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  1. Archie2018

    Ri-apertura porta esterna murata ma preesistente

    Salve a tutti, da poco ho acquistato un immobile e una delle porte esterne di accesso ad un vano deposito risulta murato dal precedente proprietario per ragioni di sicurezza. Il vano murato che e' in un muro portante ha chiari segni dall'interno della preesistenza. C'e' infatti a ncora la...
  2. aLEcAS

    Distanze dai confini balconi a sbalzo, diritto provenienza e/o lesione della capacità edificatoria?

    Premesso che si sta operando all'interno di un piano attuativo convenzionato e tuttora in vigore e quindi con le stesse norme urbanistiche che ne regolavano parametri ed indici. Nel caso specifico in cui lo strumento urbanistico del Comune sia più restrittivo rispetto al codice civile...
  3. P

    Costruire garage in posto auto accatastato come C/6

    salve ho comprato una casa e nelle 2 visure risultano 20 mq di posto auto che nella visura risulta essere un c6,sono andato in comune dall'architetto e ne sapeva meno di me addirittura dando il sub e i dati non sapeva nemmeno dove era situato tantoche'tramite google maps le ho indicato dove...
  4. A

    Lavanderia usata come secondo bagno

    Salve a tutti vi scrivo per chiedere un parere su una situazione poco chiara. Nella casa di cui sono proprietario la lavanderia (come indicata da mappe catastali e comunali) in realtà ha anche water e doccia oltre agli attacchi per lavatrice. (di fatto è quindi anche un bagno) L'ho acquistata...
  5. V

    Abbattere parte di muro portante?

    Buonasera a tutti, sto valutando l'acquisto di un immobile, e volevo capire se è possibile abbattere un parete che da planimetria risulta essere portante. Trovate in allegato la planimetria e, la parete in questione è quella tra cucina (K) e letto. P.S. Se avete qualche idea di ridistribuzione...
  6. brina82

    Sanabilità abusi dopo 120 giorni per immobili in asta

    Buongiorno colleghi del forum, nel mondo delle aste non si finisce mai di imparare. Ieri stavo rivedendo tutte le normative inerenti la sanabilità di eventuali abusi: art. 40 comma 5 e 6, legge 47/85: 5. Le nullità di cui al secondo comma del presente articolo non si applicano ai trasferimenti...
  7. marcanto

    Verifica Idoneità Tecnico-Professionale

    Considerato che in questi spazi bazzicano diversi tecnici dell’ambito edilizio (come chi scrive) vorrei avere un confronto di pareri, con voi, in merito all’argomento come da titolo. Qualche tempo fa, non ricordo se qui oppure altrove, io ed un altro interlocutore discutevamo in merito a chi...
  8. D

    Locale accessorio con finestra?

    Buongiorno, è possibile cambiare la denominazione di un locale con finestra, in un A10, da ufficio a locale accessorio? Di fatto è diventato un locale server, fotocopiatrice, archivio. Quale denominazione corretta dovrebbe avere? Grazie!
  9. Andrea41

    Vendita appartamento ed errore sulla planimetria del comune

    Buongiorno a tutti oggi, avendo venduto il mio appartamento, è venuto il geometra del compratore per la verifica dei documenti e la misurazione delle superfici interne. E' stato riscontrato che, al momento della costruzione (anno 1983), il geometra della Ditta costruttrice, sulla planimetria...
  10. Raffaele 81

    Fermo di acquisto terreno e acquisto casa successivo

    Buonasera siamo interessati nell'acquisto di terreno di 1100mq già libero da vincoli di costruzione, l'atto sarà fatto dopo fermo preliminare con l'agenzia dell'imminente tempo di noi acquirente. Su di esso sorgerà una casa con geometra e societa incaricata da agenzia(nn vi è obbligo) che da...
  11. D

    Geometra fattura come "Consulente"

    Ciao a tutti, è da un po' che leggo i 3d riguardanti l'argomento dei Liberi Professionisti che rendono una consulenza ad una agenzia immobiliare dietro compenso. Mi è capitato propri questi giorni di un'agenzia che mi ha proposto di aprire una filiale nel mio ufficio, utilizzando il patentino...
  12. A

    Come sapere se esiste lo scarico in fogna?

    Salve a tutti, sta per acquistare una casa, i proprietari anziani erano deceduti, e non so se esiste la biologica o la fogna. Negli anni 80 era stata fatta una richiesta documentata.... Come si può sapere se esiste lo scarico in fogna? Al comune?
  13. A

    Da dove si calcolano i 5 metri dal confine

    Salve a tutti, vorrei sapere da quale punto si calcolano i 5 metri dal confine: -dalla sporgenza del balcone; -dalla sporgenza del tetto; -semplicemente dalla parete della casa. Grazie
  14. F

    Annessione locali ad appartamento

    Buongiorno Volevo informazioni riguardo alla procedura da seguire per l'annessione di un locale ad un appartamento. A dicembre diventerò proprietario di un appartamento al quale vorrei annettere un locale (ancora non di mia proprietà) che acquisterò sempre a dicembre. Mi chiedevo se è...
  15. Debbe76

    Sottotetto accatastato ma per il comune non esiste

    Buongiorno a tutti, mi trovo in una situazione molto fastidiosa. Abbiamo firmato un pre accordo tramite agenzia immobiliare, x comprare una villetta a schiera risalente agli anni '90. Sul con tratto risulta immobile abitabile e accatastato regolarmente. Oggi l agente immobiliare mi avverte che c...
  16. W

    Pratiche per ristrutturazione in manutenzione straordinaria

    Buongiorno, dovendo ristrutturare casa mi sto informando riguardo la varie pratiche e permessi da presentare. Trattandosi di manutenzione straordinaria sono già al corrente dell'obbligo riguardo la pratica CILA. I miei dubbi sono invece relativi alle normative di sicurezza e al relativo piano da...
  17. Raffaele 81

    Acquisto casa da progetto e lungaggini per inizio lavori

    Buongiorno mese novembre 2017 ho confermato l'acquisto casa da progetto doveva partire entro fine marzo 2018 e terminare aprile 2019 per tutta una serie di procedure e tempistiche di permessi al costruire ci troviamo a tutt'oggi che nn è partito nulla e ogni qualvolta mi si promette che i lavori...
  18. F

    Disimpegno vano scala zona notte

    Buongiorno, ho bisogno del vostro aiuto in quanto abbiamo visto una villetta unifamiliare su 4 piani. Il costruttore aveva predisposto un ascensore per il precedente proprietario, che pero non è mai arrivato al rogito. Dopo pensamenti iniziali, abbiamo convenuto di non voler mantenere...
  19. marcanto

    Archivio di Stato per fini edilizi

    Mi interessa conoscere il funzionamento dell'Archivio di Stato ai fini di archiviazione di pratiche, progetti / planimetrie e documentazioni ai fini edilizi. In sostanza, in questo contesto > gli uffici tecnici comunali (o chi per loro) entro quali termini temporali trasmettono all'Archivio di...
  20. GIUSEPPE BASTA

    Richiesta agibilità di un condomino

    Stato di fatto di un condominio regolarmente costituito - composto da 18 unità immobiliari - realizzato con regolare concessione edilizia - ( anche se in parziale difformità volumetrica , risanabile ) - , deposito strutturale presso il genio civile , i lavori non sono mai stati chiusi - (...

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manukka ha scritto sul profilo di John S..
john S. ho bisogno di parlarti sto in una situazione simile alla tua mio padre finge volere aiutare e vuole vendere casa . lui non si é mai interessato scrivimi su facebook ok? https://www.facebook.com/manuela.amari.92
StefyC88 ha scritto sul profilo di Fran77.
Certamente! Senza problemi mi puoi contattare in privato, non ti nego che conosco il Salento, anche perché sono Pugliese, più specificatamente di Foggia, ma vivo a Roma, quindi sarebbe magnifico se potessimo collaborare insieme. Aspetto tue notizie! A presto
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