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ho visto adesso che mi segnalano come agente immobiliare.....prima dell'aggiornamento del sito io ero un semplice cittadino....come faccio a cambiare visto che non sono un agente?

Grazie Maurizio! vorrei mettere una clausula tipo ceh non possono subaffittare, o che oltre al loro nucleo familiare non ci puo vivere nessun altro...cmq adesso vedo un po in rete per qualche contratto. Grazie ancora

Ho messo un annuncio solo 2 giorni fa, e gia' ho una coppia che vuole prendere in affitto il mio appartamento. Sul prezzo siamo gia d'accordo, e anche sulla tipologia di contratto (4+4), ma essendo per me la prima volta, cosa devo chiedere loro? - buste paga? - quanti mesi di caparra? - e...

grazie mille!

Buongiorno a tutti, abbiamo comprato un appartamento attualmente locato, con contratto non rinnovato (fine dei 16 anni) che scadra a giugno. So che dobbiamo mandare una lettera al locatario per avvertirlo del cambio di proprieta. Qualcuno puo' darmi un link per un prestampato di questa...

noi siamo in una situazione simile (inquilino con contratto che scade 4-5 mesi dopo il rogito) al rogito non pageremo il 100% del prezzo pattuito, ma ci terremo circa un 10% per la copertura di eventuali spese che avremo se l'inquilino non esce con le buone.

alla fine ho ristampato il preliminare, e il venditore e' stato daccordo con me nel togliere questa dicitura...adesso aspetto che mi riporti il tutto firmato e poi corro a registrarlo!

ieri sono stata in agenzia a chiedere di ristampare, in accordo con venditore, il compromesso togliendo questa dicitura. A parte le cose insulse che mi hanno detto a riguardo (tipo che senza saremo stati nell'illegalita, che senza non si poteva registrare il cimpromesso ecc), su mia insistenza...

eh si...non hanno tempo da perdere loro....e i soldi li hanno gia incassati!

Grazie anche a te Pensoperme, a questo in effetti non avevo pensato....anche se nel mio caso con i valori che ho dovrei cmq metterci dei soldi sopra...pero se non arrivassi al rogito, oltre all'agenzia, al tempo perso e ai soldi persi per la registrazione, mi dovrei sobbarcare anche questo...

la compravendita e' tra due privati, percio non soggetta ad IVA. Per tutelarmi dovrei pertanto mettere solo la dicitura " a titolo di caparra confirmatoria). Lo 0,5% che paghero adesso, mi verra poi detratto da quello che dovro pagare al rogito, giusto?

ma il 3% che vado a pagare adesso, mi viene poi tolto dal 3% sul totale? Cioe se io la casa la pago 100 mila, adesso do caparra di di 10000, io dovro pagare in tutto il 3% su 100000, cioe 3000 giusto? se pago adesso 300 (3% di 10000) poi all'atto paghero solo 2700? Ma in ogni caso, mi confermi...

Gentili Forumisti, sono stata all'agenzia delle entrate per registrare la promessa di compravendita firmata con il venditore e mi e' stato richiesto di pagare il 3% sulla caparra perche nell'atto e' indicata la dicitura "principio di pagamento". Senza di questa avrei dovuto pagare solo lo...

Paolo, lo abbiamo fatto perche ci ha detto l'agenzia di fare cosi, visto che gli atti erano collegati...perche se D non vende a C, io non comprerei da B....siccome si tratta di una casa con due appartamenti, la vendita di entrambi era condizione necessaria alla vendita di uno qualsialsi dei...

non ho capito se il discorso di fare ognuno il proprio lavoro fosse rivolto a me.... io lascerei ognuno fare il proprio molto volentieri, sopratutto quando questo lavoro e' gia stato pagato, ma purtroppo visti i passati, ho deciso di prendere in mano la situazione e fare da me, per evitare di...

Grazie Patrizia, ma non voglio "scomodare" l'agenzia, perche gia' con la loro incompetenza mi hanno fatto slittare il rogito da settembre a gennaio....se aspetto loro, questa casa la vedo quando vado in pensione! Sono proprio un insieme di incompetenza, faccia tosta e volonta di fregare il...

Gentili forumisti, abbiamo firmato un preliminare, stilatoci dall'agenzia immobiliare che ci ha seguito, un preliminare unico per tre atti diversi. In pratica sono indicati: - A acquista da B un appartamento per 315000 versando caparra di 15.000 - B acquista da C un appartamento per...

Buongiorno a tutti, sono prossima al rogito per l'acquisto della mia tanta agoniata casa e leggendo qua e la, mi e venuto il dubbio di chi decida la data del rogito: nel compromesso c'e una data ultima, ma poi e' il notaio che dice il 10 piuttosto che il 20 oppure chi?

bene, sembra che si possa risolvere accatastando il sottotetto con l'abitazione, garage, cantina e tettoia con la loro categoria, e il giardino non e un problema! Grazie a tutti per le risposte...sempre fenomenali!

allora, il sottotetto e il giardino sono attualmente parti comuni...e hanno lo stesso sub , accatastati come scoperto...percio se adesso il sottotetto diventa appunto sottotetto, e il giardino rimane giardino (ma diviso a meta) io dovrei pagare per questo sottotetto? Cioe devo fare un atto a...