senza pregiudicare la validità di quanto sottoscritto in origine (cioè la proposta ...

Capisco il senso, ed in effetti può funzionare. Visto che l’approccio “ti seguo per un po’ gratis, così capisci” sembra non aver funzionato del tutto, prova quello opposto: ovvero, ti presenti con un preventivo per le tue future prestazioni, dicendogli in faccia “così ti eviti casini e...

Certo che può, proprio a scopo vendita ( se non ha altri immobili oltre quello in cui abita), dando formale disdetta secondo i dettami di legge.

Scusa la battuta, ma sembra talmente figo che magari ti chiede di essere tu a pagare lui per l’esperienza che ti fa fare 😉 Scherzi a parte, secondo me se non si accorge lui spontaneamente di aver bisogno di assistenza, difficilmente sarà possibile convincerlo; però puoi assisterlo con costanza...

Questo strano accordo ( strano perché sembra un affitto mascherato), e’ stato formalizzato per iscritto e registrato ? Il diritto di abitazione è un diritto reale, cosa diversa dal “permesso di abitare “, che sembra più un comodato d’uso gratuito, anche se gratuito non era. Per rispondere...

Non dovrebbero: ma comunque accertatene, visto che hai ancora tempo.