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C’è sempre da imparare… Venditore accetta proposta acquisto con condizione sospensiva per ottenimento mutuo (x 3 settimane), solo uno scrupolo per l’acquirente che chiede comunque una bassa percentuale di mutuo avendo una buona base di partenza. Ieri ricordo al venditore che deve rifare la...

Aprire con un Franchising? Uscire invece da un Franchising? Chi ne è uscito? Esperienze? Grazie

Buongiorno colleghi, ho ritirato una proposta di acquisto con condizione sospensiva. I clienti sono stati visti dal mio broker il quale li ha ritenuti idonei e anche con un ottimo lavoro. Ho chiesto ai clienti acquirenti di indicarci l’agenzia e il broker (non hanno scelto il nostro) con il...

Buongiorno colleghi, nelle vostre agenzie, qual’è la figura che inserisce gli immobili in pubblicità?

Buongiorno a tutti, due anni e mezzo fa cliente acquista : - trilocale in palazzina (case ex INA costruite nel 1963, prima con Affitto a Riscatto e poi acquistata definitivamente) - orto di circa 400 mq che era lì dai primi anni ‘60. Premessa: Il venditore è mancato tra il preliminare e il...

Buongiorno colleghi, in una recente riunione fatta a pranzo con colleghi, si commentava quanto deve incassare un’agenzia perché abbia senso che esista. Mi sono meravigliata perché ho sentito pareri discordanti. Ma secondo voi, un’agenzia con un commerciale e una segretaria, quanto dovrebbe...

Buongiorno, una cliente mi chiede di valutare la sua attività di Asilo Nido, vuole venderla (non i muri), qualche collega si è già imbattuto in un caso simile? Quali parametri guardare per valutarla? Grazie

Buonasera colleghi, una segretaria di agenzia immobiliare quale stipendio percepisce in media? Parlo di personale con 2/5 anni di esperienza, contratto assunzione a tempo indeterminato. Grazie

Buonasera colleghi, devo restituire un assegno di caparra confirmatoria ai proponenti per mancata accettazione della proposta d’acquisto. I clienti sono risentiti per il mancato acquisto e quindi non passano a ritirare questo assegno, ma stanno facendo storie perché lo rivogliono. Conoscete un...

Buongiorno colleghi, ritiro una bella proposta che con un pó di trattativa viene accettata: rogito entro 6 mesi dalla delibera mutuo. La delibera arriverà a giorni, quindi mutuo entro dicembre. 1) l’acquirente prende un buon prodotto bancario ma lo obbligano a rogitare entro settembre. Parte...

Buongiorno, acquisisco villetta, subito tanti appuntamenti, tanti clienti interessati. Una coppia la vede subito con il loro architetto e impresa, fissa appuntamento per proposta, proposta ritirata sabato scorso. Un’altra coppia oggi fa il secondo appuntamento con muratore, chiama un’ora dopo...

Buongiorno colleghi, chi di voi ha un abbonamento con qualche società riguardo la Privacy? Mi offrono un abbonamento per assistenza tecnico legale. attendo gradite risposte.

Buonasera colleghi AI. Ho necessità di avere delucidazioni riguardo la Privacy. Una nota società mi contatta dicendo che mi sta scadendo l’abbonamento sottoscritto un anno fa. Ma a livello di privacy all’interno dell’agenzia non è cambiato nulla, non sono cambiati i dipendenti non sono cambiati...

Buonasera, qualcuno sa se in agenzia è possibile installare una telecamera? Grazie

Buongiorno colleghi, come ogni fine anno anche in questi giorni guardiamo come è andata: controlliamo numeri, entrate, uscite, imprevisti, eccetera. Una domanda che pongo a chi ha un’agenzia immobiliare: avete mai pensato in proporzione al fatturato dell’anno, quanto devono essere al massimo...

Buongiorno colleghi, Chi è nella vostra agenzia che inserisce gli immobili in pubblicità? Quante ore ci impiega per immobile? Per inserimento intendo: preparare circa 30 foto, che faccio io, ridisegnare la piantina, scrivere il testo e pubblicarlo su 4/5 portali. Attendo vostre risposte, grazie

Buonasera colleghi, chi di voi ha mai fatto un’ingiunzione di pagamento?

Buongiorno colleghi, se l’incarico di vendita di un appartamento (in esclusiva), viene sottoscritto presso l’immobile durante il servizio fotografico (la proprietà ha una certa età e l’abbiamo favorita andando noi), la stessa può voler disdirlo senza penale il giorno dopo? Grazie

Buongiorno colleghi, ho un incarico scritto in esclusiva per la vendita di un appartamento con cantina e box. Due settimane fa ritiro una proposta di acquisto con condizione sospensiva per ottenimento del mutuo, i proponenti sono una coppia di giovani ragazzi italiani, la proposta viene...

Buongiorno colleghi, scrivo per un amico che si trova in queste condizioni...proposta di acquisto sottoscritta a dicembre, accettata per appartamento e box, senza sospensiva, il venditore prende l’assegno ma non lo incassa. Il preliminare doveva essere giá stato fatto... niente! ORA, il mio...