Denuncia agente immobiliare Pr******* Casa

[Umberto Granducato]

Con il pagamento che dovevi effettuare avresti pagato le ipoteche ed avresti la casa

dipende a quanto ammontano le ipoteche

 

[ledzeppelin]

parliamo tanto per cercare di essere professionisti , albo , iscrizione e compagnia bella e poi difendiamo un collega che ha taciuto debiti sull'immobile alla parte acquirente , ma scherziamo? e' vero che si sarebbero potuti estinguere nel momento del rogito come da prassi , però le cose vanno dette!!! dopo l'acquirente è libero di scegliere se proseguire o meno la trattativa. Non potremo mai pretendere di farci riconoscere professionisti se continueremo a comportarci da venditori!

 

[jul]

Chiaro .

 

[jul]

Hai ragione però non è una situazione addirittura da denuncia, ha ripreso anche il pagamento .....

 

[Bagudi]

Nessuno sta difendendo l'omissione dell'informazione sull'esistenza delle ipoteche.

Si sta chiarendo che la loro esistenza può essere molto meno grave di quanto si creda: 9 italiani su 10 hanno un mutuo sull'immobile (e quindi un'ipoteca), che può tranquillamente essere estinto al rogito.

E quindi ????

Finchè, invece di scagliarsi contro gli italiani "furbetti", non ci viene comunicato qual'era l'uimporto delle ipoteche e di che tipo di ipoteche si trattava, si parla di niente.

 

[La Capanna]

Ed inoltre sin'ora si è sentita solo una...campana!

 

[vagno]

Concordo coi colleghi. L'immobile deve essere libero al momento del ROGITO. Noi facciamo firmare proposte in cui oltre all'autodichiarazione del venditore (che l'immobile è "pulito") vi è il potenziale acquirente che dichiara che qualunque "debito" che dovesse sussistere sull'immobile sarà estinto dal venditore al momento del rogito, e comunuque l'immobile verrà venduto "pulito". Ultimamente abbiamo fatto 3 atti con ipoteche, uno non lo sapevamo perchè non avevamo fatto nessun riscontro al momento dell'incarico (non avevamo l'acvcesso alle visure in quelle settimane). C'è stata la proposta accettata e al momento del rogito nell'atto è stato scritto che il venditore con i soldi incassati estingueva seduta stante il suo debito.

 

[raffa85]

io in qualità di acquirente vorrei essere libero di scegliere se fare una proposta per immobile con ipoteca o per altro meno impegnativo, o quantomeno non rischiare una caparra che qualcuno in altre situazioni non è riuscito a recuperare, noi siamo professionisti e conviviamo con queste situazionoi quotidianamente, i clienti no, il nostro valore aggiunto è quello di sollevare i clienti dalle ansie di una decisione cosi' importante, al di la del giudizio tecnico/legale, dal punto di vista umano non mi sento di difendere il collega che forse ha svolto bene il suo lavoro solo al 99%

 

[pensoperme]

Ma se l'iscrizione ipotecaria fosse stata fatta dopo i controlli e il preliminare, di fatto, quanto cambierebbe la situazione?

 

[Umberto Granducato]

Ma se l'iscrizione ipotecaria fosse stata fatta dopo i controlli e il preliminare, di fatto, quanto cambierebbe la situazione?

Il problema è che il mediatore ha garantito su una cosa che non ha verificato/che ha nascosto fraudolentemente