Risultati della ricerca

  1. Mixxer

    Acquisto casa con proprietario che non paga rate mutuo

    Credo di aver capito che devo accertarmi in primi solo del fatto che all'atto del rogito l'immobile sia completamente libero da ogni gravame...corretto?
  2. Mixxer

    Acquisto casa con proprietario che non paga rate mutuo

    L'agente mi conferma che è per fallimento...l'appartamento era di proprietà della famiglia dal momemto della costruzione. Quali verifiche posso fare da me oltre ad una visura ipocastale?
  3. Mixxer

    Acquisto casa con proprietario che non paga rate mutuo

    Aggiorno il post... In realtà l'Agenti Immobiliari mi dice che il pignoramento è in atto ed è dovuto dal fallimento della società in cui era socio il proprietario di casa, che avendo dato l'abitazione come garanzia l'ha persa. Chiederò all'Agenti Immobiliari di farmi sapere il debito condominiale, se ci sono altri...
  4. Mixxer

    Acquisto casa con proprietario che non paga rate mutuo

    Salve a tutti. Questa mattina sono andato a vedere un immobile in vendita, prezzo interessante e condizioni allettanti. l'Agenti Immobiliari mi ha informato che la casa viene venduta ad un prezzo inferiore al prezzo di mercato poiché il proprietario, non società, non riesce a pagare le rate del mutuo ma non...
  5. Mixxer

    Acquisto piccolo appartamento con annesso sottotetto e garage

    Aggiornamento... Oggi ho incontrato il proprietario per visionare i vari certificati. Non mi han portato né certificati agibilità ne Abitabilità dicendo che non era riuscito a trovarli. Dice che Il rogito non lo ha mai fatto perché aveva acquistato dal costruttore il quale appena terminato i...
  6. Mixxer

    Acquisto piccolo appartamento con annesso sottotetto e garage

    Capisco chiaramente che 2 vani non siano 2 piani na non capisco come non sia indicato dalla visura un elemento costituente l'appartamento. Gargamella può fare talmente tante cose...
  7. Mixxer

    Acquisto piccolo appartamento con annesso sottotetto e garage

    Metto un'altra immagine in cui si riporta l'indirizzo dell'appartamento soggetto a visura: 1e 2 piano. Ho la sensazione che anche il sottotetto si abitabile chissà per quale legge/deroga comunale. Spero quanto prima di leggere il rogito.
  8. Mixxer

    Acquisto piccolo appartamento con annesso sottotetto e garage

    Guardando meglio la visura sotto la prima immagine è riportato l'indirizzo dello stabile e il piano 2-3 e l'interno (l'ho cancellato io)....penso quindi che il sottotetto sia compreso
  9. Mixxer

    Acquisto piccolo appartamento con annesso sottotetto e garage

    Cosa dovrei cercare di specifico sull'atto di provenienza?
  10. Mixxer

    Acquisto piccolo appartamento con annesso sottotetto e garage

    È quella che il proprietario mi ha rilasciato da una precedente visura. Però non ne ho altre
  11. Mixxer

    Acquisto piccolo appartamento con annesso sottotetto e garage

    In realtà credo proprio che sia conteggiato anche il sottotetto poiché l'appartamento risulta 30 mq muri compresi.
  12. Mixxer

    Acquisto piccolo appartamento con annesso sottotetto e garage

    Eccola Per i moderatori... Se magari pensate sia rimasto qualche dato sensibile potete immediatamente eliminare il post
  13. Mixxer

    Acquisto piccolo appartamento con annesso sottotetto e garage

    Visura effettuta, se ho il permesso la pubblico, cancellando i dati sensibili ovviamente
  14. Mixxer

    Acquisto piccolo appartamento con annesso sottotetto e garage

    Il mio era solo un esempio prendendo in considerazione solo parzialmente l'appartamento che mi interessava, non l'ho considerato per non complicare le cose. In realtà il proprietario mi ha proposto appartamento + garage ad un prezzo maggiore
  15. Mixxer

    Acquisto piccolo appartamento con annesso sottotetto e garage

    Certo certo Bagudi questo è chiaro; però, a rigor di logica ed essendo io profano, penso che il valore economico del solo vano sottotetto al mq (passami questo modo di ragionare) debba essere, fatte le dovute proporzioni, di molto inferiore al valore del piano sottostante, abitabile e con h a...
  16. Mixxer

    Acquisto piccolo appartamento con annesso sottotetto e garage

    Assodato che il prezzo di un appartamento è in funzione di tante variabili, la mia curiosità è basata sulla volontà di capire se la superficie non abitabile di h inferiore 150 cm, solitamente, è da considerarsi alla stregua di una superficie abitabile oppure no (grazie Rosa1968). Pongo queste...
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