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1959

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Privato Cittadino
#1
Devo vendere la casa unifamiliare dei genitori costruita nel 1956 ed ampliata ( allungata posteriormente) nel 1971. Le iscrizioni al catasto sono regolari e sulle mappe catastali c'e' l' intero fabbricato ampliato.
In comune esiste l' abitabilita' del 1956 ( cosa strana per il periodo).
Il notaio mi chiede l' abitabilita' successiva del 1971, ma in comune non la trovano.
Un geometra mi ha detto che per quegli anni non c'era l' obbligo di richiedere una nuova abitabilita' per gli ampliamenti.
Chi ha ragione il notaio o il geometra?
 

1959

Nuovo Iscritto
Privato Cittadino
#4
Tranne quando ha torto, s'intende.
ho trovato un articolo del notaio MASSIMO D' AMBROSIO DI PESCARA che dice che per i fabbricati edificati ante 30.06.2003 non serve la abitabilita' se non hanno subito modifiche successive all' entrata in vigore del dpr 380 del 2001...
Quindi a quale notaio dare ragione o torto?
Almeno D' AMBROSIO CITA UNA LEGGE, mentre quello del mio acquirente NO...
 
M

mata

Ospite
#7
ho trovato un articolo del notaio MASSIMO D' AMBROSIO DI PESCARA che dice che per i fabbricati edificati ante 30.06.2003 non serve la abitabilita' se non hanno subito modifiche successive all' entrata in vigore del dpr 380 del 2001...
Quindi a quale notaio dare ragione o torto?
Almeno D' AMBROSIO CITA UNA LEGGE, mentre quello del mio acquirente NO...
Bella questa!
 

1959

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Privato Cittadino
#12
La casa e' perfettamente abitabile. Negli ultimi 5 anni sono stati spesi 30,000 euro fra cappotto, rifacimento serramenti, isolamento del tetto, pavimentazione in pietra del viale di accesso ai garages, eccetera.

Poi da un anno e mezzo e' vuota dopo il decesso dei genitori.
 
Ultima modifica di un moderatore:

1959

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Privato Cittadino
#13
Avevo ragione... con la prima abitabilita', non ne serviva un altra successsiva in caso di ampliamento..
Abbiamo potuto stipulare il contratto.
 

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