yali75

Membro Junior
Agente Immobiliare
Buongiorno a tutti,

abbiamo comprato un appartamento attualmente locato, con contratto non rinnovato (fine dei 16 anni) che scadra a giugno. So che dobbiamo mandare una lettera al locatario per avvertirlo del cambio di proprieta.

Qualcuno puo' darmi un link per un prestampato di questa lettera, ed eventualmente qualche indicazione ulteriore.


Grazie
 

Pennylove

Membro Assiduo
Privato Cittadino
Ciao yali! :) Non so se esista in rete o in commercio una lettera tipo per cambio di titolarità di contratto di locazione: se esiste, io, comunque, non sono stata in grado di reperirla. A mio avviso, è sufficiente che tu spedisca una semplice lettera di questo tipo:

Egr. sig. (locatario)

Luogo e data

Oggetto: cambio titolarità contratto di locazione

Riferendomi al contratto di locazione in corso inerente l'immobile sito in ...........via..........n°.......registrato in data...........estremi dell'atto........................le comunico, con la presente, che, a seguito di compravendita, il nuovo proprietario della predetta unità immobiliare è il sig.................che subentra nel contratto di locazione nella medesima posizione del venditore-locatore alienante sig..............., sostituendosi a lui nel rapporto locativo a decorrere dal...........

Distinti saluti

Firma del locatore

Nome.............Cognome..................
Via..............n°......
Cell...........
E-mail..........



In archivio: http://www.immobilio.it/f43/cessione-immobile-gia-locato-17865/
 

Bastimento

Membro Storico
Privato Cittadino
Considerando che il contratto è in scadenza e non è stato rinnovato, nella lettera lo ricorderei.. (repetita iuvant).

In passato si è poi discusso se occorra fare una "ulteriore" comunicazione alla AdE in merito al subentro nel contratto di locazione: non so se si configura in termini di cessione del contratto, e parrebbe che sul mod 69 debbano essere riportati, invece del locatore e del conduttore, i dati del venditore e dell'acquirente.
 

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