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Buongiorno, può essere considerata nulla una delibera che modifica, per una sola gestione , la durata dell'anno condominiale da 12 a 18 mesi? Questo è stato fatto per evitare che la scadenza dell'anno condominiale cadesse nel mezzo della gestione del riscaldamento. Non sarebbe stato legalmente...

Buongiorno a tutti, vorrei sapere come capire se il mio regolamento condominiale è di tipo contrattuale o meno. Al momento ho un regolamento fornitomi dall'amministratore ma che non indica alcuna data di redazione. Dalla grafica sembra essere compatibile con la data di costruzione dell'immobile...

ricerca collaboratori Buongiorno, sto cercando un collaboratore per la mia società di compravendite immobiliari. Prima di pubblicare la richiesta volevo sincerarmi che non fosse proibito dal regolamento, mi pare di no. Nel caso, in quale sezione lo potrei fare? Grazie Fabio Santoro

Buongiorno, in base alla mia esperienza, in caso di appartamenti in condizioni interne molto brutte, vale sicuramente la pena ristrutturarli. Intendo dire che, se un appartamento che venderei a 100, lo ristrutturo spendendo 30, probabilmente lo venderò a più di 130. Mi chiedevo ora se...

Buongiorno, spero possiate fornirmi un aiuto relativamente alle richieste del mio amministratore. Ho acquistato all'asta un immobile nel 2016 e, come previsto dalle norme ,sono tenuto al pagamento di eventuali spese insolute per l'anno condominiale d'acquisto e quello precedente. Chiarisco che...

Buongiorno, Vorrei sottoporvi il seguente quesito: ipotizzando che in una data palazzina un appartamento ad un piano intermedio, esempio 3° piano su 5, valga 100, quanto varrebbe se fosse nel seminterrato dello stesso palazzo? Un deprezzamento del 30% e quindi una valutazione di 70 è troppo...

Buongiorno, sono proprietario di un immobile la cui planimetria interna presenta una serie di difformità. Chiamerò A la disposizione interna secondo quanto riportato in planimetria catastale Chiamerò B la disposizione interna secondo quanto riportato nella concessione edilizia Chiamerò C la...

Ciao a tutti, negli ultimi anni ho effettuato due operazioni immobiliari comprando e rivendendo l'immobile dopo pochi mesi. Mi sono avvalso della facoltà di pagare l'imposta sostitutiva sulla plusvalenza al notaio in fase d'atto. Nonostante la situazione attuale di mercato ho ottenuto un utile...

Buongiorno a tutti, tra 4 giorni ci dovrebbe essere l'atto di vendita di un mio appartamento, oggi lo studio del notaio mi comunica che serve il documento in oggetto, per un decesso avvenuto nel 1994, non essendo stato fatto a suo tempo, mi comunica che l'onere di questo documento spetta al...

Buongiorno a tutti, premetto che ho già una pregressa esperienza nella compravendita di immobili ad aste per poi farli ristrutturare rivenderli poco dopo. Fino ad ora sono sempre andato in attivo per importi, a seconda dei casi, più o meno soddisfacenti. Al momento l'ho fatto semplicemente da...