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Rispolvero questo argomento perchè dal titolo sembra vicino al nostro quesito. Abbiamo in incarico una casa da vendere. Giorni fa l'abbiamo fatta visionare a una coppia a cui è piaciuta, la coppia in questione sta vendendo casa propria quindi aspetterebbe di vendere per ricomprare. Hanno voluto...

Ciao Antonello ti ho scritto in pvt

Ciao luciano, sono un AI iscritto alla Cam, 2 produttori di olio mi hanno chiesto di svolgere per loro conto l'attività di mediazione merceologica con mandato, si è aggiunto un importante stabilimento di pasta che mi ha proposto la stessa cosa. i loro legali hanno detto che non c'è...

Interessa anche a noi

Scusate ma questa da qualche parte la devo scrivere! Stamattina abbiamo fatto visitare un appartamento a un potenziale acquirente che in agenzia ci firma il foglio di visita, ci rechiamo nell'appartamento, le vede, poi sulle scale ci dice "mah, io non è che sono molto sicuro che a voi devo il...

Concordo coi colleghi. L'immobile deve essere libero al momento del ROGITO. Noi facciamo firmare proposte in cui oltre all'autodichiarazione del venditore (che l'immobile è "pulito") vi è il potenziale acquirente che dichiara che qualunque "debito" che dovesse sussistere sull'immobile sarà...

Torno su questo argomento per una informazione. Nel caso di asta "con incanto", il cliente deve necessariamente darci procura ad acquistare (con un tetto massimo di offerta)? Non basta da solo il mandato? Aggiungo: in caso di asta "senza incanto", se vi sono più offerte base mi pare si vada...

A mali estremi, estremi rimedi. Invia una lettera raccomandata a/r ai potenziali acquirenti e diffidali dal sottoscrivere qualsiasi accordo senza la tua presenza, specifica anche che i rischi sono tanti se nell'atto di compravendita non verrà indicato il mediatore, e tra le righe fai capire che...

Anche noi stiamo facendo lo stesso, sarebbe bello confrontarle.

Grazie per la risposta. Ci chiedevamo come funziona per la fatturazione. Immaginiamo un cliente che prende in locazione la casa e paga 100 euro, di cui 20 sono alla nostra agenzia. Come si procede? Fatturiamo 100 in entrata e poi 80 in uscita (da dare al proprietario)?

vai su un motore di ricerca e digita "vendilo assistente alla vendita ebay" e si apre il sito di queste agenzie. sembre esattamente il metodo per aggirare tutto ciò che è stabilito per un'immobiliare :wall:

scusate, una nostra cliente ha 4 case che vuole dare in affitto per brevissimi periodi (meno di 1 mese) sul genere appunto "casa vacanze", siamo in zona turistica. ci ha chiesto di gestire queste locazione e di proporle quanta provvigione prenderemmo, secondo voi quanto dobbiamo chiedere...

Qual è la disciplina per l'edificazione di una casa rurale su un terreno agricolo? Mi riferisco a tetti massimi di edificazione, grandezze, titoli dei proprietari, caratteristiche dell'immobile, ecc... grazie

Grazie a tutti, grazie Sfilasto per la precisione. per Smoker: abbiamo un'agenzia immobiliare, i clienti devono fare successione e poi vorrebbero vendere la loro parte

Una curiosità (e scusate l'ignoranza :mrgreen:): nostri clienti sono eredi (con altri 3 fratelli) di un bel po' di proprietà lasciate dall'ultimo genitore scomparso. Sono venuti da noi dicendo che ad anno nuovo faranno la denuncia di successione e si divideranno le proprietà per poi vendere ciò...

Il mio collega ha parlato con l'ingegnere (ultra70enne) il quale è caduto anch'egli dalle nuvole (O.o) dicendo che non "ricordava" (e grazie sono passati 40 anni) e che da una prima visione del suo archivio non ha trovato il progetto (vedrà meglio, ha detto ma dubito che lo farà). Tra le carte...

Allora mia moglie e la fidanzata del mio socio che ogni tanto vengono in agenzia, si siedono dietro la scrivania libera, navigano in internet ci possono far subire una sanzione di 70.000 euro? devo avvisare mia moglie allora

Vi espongo il nostro problema. Un cliente ha ricevuto in eredità dai nonni una vcasa indipendente con giardino, la casa in cui per 40 anni hanno vissuto i nonni. Ora vuole venderla ma analizzando le carte ci siamo accorti che al catasto la casa è in categoria C6. Il padre del nostro cliente...

la copia originale del contratto registrato a chi resta?

la data avvenuta identificazione: se io ho identificato il cliente a gennaio e l'atto lo facciamo a giugno, che data devo mettere?