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danichi

Membro Ordinario
Agente Immobiliare
Buongiorno a tutti,
ieri ho partecipato ad un atto notarile di compravendita in cui ero parte mediatrice.
Al termine della lettura e dopo che le parti hanno firmato, il notaio chiede a me e alla parte venditrice di uscire per completare le attività inerenti al mutuo della parte acquirente. Mentre aspettiamo, l'assistente del notaio chiede alla parte venditrice 60 € per la verifica della firma digitale dell'attestato di prestazione energetica. Alla mia obiezione che avevamo con noi l'originale (come d'uopo, in quanto si anticipa la copia e si consegna al rogito l'originale), con tanto di numero di protocollo, e che quindi non ritenevo corretto che la venditrice dovesse sostenere anche questa spesa, avendo già pagato l'attestato, mi sento rispondere che non ci potevano essere alternative al pagamento immediato, pena la sospensione dell'atto.
Volevo conoscere le vostre esperienze in merito.

Grazie
 

cafelab

Moderatore
Membro dello Staff
Professionista
quindi ha voluto 60€ per navigare qui e cliccare verifica?!

Il mese scorso ho trovato un notaio che ha preteso di avere la copia cartacea dell'Ape timbrata fisicamente pagina per pagina e i clienti mi dicono che ha controllato col ditino che fosse un timbro vero e non una stampata

A me questi atteggiamenti fanno girare le scatole
 

sgaravagli

Membro Attivo
Agente Immobiliare
sono certo che potremmo scrivere papiri sulle richieste dei notari....

ve la ricordate la cessione di fabbricato?
dopo la stipula dell'atto il notaio chiese 100,00 eurini al venditore, per la compilazione della cessione..... ricordo con gusto che intervenni e gli dissi per 80,00 la compilo io e la porto anche agli organi di PS..... ovviamente lo feci gratis
 

Giuseppe Di Massa

Membro Senior
Agente Immobiliare
Buongiorno a tutti,
ieri ho partecipato ad un atto notarile di compravendita in cui ero parte mediatrice.
Al termine della lettura e dopo che le parti hanno firmato, il notaio chiede a me e alla parte venditrice di uscire per completare le attività inerenti al mutuo della parte acquirente. Mentre aspettiamo, l'assistente del notaio chiede alla parte venditrice 60 € per la verifica della firma digitale dell'attestato di prestazione energetica. Alla mia obiezione che avevamo con noi l'originale (come d'uopo, in quanto si anticipa la copia e si consegna al rogito l'originale), con tanto di numero di protocollo, e che quindi non ritenevo corretto che la venditrice dovesse sostenere anche questa spesa, avendo già pagato l'attestato, mi sento rispondere che non ci potevano essere alternative al pagamento immediato, pena la sospensione dell'atto.
Volevo conoscere le vostre esperienze in merito.

Grazie
Peccato non aver risposto di interrompere l'atto per quel motivo e poi di dover spiegare l'accaduto all'ordine dei notai...
 

danichi

Membro Ordinario
Agente Immobiliare
Peccato non aver risposto di interrompere l'atto per quel motivo e poi di dover spiegare l'accaduto all'ordine dei notai...
Hai ragione. Il problema è che la richiesta mi ha colto di sorpresa. Ho provato a ribellarmi ma non abbastanza da indurre la venditrice a rifiutarsi di pagare una spesa non contemplata e peraltro inutile.

quindi ha voluto 60€ per navigare qui e cliccare verifica?!

Il mese scorso ho trovato un notaio che ha preteso di avere la copia cartacea dell'Ape timbrata fisicamente pagina per pagina e i clienti mi dicono che ha controllato col ditino che fosse un timbro vero e non una stampata

A me questi atteggiamenti fanno girare le scatole
Peraltro si fosse trattato di un documento probante l'uniformità urbanistica o quant'altro..ma provare che l'APE con tanto di numero di protocollo non fosse falso credo sia francamente inutile.
 

cristian casabella

Membro Assiduo
Agente Immobiliare
Sempre che non abbia beccato un'impiegata morta di fame...magari all'oscuro del Notaio

Comunque altra soluzione sarebbe stata consegnare direttamente i 60 euro al Notaio e dirgli che questo è l'ultimo atto che fai presso il suo studio
 

danichi

Membro Ordinario
Agente Immobiliare
Sempre che non abbia beccato un'impiegata morta di fame...magari all'oscuro del Notaio

Comunque altra soluzione sarebbe stata consegnare direttamente i 60 euro al Notaio e dirgli che questo è l'ultimo atto che fai presso il suo studio
Credo sia un'ipotesi da escludere che si tratti di un'iniziativa dell'assistente perché ne ha parlato in corridoio davanti ad altri dipendenti. Comunque ora abbiamo richiesto la fattura. Vediamo come va a finire.
 

angy2015

Membro Attivo
Professionista
sono certo che potremmo scrivere papiri sulle richieste dei notari....

ve la ricordate la cessione di fabbricato?
dopo la stipula dell'atto il notaio chiese 100,00 eurini al venditore, per la compilazione della cessione..... ricordo con gusto che intervenni e gli dissi per 80,00 la compilo io e la porto anche agli organi di PS..... ovviamente lo feci gratis
capitato anche a me una sola volta e glieli diedi come elemosina, bisogna pur fare la carità a chi ha bisogno. Tengo ancora presente il nominativo per rifiutare ogni futura designazione da parte di acquirenti, non vorrei scoprire un nuovo taglieggiamento.
Comunque ne ho trovato uno peggio che dopo una trattativa svolta nel suo studio e che non è andata a buon fine ha mandato corposo precetto all'acquirente ma anche al venditore dal quale non aveva ricevuto nessun incarico, la singolar tenzone è ancora in discussione in tribunale
 

danichi

Membro Ordinario
Agente Immobiliare
Buonasera a tutti. Avevo promesso di chiudere il cerchio... ed eccomi qui.
Dopo diverse sollecitazioni all'esimio notaio, oggi è arrivata la tanto attesa fattura che recita:
"Spese anticipate per copia conforme APE".
Ma quale copia conforme? Noi abbiamo consegnato l'originale!!!
Secondo me sono scandalosi....Non è per i 60 €, ma solo perché io mi aspetterei un po' più di coerenza e serietà. E mi sa che devo continuare ad aspettare :) ;)
 

StefanoAPE

Nuovo Iscritto
Professionista
Buonasera a tutti. Avevo promesso di chiudere il cerchio... ed eccomi qui.
Dopo diverse sollecitazioni all'esimio notaio, oggi è arrivata la tanto attesa fattura che recita:
"Spese anticipate per copia conforme APE".
Ma quale copia conforme? Noi abbiamo consegnato l'originale!!!
Secondo me sono scandalosi....Non è per i 60 €, ma solo perché io mi aspetterei un po' più di coerenza e serietà. E mi sa che devo continuare ad aspettare :) ;)
Leggo ora e ... stiamo scherzando? A parte che la fantomatica "verifica della firma digitale" è un dovere ed onere a carico del notaio. Ecco perchè ha dovuto scrivere una balla in fattura. Inoltre, tale procedura, risultava completamente superflua dal momento che gli avete fornito l'APE in originale (purchè timbrato e firmato dal certificatore).
Mi sembra intravedere qualche estremo di reato: richieste di denaro non dovuto, falsa iscrizione su fattura.
A prescindere dall'importo, ma sarebbe anche una questione di principio. Fintantochè non si fanno valere i propri diritti, ci saranno sempre i soliti furbetti di quartiere che la faranno franca... e così non può andare.
Fossi io il venditore andrei là con la sua fattura e gli direi: "la sua fattura presenta falsa dichiarazione, cosa facciamo? Esigo correzione ed inserimento verità: "verifica della firma digitale dell'attestato di prestazione energetica".
 

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Ciao Eros
ho letto che tu hai degli appunti ti volevo chiedere se li potevi inviare al mio mail;
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ti ringrazio infinitamente da ora
Volevo chiedere un informazione ma quando viene tolto l'inserzione di un immobile che succede dopo
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