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  1. Carlo Garbuio

    Carlo Garbuio Membro Senior

    Agente Immobiliare
    Segnalo il protocollo sottoscritto da ABI con i più importati protagonisti del mercato immobiliare per lo sviluppo del mercato delle valutazioni immobiliari

    http://www.abi.it/doc/130072498527987_g__servizi_1.pdf
     
  2. Antonello

    Antonello Membro dello Staff Membro dello Staff

    Agente Immobiliare
    Carlo, una curiosità: ma le valutazioni immobiliari ti stanno dando un giusto riconoscimento a livello economico?
     
  3. Carlo Garbuio

    Carlo Garbuio Membro Senior

    Agente Immobiliare
    Le valutazioni mi stanno dando alcune soddisfazioni personali ... sul riconoscimento economico invece spero diventi più giusto :^^: visto il tempo e le risorse che sto investendo.
    Ritengo che la formazione e l'aggiornamento professionale debbano rientrare fra i doveri di tutti i professionisti del mercato immobiliare e ritengo che tutti dovremmo avere molta più dimestichezza con l'estimo e le valutazioni, è la base del nostro lavoro... ne ho già parlato in altre discussioni, non mi voglio ripetere e dilungare oltre...

    Tornando al tema della discussione ...
    avete letto l'allegato e trovato qualcosa che non va?
    qualche mancanza?
    qualcuno che dovrebbe esserci e invece non c'è?
    torniamo "sul pezzo" come si direbbe, credo, in gergo giornalistico
     
  4. jacopoge

    jacopoge Membro Attivo

    Agente Immobiliare
    era retorica, immagino.
    del resto siamo gli unici professionisti considerati imprenditori, da anni le associazioni combattono battaglie di assoluta retroguarda. Quale positiva battaglia è mai stata non solo vinta, ma perlomeno combattuta dalla legge 39 in poi?
    - per vendere titoli "devi" operare tramite un intermediario autorizzato, per le case no
    - le valutazione delle case anche agli agronomi, ma noi no
    - però abbiamo obblighi di antiriciclaggio, di essere gli unici che devono dichiarare i compensi in un atto pubblico.
     
  5. Carlo Garbuio

    Carlo Garbuio Membro Senior

    Agente Immobiliare
    :ok:
    chiaro
     
  6. gcaval

    gcaval Membro Attivo

    Altro Professionista
    :applauso: :ok:
     
  7. Marco Destro

    Marco Destro Nuovo Iscritto

    Altro Professionista
    L'unica cosa che mi viene dubbia e' questa: dal documento vedo con stupore il logo di Crif !!! societa' italiana che fa le perizie immobiliare su tutto il territorio nazionale a unica firma di un ingeniere.... ( perizie datate lo stesso giorno per tre immobili uno su Napoli , uno su ROma e uno su Milano firmate dallo stesso ingegnere........ che gli abbiano concesso il dono dell'obiquita'?? :D )
     
  8. Carlo Garbuio

    Carlo Garbuio Membro Senior

    Agente Immobiliare
    La perizia nella sua stesura finale e soprattutto nella sua parte di calcolo può essere eseguita lo stesso giorno per i tre immobili sopra riportati.
    Il dono dell'ubiquità invece è comunque verificabile controllando le date di sopralluogo del bene immobile, nelle date di verifica delle varie conformità ... in tutte quelle attività peritali (che possono pure anche essere delegate) che una volta organizzate portano alla formulazione della valutazione e delle risposte ai quesiti posti dal committente.
     
  9. Marco Destro

    Marco Destro Nuovo Iscritto

    Altro Professionista
    Non e' nella mia concezione di qualita' del prodotto finale.
    Se pago una perizia voglio che tale perizia sia fatta con sopraluogo e valutazione dal perito che e' venuto a visionare l'immobile, no da un ragazzetto che mi fa tre fotografie e dopo a livello cartaceo redatta in un unico centro operativo.
    Dove sta la professionalita' e la qualita?
     
  10. Carlo Garbuio

    Carlo Garbuio Membro Senior

    Agente Immobiliare
    Non è quanto ho affermato io, è un tuo parere che rispetto ma non condivido per i motivi prima riportati.
    La professionalità e la qualità sono altri aspetti differenti dal dono dell'ubiquità di cui parlavi prima.
    La data del sopralluogo e della valutazione a tuo parere devono coincidere?
    Questo credo sia il punto da chiarire.
    ciao
     
  11. Marco Destro

    Marco Destro Nuovo Iscritto

    Altro Professionista
    La data del sopraluogo era identica...... :)
     
  12. Carlo Garbuio

    Carlo Garbuio Membro Senior

    Agente Immobiliare
    Bene, questo conferma i tuoi dubbi sull'ubiquità, quindi ti do ragione.
    La data di valutazione può quindi differire dalla data di sopralluogo
    ciao
     
  13. Marco Destro

    Marco Destro Nuovo Iscritto

    Altro Professionista
    Certo e mi sta anche bene...ma non mi sta bene che la data di sopraluogo sia identica....e chi firma sia la stessa persona...per me questo non e' un buon prodotto
     
  14. Carlo Garbuio

    Carlo Garbuio Membro Senior

    Agente Immobiliare
    Non sta bene pure a me un comportamento simile ma da questo dedurre che non è un buon prodotto ... certo è un segnale negativo, un brutto indizio ma procediamo con calma, concediamo la buona fede, fino a prova contraria.
    Per la bontà del prodotto ci sono altri aspetti, oltre a questo, da considerare, tipo la fonte dei dati, la metodologia, il procedimento ... visita un pò di discussioni nell'area valutatori e potrai verificare come la penso in tanti aspetti.
    ciao
     

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